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12-11 21:50...楼价方面，戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明表示，该行追踪的中小型住宅单位售价指数，截至12月初录得约1%的按季升幅，以上车屋苑表现较优，沙田第一城呎价按季反弹逾一成，鲗鱼涌太古城及薄扶林贝沙湾较“慢热”，楼价分别按季微升0.7%及0.5%，整体楼价今年跌幅收窄至6.8%。该行相信，若中价楼租金回报升至3.5厘... 0
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12-11 05:40...为地块连片归并后追溯权属信息提供支撑。三是对全流程行为进行风险防范。相应的耕地和收益应通过民主协商自主调整利益关系，做到合理分配、规范使用。土地流转方面，集中连片后如统一对外流转，应有农户书面委托，并引导通过公开市场进行。对社会资本流转土地，要落实资格审查、项目审核和风险防范制度。用途管制方面，要坚持最严格耕地保护制度... 0
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12-08 08:10...那么只有提高租金才能不亏本。可现实情况是，租金不升反降。中指研究院数据显示，2024年上半年中国重点城市100条商业街商铺每天的平均租金为每平方米24.37元，对比2019年下半年的25.9元下降了5.9%[7][8]。这意味着，在同等空置率的情况下，商场面临着更大的生存压力。更何况，不少商场的出租率都还在持续走低。通... 2
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12-05 04:00...并将更多财务资源重新分配至利润更丰厚板块的未来潜在投资机遇中。此外，绿城中国相关人士接受时代财经采访时也表示，近年来，国内商业办公酒店市场均存在不同程度的下行风险，尤其是办公楼业态，多数城市表现出租金下跌、空置率增加的趋势。绿城中国在2023年出售了上海长风中心（办公楼），2024年出售了滨绿大厦2幢（办公楼），后续会... 1
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12-04 16:20...计划于2026年2月搬迁到JR东日本正在开发的高轮GatewayCity(港区)。味之素计划在2026年春季前后搬到新建的TODABUILDING(中央区)。三鬼商事(东京都中央区)的数据显示，10月份东京都心5区的办公楼空置率降至4.48%，比4月份下降了0.90个百分点。平均租金调查显示，10月份涨至每3.3平方米... 0
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12-04 11:10...味之素计划在2026年春季前后搬到新建的TODABUILDING(中央区)。三鬼商事(东京都中央区)的数据显示，10月份东京都心5区的办公楼空置率降至4.48%，比4月份下降了0.90个百分点。平均租金调查显示，10月份涨至每3.3平方米20178日元（约合人民币973.8元），同比上涨353日元(1.8%)。日本不动... 0
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11-29 20:10...按常理来讲，如果商场空置率居高不下，那么只有提高租金才能不亏本。可现实情况是，租金不升反降。中指研究院数据显示，2024年上半年中国重点城市100条商业街商铺每天的平均租金为每平方米24.37元，对比2019年下半年的25.9元下降了5.9%[7][8]。这意味着，在同等空置率的情况下，商场面临着更大的生存压力。更何况... 9
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11-17 22:50...绿党住房问题发言人MaxChandler-Mather近日再次呼吁工党重新考虑削减相关的税务优惠，以换取政府的“帮助购房”（HelptoBuy）共享产权计划获得通过。目前该法案仍在参议院受阻。“数百万人正在经历这场毁灭性的住房危机，绿党所建议的只是工党停止向富有的房产投资者提供数十亿澳元的资金，转而开始为那些生活艰难的... 1
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11-14 02:20...环比下跌2.9个百分点；签约套数80套以上的项目占比1.4%，环比下跌2.9个百分点。房屋整体空置率连续4个月上升10月，69个长租公寓项目签约租赁用房3.7万平米，环比下跌22.4%。69个长租公寓项目退租1201套，环比下跌11.9%。从区域来看，瑶海区退租套数最多，本月退租260套；其次为包河区和滨湖新区，分别退... 5
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10-14 10:50...3%。当下企业对租金折扣高度敏感，迫使部分业主提供前所未有的折扣力度以促成交易，导致项目间博弈加剧，整体租金进一步走低。预计年末市场将有12万平方米的供应放量。受需求复苏缓慢影响，年内全市租金将延续下行趋势。当前的低租金窗口期为追求质价比的企业提供了降本搬迁升级至更高品质办公空间的机会。仲量联行北京商业地产部高级董事张... 6
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10-01 19:50...箇中的问题是发展商仍然积存超23000伙货尾单位，倘楼市在减息期重临后转活，这些货尾的消化速度才能够加快，届时发展商就可以减低压力，不用再无止境减价推盘，楼价将可以慢慢地止跌回稳。经济基调保持稳健笔者认为，除了息口上落会影响楼市走势，更重要的是香港要加速推动经济，令各行各业可以摆脱困境，这样置业者才会有足够信心入市。特... 4
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08-30 01:50...因为国内房地产市场的租售比普遍偏低，这个模式难以形成稳定持续的盈利。在顺风顺雨，行业整体大丰收的时候，这个模式还有赚头。资深二房东晟君透露，10年前，低收高租的模式还不错，但现在根本“算不过来账”，因为市场行情已经发生了变化。一旦市场环境发生变化，比如租客流失、租金走低，集中式公寓商业模式的盈利能力就会受到极大挑战。而... 0
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07-25 02:30...或可为市场带来新的需求机遇，但在经济复苏基础有待进一步夯实的的市场环境下，大部分业主在企业到期时提供的商务条款更加灵活,企业在作出重大搬迁决策时亦更加谨慎，租约到期后原地续租比例预计会在2024年明显升高。需求持续承压下，业主预计将提供更可观的租金折扣以吸引和保留租户，全市租金将在2024年进一步下探。为应对市场周期性... 4
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10-07 12:00...日本则是将长期没有人居住且连续5年没有使用过自来水和电列为空置房。对于解决房屋空置率问题，我国有些城市早年进行过研究，例如北京在2010年的时候有关部门还专门召开会议讨论过住房空置税，当时，房地产市场火热房价上涨，人们觉得空置税是抑制房价过分上扬的一个好办法，但是后来没有城市推进。很多时候，对于一些问题的解决，出发点是... 1
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09-09 20:30...派发比率97.9%，按年微升0.5个百分点。可分派收入3.8亿跌11.8%全年物业收入淨额跌2.8%至6.24亿元。管理层解释，该公司受本港商业地产市场周期性下滑影响，物业收入按年出现下跌，加上利率开支随利息攀升而显著增加，令期内收入有所下滑。管理层认为，目前该公司面临两大风险，分别涉及利息及市场流动性，虽然访港旅客规... 1
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09-09 19:10...根据办公楼中介企业MikiShoji（日本东京都中央区）的数据，截至7月份，东京都心五区(千代田区、中央区、港区、新宿区和涉谷区)的办公室空置率为6.46%。这已经是连续30个月超过被认为是供过于求临界值的5%。大阪和名古屋的办公楼空置率分别为4.6%和5.5%，其他地区的办公室空置率也正朝着高出新冠疫情前的水准推移。... 2
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09-08 16:00...東京都心五區(千代田區、中央區、港區、新宿區和涉谷區)的辦公室空置率為6.46%。這已經是連續30個月超過被認為是供過於求臨界值的5%。大阪和名古屋的辦公樓空置率分別為4.6%和5.5%，其他地區的辦公室空置率也正朝著高出新冠疫情前的水準推移。辦公室空置率升高，其背景原因在於居家辦公制度已經在某種程度上固定。根據日本東... 4
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07-24 20:50...其中核心商圈降幅较为明显，环比下降1.1个百分点至11.1%，而非核心商圈购物中心空置率上涨0.2个百分点至13.3%。全市购物中心首层平均租金环比下降0.2%，为每平方米每天人民币26.2元，较去年同期下降1.6%；其中核心商圈首层租金环比下降0.1%，非核心商圈环比下降0.2%，同比分别下降0.9%和1.8%。核心... 4
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07-13 18:20...相当于2012年二季度同期水平（313.6元/平方米/月）；2023年二季度北京市平均空置率18.3%，相当于2010年一季度同期水平（18.4%）。从需求类型来看，目前北京甲级写字楼租户以科技、金融、专业服务业三大行业为主，占二季度成交租户的53%。“北京甲级写字楼租金基本跌回10年前。”第一太平戴维斯华北区交易及咨... 8
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07-10 11:10...深圳甲级写字楼市场迎来持续高供应，4个新项目投入使用，合计新增办公面积45.7万平米，全市总存量升至770万平米。供应影响下全市整体空置率上行，年中深圳甲级写字楼市场录得24.5%的空置率，半年上升1.6个百分点。图源：戴德梁行研究部另一方面集中供应也刺激需求的释放，得益于新项目的预租释放以及次新项目的持续去化，上半年... 8
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06-22 14:10...遇国际、国内形势不确定的时候，但凡资金无法出海或不主动选择去海外的，香港就是一个公认的比较好的过渡地带。记得之前几年网上还有狂言说香港未来只能变成环深城市群的一部分，香港是深圳的小弟等说法。现在看，发展讲的是优势互补，讲的是你好我好。老说谁更牛逼的人，就是格局太小，很快就会被打脸。2、国内城市中，去年广州空置率仅为7.... 6
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06-16 17:40...如果住房暴跌，你们这些富翁就变成“负翁”！那么，仇副部的话，释放了楼市什么重要信号呢？关于住房空置率。他曾说过，我们的住房平均空置率达到15%，有的省份则达到30%，远高于国际5%平均线。他的提议是，通过征收空置税和提高国民收入来抑制泡沫，房价增长幅度低于收入增长幅度，缩小房价收入比，最终实现房地产软着陆。至于为什么说... 9
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2025-01-04-21:59 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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