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06-22 12:10...当天下午3点,城市明珠花园小区广场人来人往,十分热闹。读特新闻记者在现场看到,许多业主带着房产资料早早下楼排队等候。业委会工作人员在每张桌上摆放好粽子、矿泉水、牛奶和现金,接到活动开始的指令后,便开始给业主进行登记和发放。领到节日福利的业主们面带笑容,有的还和家人在小区里拍照留念。“作为老业主搬进来住10多年了,这是第... 0
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06-21 20:30...物业、社区、业委会协同关系处理,业委会筹建和换届流程,公共收益合法分配与合规管控五个方面予以案例解析、层层剖析。培训过程中,不间断的问题互动既调动了大家的积极性,又使关键知识、典型问题深入脑海,帮助参训人员领悟准、领悟深、领悟透业委会履职和物业管理工作的法律要求与正确方法,为推动业委会组建和规范运行提供了理论依据和指导... 0
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06-19 05:20...我没有人行通道可以走到地面上来,必须要走其他楼幢的单元门,然后使用其他楼幢的电梯,然后再出来以后,再步行到自己的这个所住的那个单元。慈城镇云鹭湾霞鹭院业主王达宁:我就住在这个位置,那假如说我把车停在这里,这些位置的话,那我走过去的话就比较方便,比较近。那现在的话,我跟物业去讲,物业跟我说就是地面上的位置要240元一个月... 3
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06-15 19:10...进驻13个小区或机关企事业单位开展物业服务;兜底服务老旧小区9个,服务居民2883户7758人。坚持党建引领“主基调”。社区党组织充分发挥核心引领和服务保障作用,牵头成立物业,党组织书记担任物业法定代表人,择优聘任政治素质强、业务能力强、服务意识强的“三强型”社区党员担任物业经理,分设安全保卫、楼道管理、环境卫生、交通... 4
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06-15 10:10...筹备组成员不再有这类限制:“应当履行及时交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、汽车停放费用和住宅专项维修资金等义务,不得有损坏房屋承重结构、违法建设、破坏房屋外貌或者擅自改变物业使用性质等物业不当使用的行为;本人及其配偶、直系亲属未在本住宅小区开发建设单位任职。”而在业主委员会的参选条件中,也删除了类似的表述:“未按照规... 4
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06-11 17:00...她都积极上前询问;只要来了新的住户和租房户,她都及时主动了解清楚新住户的情况,对于自己负责的两栋的居民户也十分了解,邻里街坊遇到了什么问题她都积极解决,给楼里更增添了一份和谐。黎协春居住的燕泉南路24号粮贸小区因历史遗留问题,整个小区居民入住十余年一直无法办理不动产权证,且小区环境脏乱差,矛盾纠纷突出。黎协春对此忧心忡... 3
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06-08 18:10...对业委会在实际履职过程中遇到的实际问题及相关政策进行全面学习,分别从行业现状、业主自治组织中业主大会召开如何表决、业委会委员的职责及义务、业委会与物业和业主的沟通等方面,并通过分析辖区内业主双标的行为和发生身边的经典案例,引导业委会如何进一步提升自身的综合素质和职业能力。比如“小区停车位问题”“专项维修资金的维修范围及... 2
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06-06 22:40...325户居民,墙体发霉墙皮脱落、屋面漏水、配套设施老化、停车位不足、私搭乱建等“小区病”突出。“我对小区感情很深,这些年环境变差了,大家也就没有了归属感。”第一批在玉溪小区安家的居民熊军说。2023年,玉溪小区开始试点,基层组织向楼栋延伸,民主推选楼栋长、党员中心户,成立了“小区党支部、共治理事会、业主委员会”三方共治... 2
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05-30 14:40...培训过程中,不间断的问题互动既调动了大家的积极性,又使关键知识、典型问题深入脑海,帮助参训人员领悟准、领悟深、领悟透业委会履职和物业管理工作的法律要求与正确方法,为推动业委会组建和规范运行提供了理论依据和指导。会议对各镇街工作方向、社区履职能力、业委会规范运行、物业企业诚信经营等提出了更具体的要求。会议强调,各镇街要将... 5
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05-30 06:20...实现了“微事不出网格、小事不出社区、大事不出街道、矛盾不上交”的良好局面。双龙社区:以情动人打开复杂局面城西街道的基层议事,不仅体现在制度的建立上,更体现在发挥社会组织作用上。据了解,双龙社区辖区内老旧小区较多,新旧住户参差,人员组成复杂,不仅年纪、职业相差甚远,很难用传统的会议模式进行统一议事,而且许多外来人口还形成... 7
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05-28 05:40...为杜绝电动车在楼内违规停放,消除住宅小区消防安全隐患,经开区城乡建设局会同相关部门开展住宅小区电梯电动车阻拦器增设工作。电梯装上“阻车”系统后,如有电动车进入,电梯将自动停止运行,并发出语音和闪光警报。“淮光嘉苑是安置房小区,共有16栋楼、27个单元,设置有54部电梯。以前居民把电动车驶入电梯、上楼充电的情况十分常见,... 0
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05-27 22:20...为基层治理筑堡垒、明方向。汇聚“全领域”治理合力濠城社区契合城市基层社区治理的需要,强化社区大党委在基层治理中的领导作用,全面规范社区“大党委”运行机制,以社区党委为轴心,完善议事决策联商、主题党日联办、红色资源联享、工作责任联评等机制,形成党支部示范建、在职党员攻坚建、社会力量协同建、群众志愿建的联动共建体系。近年来... 0
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05-26 04:30...而物业公司只是房产主人请来的服务人员,这么明显的服务与被服务的关系,却在很多时候发生了异化:物业服务变成了物业“管理”,物业公司直接“管”到了业主头上。特别是与开发商有着直接亲属关系的前期物业,往往来了就走不了,甚至反客为主,当起了家,更不要说在服务水准上严重缩水,报花账、虚支费用,侵占广告、车位等业主利益。其实,20... 1
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05-25 21:10...《工作方案》提出了8项具体措施。一是强化监督管理。将督促物业服务企业按规公示公共收益,进行专户专账管理;监督物业服务企业依法依约公示日常专项维修资金、公共水电费分摊情况;加强对擅自侵占住宅物业小区公共空间、擅自改变物业服务用房用途等行为的监管。二是加大核查力度。各级物业主管部门将加大日常检查与随机抽查力度,严厉处罚侵害... 1
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03-27 00:20...长江日报记者谭德磊摄长江日报记者看到,位于小区北门附近的休闲广场修葺一新,地面重新铺装了石材地砖,整个活动面积约700平方米,相当于1.5个标准篮球场大。不少居民在这里带娃玩乐、锻炼身体,其乐融融。金域蓝湾小区位于武汉经开区沌阳街道,是一个使用达10年的大型居住小区。小区投用后,广场上建设初期修建的6个景观水池保留了下... 4
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03-23 21:10...小区业委会主任李育滨介绍目前成员工作分配情况,随后各分管对接人分别发言并对相关业务人员进行提问。会议记录本上,密密麻麻地记录着各项待办事情,物业公司的工作人员现场进行详细解答,并承诺将在会后继续跟进,做到事事有回应。沈阳市人杰水岸社区党委书记白斌介绍,为共创和谐物业小区,加强对社区和小区业委会的互动联动,沈阳市道义街道... 5
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03-18 21:30...具体指导辖区成立业主大会筹备组、业主委员会换届改选小组,加强对业主委员会的人选推荐和审核把关。建立业委会监督考核制度,定期对辖区内业委会的党建工作情况、人员构成情况、履行职责情况及社会评价情况进行监督考核,提高住宅小区业委会的标准化建设和规范化履职水平,推动业委会在加强社区基层治理、维护业主合法权益、改善生活环境中发挥... 1
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03-17 02:20...全市进一步推动物业管理制度化、规范化、精细化。深入实施“红心物业”党建领航工程,加快专业化物业和业委会覆盖,年内全市物业覆盖率达到90%以上,专业化物业覆盖率达到80%以上;业委会组建率达到85%以上,“红色业委会”占比超过80%。建立《住宅小区行政执法清单制度》,会同城管、公安、市场监管、消防等部门常态化开展联合执法... 3
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03-16 06:40...共鸣演变成一个明确的诉求:查账。抽查出问题2008年下半年,刚搬进两湾城的贺明,在小区里结识了几位退休前在同一个系统中工作的业主。“大家聊起来,发现我有丰富的领导经验,就将我介绍给当时的业委会主任,希望我也能参与业委会的工作。”贺明告诉《中国新闻周刊》。两湾城第一届业委会在2007年5月成立,由于当时四期尚未交付,所以... 2
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03-15 15:00...记者在多地调查发现,不少小区的公共收益账目不清、去向不明。小区公共收益的“账本”不清不楚,甚至沦为物业自家的“小金库”,这堪称老大难问题了。从常识上说,这个问题是不容争辩的。小区公共收益是利用公共设施产生的,如停车和场地租赁,所以理应归业主;从法律上说,民法典规定,物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成... 2
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03-15 10:20...公共收益收支情况每年都通过小区微信公众号予以公布。通告还称,截至2022年底,小区公共收益结余50余万元。经小区业委会会议决定,从小区结余的公共收益中拿出345389.48元,按照建筑面积每平方米2元标准,给全体业主发放红包。记者了解到,滨海国际君御湾小区计容建筑面积为17万余平方米,其中包括16.8万多平方米住宅和3... 3
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03-12 16:50...中建壹品投资发展有限公司旗下物业公司、生态环境科技分公司联合武汉市洪山区关山街道关南社区、中建康城小区业委会在小区共同举办“倡导绿色生态共建美好家园”植树节主题活动。本次活动由街道社区、企业、业委会多方合力,通过社区惠民资金、小区公共收益、企业自筹、合作商赞助等方式,筹集近6万元资金,用于小区绿化环境升级焕新,吸引近3... 1
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2024-06-23-03:04 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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