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07-01 18:10...从降首付比例、降房贷利率、推进保交楼、收购存量商品住房、消化存量土地等方面出台刺激政策,同时上海、深州、广州、杭州、西安等核心城市加快政策放松节奏,带动居民政策放松预期提升,5月政策趋松预期占比继续提升1.1个百分点,未来降房贷利率、住房收购、土地库存下滑等方面将加快推进。5月在频繁利好政策影响下,居民置业信心呈现低位... 0
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07-01 05:20...包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率等内容。“517”楼市新政出台后,各地积极跟进,利好政策不断传出。5月30日记者从中国人民银行青岛市分行获悉,青岛已下调商业性个人住房贷款最低首付款比例,取消商业性个人住房贷款利率政策下限。而5月30日,我市大部分银行房贷利率仍保持在首套房贷利率3... 0
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06-29 20:40...累计能省利息7.11万元。综合看来,目前除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外,其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”。多数城市的首套房贷利率已降至3.1%-3.5%间,远低于此前的市场平均水平。资料图:银行点钞员在工作。艾庆龙摄存量房贷业主面临心理落差“又降了!”几天前,在某二线城市买房的孙先生看到所... 2
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06-29 18:30...北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称“通知”)。这意味着,时隔一个月后,517新政终于在北京落地。所谓517新政是指,5月17日,央行、国家金融监督管理总局等部门出台一系列支持房地产的举措,包括... 1
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06-29 10:20...则首付比例不低于30%,5年期以上房贷利率下限为3.7%。北京某新盘销售中心图片来源:每经记者陈梦妤摄“此次不再按照城六区和非城六区划分,而是改为按照五环内和五环外划分,是与本市4•30调整限购范围保持一致。”北京市住建委相关负责人解释称。政策发布后,有购房者在社交平台表示:“一觉醒来北京买房首付已经20%了,半个月看... 1
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06-27 05:40...包括降首付、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率,设立3000亿元保障性住房再贷款。为落实“517”房地产新政,截至目前,全国绝大多数城市均执行了首套房首付最低15%的要求,房贷利率较基准普遍下浮30—50个基点左右。《报告》表示,在多重政策刺激下,近期房地产市场出现结构性复苏的迹象,少数核心城市市场活跃度略有好转,但... 5
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06-25 08:40...25%,按等额本息计算还款,每月需还7398.51元。买房门槛大降,大大地利好买房人。经落实,目前,中国建设银行、中国银行等多家银行已经开始执行,青岛银行、民生银行等表示还在等通知。记者也采访了售楼处,有置业顾问明确表示此消息为真,24日已经接到银行通知,可以执行这个利率,但是尚不方便透露具体银行。当然,一旦四大行开始... 2
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06-24 22:30...2024-06-0415:02:00中国财政部4日公布的数据显示,4月份,全国共销售彩票554.57亿元(人民币,下同),同比增长10....2024-06-0414:51:00中国铁路昆明局集团有限公司4日发布消息,今年从1月1日至5月31日,中老铁路累计开行旅客列车...2024-06-0414:36:00各大主流... 1
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06-24 19:10...贝壳研究院的监测数据显示,5月份百城首套主流房贷款利率平均为3.45%,较4月份下降12个基点;二套主流房贷款利率平均为3.9%,较4月份下降26个基点。5月份首套、二套主流房贷款利率较去年同期分别回落55个基点和101个基点。相对而言,此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。在此背景下,部分客户选择对存量房贷提前... 3
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06-24 09:10...城市房地产融资协调机制可发挥牵头协调、有力推进的积极作用。今年1月份,住房城乡建设部、国家金融监督管理总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,搭建政、银、企沟通平台,帮助房企、金融机构实现精准有效对接。自今年1月下旬至5月16日,在不到4个月的时间内,城市房地产融资协调机制“白名单”项目的贷款审批金额已达... 3
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06-23 11:20...不折不扣、争先创优地落实好4月份中央政治局委员、国务院副总理何立峰在郑州市调研房地产工作并主持召开座谈会所强调要求的“加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,对符合‘白名单’要求的合规房地产项目要积极给予资金支持,做到‘应贷尽贷’,保障项目按时建成交付,切实保障购房人的合法权益,稳定预期,促进房地产市场平稳健康发展”。... 5
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06-22 11:50...东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,提前还贷背后的原因不仅是存量房贷利率与新发放房贷利率差距,更重要的是存量房贷利率普遍高于居民理财的投资收益率。在房贷新政落地前,今年居民提前还贷行为就已明显增多。根据国泰君安证券研报数据,2024年2月份以来,居民早偿率指数加速上行,4月份达到37%的历史高位(刨除20... 3
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06-22 02:40...“买房利率由LPR和基准点确定,基准点有上浮或者下调。如果当时是上浮的,现在就是上浮。”一房屋中介人士告诉每经记者,本次调整的是加减点部分,LPR并未调整。中指研究院市场研究总监陈文静在接受每经记者采访时表示,当前降低居民贷款利息支出和购房者置业成本是促进住房需求释放和居民消费的重要措施之一。但取消利率下限后,存量房贷... 8
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04-07 22:40...二季度市场热度如何还需要看后续是否有实质性的利好政策加持,仅靠疫情前积压的需求难以支撑市场的长期回暖。”陈霄分析称。数据显示,2023年3月1-20日,全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1468万平方米,环比2月1-20日增长了18%,同比2022年3月1-20日增长了29%。易居研究院指出,根据以上数据类推,预... 1
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04-07 20:50...根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年3月重点10城(北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门)二手住宅成交97609套,环比上涨41%,同比上涨85.59%,成交规模达到近三年新高,新房方面,重点10城新房成交环比涨幅超3成,从这个数据表现来看,重点城市楼市小阳春行情已现。但在需求大规模的释放... 3
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04-04 21:40...珠海部分银行宣布首套房贷利率最低可从3.9%下调至3.7%。截至目前,已有近30个城市调整了首套房贷利率。“虽然近年来贷款市场报价利率(LPR)多次下降,但部分存量房贷利率仍然显著高于目前的平均房贷利率,尤其是去年以来,首套房贷利率下限调整之后,存量房贷利率与新增房贷利率的利差进一步扩大。”招联金融首席研究员董希淼认为... 4
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04-04 21:10...7%。截至目前,已有近30个城市调整了首套房贷利率。“虽然近年来贷款市场报价利率(LPR)多次下降,但部分存量房贷利率仍然显著高于目前的平均房贷利率,尤其是去年以来,首套房贷利率下限调整之后,存量房贷利率与新增房贷利率的利差进一步扩大。”招联金融首席研究员董希淼认为,部分存量住房贷款利率偏高,是购房者提前还款的原因之一... 34
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04-04 06:10...2023年3月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.02%,较上月微降2BP;二套主流房贷利率平均为4.91%,与上月持平。在这个背景下,2月最新社融数据出炉,相当于降息刺激的成绩单,呈现出来的趋势非常有趣。企业贷款继续上行,居民长贷减缓。1-2月份企业贷款创出历史新高,以房贷为主的居民长期贷款863亿元,同比增长1322... 18
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04-02 20:20...这样的利率水平无疑是重大利好,不仅销售明显见涨,甚至不少楼盘跌了一段时间的房价都在最近回升了。更多像南宁一样的城市也迎来好消息。3月以来,全国首套房贷利率依然处于微降的通道之中,贝壳研究院监测显示,2023年3月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.02%,较上月微降2BP;二套主流房贷利率平均为4.91%,与上月持平。截... 13
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04-02 06:40...并结合8月25日公布的5年期LPR4.85%水平计算,北京地区首套个人住房贷款利率下限是5.4%,二套下限是5.9%,与北京当前主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本一致。市场人士认为,此次定价水平的确定主要考虑两个方面,一是实现与LPR的对接,二是充分考虑北京地区房地产及房地产金融的特点,尽量保持连续性和稳定性... 19
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04-02 01:10...环比上涨41%,同比上涨85.59%,成交规模达到近三年新高,新房方面,重点10城新房成交环比涨幅超3成,从这个数据表现来看,重点城市楼市小阳春行情已现。但在需求大规模的释放后,预计下月成交态势可能会放缓。35城调整房贷利率下限至4%以下预计多地将延续下行态势与房价息息相关的房贷利率近期也颇受关注。近段时间多个城市调整... 16
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03-31 12:20...沈阳优化限购区域3月28日,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局出台《关于促进我市房地产市场良性循环和健康发展的通知》。其中提出,优化限购区域。继续对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区(不含二环外)实施限购政策。同时,实施首套个人住房贷款利率动态调整机制。按照人民银行、银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政... 18
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