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04-29 21:50...结合典型案例分析解读,指出当前楼栋自管小组、业委会运行过程中存在的问题和难点,从法律规定和实际操作等层面深入剖析,提供具体指引,内容丰富详实。发放法律知识学习手册。通讯员供图培训中,社工为业委会骨干们介绍居民议事会基本步骤,现场以“老旧小区楼栋改造”为模拟议题,骨干们选择“桌长”、“记录员”、“记时员”角色进行议题讨论... 0
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04-28 17:40...形成一批打基础、管长远的体制机制。为做好这一工作,黄石港区按照规模适宜、基础一般、群众期盼、骨干得力等要求,选择有一定群众基础、有专项任务的居民小区,优先纳入共同缔造试点范围。试点工作按照“六有”标准开展,即有党建引领、有小区业委会、有协商议事、有物业管理、有小区公约、有群众性组织。具体实施中,按照“先行先试、压茬推进... 0
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04-28 16:50...红枫公寓业委会在小区西侧靠近对面停车场的位置增加了一道大门,方便居民出行。兴圃社区红枫公寓是典型的老旧小区,共有334户住宅居民,受小区管理薄弱和历史遗留问题等因素影响,一度出现环境脏乱差、物业管理面临瘫痪、小区停车无序、道路坑洼、设施破损等情况,严重影响居民生活。从停车难到道路破损再到房屋漏水等,都是红枫公寓面临的难... 0
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04-27 20:30...竞聘进驻了新的物业公司,在社区、业委会、物业公司的共同努力下,小区环境有了很大改善。据新福社区党委书记龚海莲介绍,工作人员花了近一个月时间,逐户登门摸排征求意见,对设施翻新、安全隐患消除、环境卫生改善等居民诉求最为强烈的问题加以整治,制定相关方案措施,对难题逐个击破。新物业公司——四方通物业入驻以来,清理小区卫生死角,... 0
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04-27 12:50...”物业管理费、满意度双低是上海不少老旧小区的管理现状。位于上海市中心、始建于上世纪70年代末的徐汇区枫林街道宛南六村,目前的物业费为每平米8毛钱,多年没有上调。宛南六村居民区党总支书记孙嵘捷表示,由于物业费低,一方面物业公司连年亏损,另一方面居民对于物业服务水平的提升却愈发迫切。“居民其实都希望物业管理水平是逐步提高的... 0
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04-27 10:50...跟更别提涨价。我管的小区(物业费)收缴率还是偏低。我们公司也有好几个小区(物业费)涨价是成功的。”物业管理费、满意度双低是上海不少老旧小区的管理现状。位于上海市中心、始建于上世纪70年代末的徐汇区枫林街道宛南六村,目前的物业费为每平米8毛钱,多年没有上调。宛南六村居民区党总支书记孙嵘捷表示,由于物业费低,一方面物业公司... 0
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04-25 09:00...上海市已有不少老旧小区陆续开始探索按质论价调整物业费。目前,部分小区已完成了价格调整,也有不少小区还在谋划中。上海某老旧小区物业经理潘女士告诉记者,实行按质论价调整物业费,难度不小。她说:“我们小区是老公房,很老,所以8毛一个平方我们肯定是亏的。现在8毛有的人都不想付,跟更别提涨价。我管的小区(物业费)收缴率还是偏低。... 0
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04-23 05:00...根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定,物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用人对公示内容有异议的,物业服务企业应当及时作出书面说明。同时... 0
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04-23 01:20...缴费率也只有18%左右。”先服务、后收费,用真心的服务赢得群众认同。社区与物业双向奔赴,创新建立“双向进入、交叉任职”的工作机制。社区党总支副书记作为物业公司的党建指导员,物业公司党员负责人担任社区“两委”兼职委员,参与社区重大事项议事决策。小区缺少公共活动场所,社区指导、物业公司出资建设家风家训文化广场;对于房屋交付... 0
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04-22 21:40...探索建立社区、业委会、物业三方协同共治机制,通过试点先行、因地制宜纾困解难,探索出社区小区治理新路径。依法依规选好用好业委会,是深化小区治理,激发和引导业主参与小区管理,小区持续稳定和健康发展的关键一环。今年3月底,幸福社区辖区内金陵御花园小区业委会履职到期,由原业委会申请,幸福社区牵头,按程序启动该小区业委会的换届选... 0
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04-21 23:30...业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。(二)所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。(三)筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。(四)筹备组负责确认业主身份及其在首届业主... 0
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04-21 22:40...二、物业能否在小区外墙上做广告物业的一些活动,要是没有得到业委会或者业主大会的授权,其实物业在小区内的自由还是有所限制的,一旦物业没有得到相关的授权,那么在小区外墙上做广告牌就是在侵犯小区业主利益。实际上,物业能否在小区外墙上做广告牌,不能一概而论。原则上,小区外墙作为小区的一部分,应视为小区公共区域,属全体业主所有,... 0
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04-21 00:40...该小区物业因种种原因退出后,小区变得越来越脏乱差。为进一步回应民生关切,发挥好政协工作召集人在基层社会治理中的作用,北海街道在全市范围内率先引入“党建引领、多方参与、共商共治”的“红色物业”治理模式,并将“持续深化‘红色物业’创建、破解老旧小区治理难题”作为政协“石榴苑”协商议事室的议题。在辖区和社区的动员下,小区选举... 0
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04-20 21:10...“小”路灯点亮“大”民生新弘国际公寓小区迄今已交房近20年,去年,有不少居民反映小区里的路灯损坏严重,存在安全隐患。听到居民抱怨,业委会及时召开议事会,召集物业和志愿者们对小区内所有路灯展开了实地摸底、调查、统计。同时广泛征询居民意见和建议,最终决定根据居民生活路线轨迹,对小区路灯重新排线布置并全部进行更换。一个多月后... 0
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04-20 00:50...金地社区居委会成立后,胡广伦第一时间到社区报到,注册为志愿者,通过走访动员,协助社区将业委会组建起来。学府佳园小区建于2000年,小区上了年头,出现了一些问题,胡广伦主动参与协调和监督,联系有关部门寻求解决方案。2019年,小区3区6栋1单元成了东湖高新区老旧小区加装电梯的第一例,这得益于胡广伦的努力参与协调。当时,得... 0
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04-19 19:30...居民居住体验“一言难尽”。“邮政小区面临老旧小区改造,要实现小区自我管理,当务之急是成立小区党组织和业主委员会。”百花湖社区党委组织21名党员开会组建小区党小组,党员积极参选业委会成员,最终选举出5名责任心强、群众基础好、有威望的党员业主成立了业主委员会。“业委会成立后,我们借老旧小区改造的东风,整治脏乱差,修建停车泊... 0
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04-18 21:00...新沂市新安街道人大工委组织部分市人大代表、街道议政代表、各人大代表联络员等30余人走进蓝城玉园、河畔雅居等小区观摩学习交流。活动现场,从小区整体环境秩序到服务理念体系,从物业服务管理处到楼道、地下车库等,通过观摩,让在场人员直观地知晓并了解物业的职责所在,对物业管理、物业服务等级及对应收费标准有了更清晰、体系化的认知;... 0
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04-15 02:50...其中租户126户。公寓有两台电梯,其中一台已经彻底停摆半年之久,另一台电梯虽然还在运行,但问题不断。“隔个两三周会出现临时停运,让人很是懊恼。”家住11层的孙大伯告诉记者。遇上电梯双双“罢工”,居民只能爬楼梯回家。杭州西奥电梯有限公司城市更新事业相关负责人平海强告诉记者,目前对于电梯的整体报废使用年限没有明确规定,如果... 0
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04-12 02:20...厦村社区国香山花园第一届业主委员会被龙岗区住房和建设局评为“五星级业委会”。4月11日,国香山花园第一届业主委员会“五星级业委会”揭牌仪式举行。活动旨在表彰激励先进业委会,激发辖区各业委会争先创优动力和潜力,凝聚各类主体力量,构建共建共治共享基层治理格局。当天,舞蹈《香满园》拉开了活动的序幕,阿姨们以自信和优雅的舞姿展... 0
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04-12 00:30...小区内部车辆不多,附近的上班族、商家可以把车停到小区里;晚上,车位归还给业主。园丁社区党委书记柴君静表示,对园丁小区这样的老小区来说,这是一次巨大的改变。而做到这一改变,小区物业、社区居委会、业委会一起用了将近一年时间。2023年,园丁小区老旧改结束,车位由原来的300多个扩充到900余个,但仍不能满足2100余户居民... 5
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02-05 01:00...成都绿地锦都小区被不少网友称赞为“别人家的小区”,“这才是真心实意为小区服务的业委会,关键时刻真靠谱!”媒体:谁说只能涨不能降物业费适度涨价有其合理性,因为随着物价、人力资源成本的上涨,物业公司的物力、人力等管理成本在逐年增加。但是,涨物业费一定要公正客观评估物业服务质量,并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质... 1
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02-04 19:30...并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合,让“花钱买服务”的业主觉得价有所值,这是一个非常重要的定价机制。成都绿地锦都小区物业费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米,就是基于质价相符原则作出的调整。这次调整是基于业委会在监督、协助物业过程中,发现了一些管理与服务... 1
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2024-05-03-06:21 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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