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10-22 10:30...早已超越去年全年的约1.07万伙水平。截至目前，今年新盘销售已是近3年新高，其中，市区盘成绩骄人，港岛区及九龙区的新盘销售均较去年大幅增加。九龙区新盘表现最为抢眼，随着启德区逐渐成熟，区内多个新盘同时推售，令整体九龙区一直成为市场焦点，在楼价持续整固下，“市区盘新界价”令九龙区新盘更为抢手。按土地注册处的纪录，截至10... 11
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10-08 13:20...股市大时代重临，楼市气氛亦开始转趋炽热，“股楼齐升”能否重现呢？尽管股楼齐升，然而基本上是各有各原因。过去一段时间，股市持续低迷，恒指徘徊于18000点的低位，今次港股爆升，明显受惠于内地金融政策的实行，近日股市成交金额确实惊人，反映资金持续流入股市。至于近月楼市升温，减息下调是刺激力度所在，上月新盘销售按月急增四成半... 2
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10-01 20:30...多间本地大型银行即时减息0.25厘，来了一次“突如其来”的香港减息。那么，减息会对楼市带来多少刺激？比对于年初的全面撤辣，今次楼市能否全面逆转呢？在过去一段时间里，3个月以至1年期的中长期定期存款息率，曾升至4厘甚至5厘以上，比对于同期的租金回报率曾跌至3厘以下，甚至只是2厘的水平。当定存的息率远高于租金回报率，加上过... 1
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10-01 06:40...升幅逾16%，与此同时，新盘市场亦明显转趋活跃，踏入第四季，一手旺市势必重临。多盘齐发今季成交料4000伙不过今次一手旺市，却完全是迟来的“金九银十”，刚过去的9月份，整体新盘销售约710伙，较8月的510伙急升近四成，踏入10月新盘市场肯定更旺，并出现“多盘齐发”的现象，单单是新地已有三个楼盘，分别是元朗TheYOH... 4
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09-18 18:20...减息0.25厘以至减息0.5厘的机会参半，现阶段确实难以知道最终降幅，但减息肯定是不会逆转的定局。美国展开减息后，香港确实未必会即时跟随。日前本港银行业界亦表明，基于现时港美息差较阔，在过去两年的加息周期中，美国前后加息共11次，累计加息幅度达5.25厘，同期香港银行仅5次调高最优惠利率（P），加上由于美国每次加息0.... 1
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09-10 19:10...亦有趁机推出优惠加推单位，也有以“闪亮登场价”推售，新盘大战势必刺激本月一手销售回升。豪宅新盘成交明显增加过去半年间，新盘市场炽热程度上落甚大，但整体而言在撤辣效应下，今年新盘市场总销售明显增加。自2月底香港特区政府全面撤辣后，买家入市成本大减，确实刺激不少买家趁机入市，撤辣至今短短半年多，整体销售量已达1万伙。换言之... 1
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09-01 06:10...推出了车驾管业务流动服务车，旨在推动更多政务服务事项实现“就近办”。据了解，活动前期，西安公安交警碑林大队积极对辖区电动车挂牌需求进行了摸排，选择较为集中的2个社区门口集中办理。同时，还通过微信群，对周边其他社区群众“广而告之”挂牌事宜，提醒大家提前准备好相关手续。市民正在办理驾驶证体检拍照业务（陈佳凤摄）记者在现场看... 0
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09-01 06:10...换言之，8月新盘总销售势必跌至不足500伙，较上月的过千伙减少一半以上，本月新盘成交已几近重返年初时的淡市水平，撤辣效应消失，楼市再次打回原形，楼市确实“来得快、去得更快”。热潮过去，近月新盘销售明显减慢、楼价持续回落，发展商开价亦要大打折扣，加之上半年新盘销售炽热，发展商“去库存”的压力渐退下，近月推盘步伐稍稍减慢。... 1
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07-16 20:00...每年缴纳相当于有关土地应课差饷租值3%的地租，完全释疑外界忧虑，对楼市来说是相当重要的利好因素。熟悉香港土地业权的业内人士都明白，全港几乎所有的土地均属于土地租借权，由特区政府将土地使用权租出给租用者，成功租用土地的人士可以根据租契使用或发展，基于以往港英政府批出的地契年期大多分为75年、99年及少数的999年，除少部... 5
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07-09 06:20...但发展商继续减慢买地步伐，旧楼并购几乎完全停顿，连带补地价的心态也极端审慎，早前粉岭的北部都会区便有6宗原址换地个案告吹。因应发展商的买地心态疲弱，上半年的卖地市场是“零卖地”，其间只有一幅九龙湾电动车充电站的地皮招标投得，金额只有不足8200万元。再者，上一个财政年度的卖地亦少得惊人，特区政府原先计划在上一个财政年度... 2
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07-03 02:50...但较去年下半年的1.36宗显著增加52%。笔者预计全年二手交投将录得升幅，但整体而言，上半年新盘市场升幅更为显著。按土地注册处的纪录，上半年新盘销售接近9500宗，较去年同期6290宗急增逾五成。今年新盘市场肯定是丰收的一年，上半年新盘销售总额已超越1085亿元，是去年全年销售总额的86%，加之下半年新盘销售仍会集中于... 7
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06-21 17:00...上半月新盘仅售出约250伙，由于屯门大型新盘NOVOLAND3B期推售在即，相信下半月新盘销售会回升。不过本月新盘市场几乎由NOVOLAND3B期独挑大梁，缺少其他大型新盘，所以相信今个月新盘销情应回落至1000伙以下，为撤辣以来的低位。新盘半年成交增至9500宗总结上半年，整体而言楼市交投异常活跃，特别是新盘市场，上... 8
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07-11 21:30...1176万宗，较去年上半年只是轻微回升6.8%而已。无可否认，复常是一个漫长的过程，各行各业的步伐亦不会一致，其中楼市的复苏除视乎一、二手市场的成交量。另一关注焦点则是，发展商的入市意欲如何。从今年上半年的市况来看，发展商入市意欲相当审慎，明显减慢推盘的步伐，连带买地亦明显减少，因应今年年初赤柱豪宅地流标，令上半年特... 5
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07-04 03:30...加之上月新盘以中小型住宅为主，令销售金额大幅回落。整体而言，新盘市场今年上半年可谓“阴晴不定”，曾经一度相当热闹，两、三个大型新盘同期登场，但亦“时吹淡风”。保守估计，上半年新盘销售相信只有6300伙左右。虽然较去年同期4785伙回升三成以上，但仍然不及2021年以至2020年疫情期间的水平。换言之，即使疫情过去，但新... 6
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06-19 20:40...是去年3月以来连续加息十次后首度不加息，决定符合市场预期。虽然官员们预计今年年底前，还会再加息0.25厘至0.5厘，更料下月会再度展开加息。但总体而言，未来美国加息空间已相当有限。虽然自去年3月以来美国首次暂停加息，但市场观点认为“今月唔加下月加”，外界自然聚焦下月将会再度加息，究竟最新发布的利率点阵图，对未来息口走势... 5
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06-08 07:50...差饷物业估价署最新公布的私人住宅楼价指数连升4个月，4月份报354.2点，较3月352.3点升0.5%，惟升幅收窄；指数亦为去年9月以来的7个月新高。若与去年12月楼价指数334.7点比较，今年首4个月累升5.8%，但相比去年同期仍跌8%。整体而言，过去一年楼价回落约一成多至两成，因此即使过去4个月楼价反弹5.8%，对... 53
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05-30 22:40...新盘仍然一个接一个。深水湾道66号项目36亿易主一手保持畅旺的同时，超级豪宅市场再度出现大额成交。继年初山顶区更录得自2018年以来，近五年间最大额的山顶南区屋地成交，当时由老牌家族陆佑家族持有山顶马己仙峡道30至38号大型屋地，刚以约50亿元售出，每平方呎的楼面地价亦高达10.42万元，反映市场对超级豪宅需求仍然殷切... 19
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05-30 18:30...换言之自去年初开始的加息周期，或许将告一段落。联储局自去年3月开始加息，短短14个月累计加息10次之多，合计的加息幅度更达5厘之高，从去年初的0至0.25厘区间，升至最新5至5.25厘区间。不过，鲍威尔已表明下月议息会议将保持利率稳定的开放态度，目前美国银行业压力已不允许利率再次提高。换言之，本轮加息期或许已告一段落，... 14
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05-16 15:30...670万至900万的物业，亦由原先3.75%减至3%。未来相信中、低价物业交投势必增加，发展商自然亦会趁机加快推盘。眨眼之间，特区政府调低厘印费的安排已实施接近三个月，无可否认调低厘印费的初期，整体一、二手交投确实显著回升。按土地注册处的统计显示，今年2月份一、二手住宅成交量只有约4773宗；新印花税的税制之下，3月份... 13
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05-16 15:30...加上未来一季将有山顶南区超级豪宅登场，今年山顶南区豪宅成交势必大幅增加。尽管近年楼市出现整固，但山顶南区超级豪宅依然有价有市，新近山顶区更录得自2018年以来最大额的山顶南区屋地成交。由老牌家族陆佑家族持有山顶马己仙峡道30至38号大型屋地以约50亿元售出，每方呎楼面地价高达10.42万元，市场对超级豪宅需求仍然殷切。... 14
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05-09 00:00...主要是因为在3月份市场共有多达6个新盘登场，而整体4月份推出发售的新盘却只有3个。上月开售的3个新盘中，有2个位处市区，新盘总销售金额约121亿元，较3月约200亿回落近40%，整体平均呎价较3月份的均价回升。换言之，上月新盘市场可说是价升量跌的现象。踏入5月份后新盘市场的表现又会如何？首先，新地推出大埔UNIVERS... 18
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05-01 16:20...保守估计目前在售中的现楼货尾单位亦多达1万伙以上，创近15年来新高水平。据特区政府的估算，明年的私人住宅的新楼落成量将更加惊人，预测落成量将高达2.697万伙。换言之，连同去年的新楼落成量，在2022至2024年间的3年内总体的落成量已超越6.8万伙，平均每年多达约2.27万伙新楼落成，但若果以去年的新楼销售仅约1万伙... 17
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2024-11-04-00:13 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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