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07-01 20:40...维持较快放款速度。商贷首付比方面,目前,百城中超八成城市已明确执行首套最低首付15%、二套最低首付25%。具体城市来看,一线城市中,北京首套房贷最低首付比例从30%调整至20%,二套房则按照五环内和五环外划分,最低首付比例分别为35%和30%。上海和深圳均已明确执行首套首付最低20%、二套首付最低30%。广州首付比最低... 0
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07-01 19:20...商贷首付比方面,目前,百城中超八成城市已明确执行首套最低首付15%、二套最低首付25%。具体城市来看,一线城市中,北京首套房贷最低首付比例从30%调整至20%,二套房则按照五环内和五环外划分,最低首付比例分别为35%和30%。上海和深圳均已明确执行首套首付最低20%、二套首付最低30%。广州首付比最低首套15%、二套2... 0
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07-01 18:10...重点40城新房渠道指数环比上升,主要受新政影响,各地购房门槛陆续降低,吸引大量需求入市,约70%的城市新房成交量环比增长,带动渠道的分销量上升。另外,5月部分城市的开渠率和分销比例也出现上升,因此,40城整体新房渠道指数上升。一线城市整体成交量有所下降,四个城市新房成交套数环比均出现回落,其中上海跌幅最为显著,5月末的... 0
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07-01 18:10...张辉认为,“以旧换新”不仅盘活了存量房源,也激活了新房市场,闲置的二手房被收购之后可用作租赁住房,也解决了部分刚性需求,可谓“一举多得”。从目前“以旧换新”的成效来看,最先推出这一新模式的南京安居集团于6月27日公布了“成绩单”——参与活动的14个项目案场累计来访3000组,缴纳新房意向认筹金的近700组,完成签约的达... 0
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07-01 18:10...一、二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%、0.7%、0.8%。二手住宅销售情况类似,一、二、三线城市二手住宅价格环比分别下降1.2%、1.0%和0.9%。本轮房地产市场调整过程中,绝大多数城市均出现了价格调整,只是不同城市间或同一城市中的不同区域有所分化。有的城市和区域价格下探更为明显,有的则较为坚挺。... 0
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07-01 14:10...户型为147—210平高层公寓,备案均价14.6万元/㎡,其中总价最低的一套为1494万元,最高的一套为3383万元,开盘首日,232套房源便实现清盘,总共用时不到90分钟。深圳的中海·深湾玖序项目位于南山区深圳湾超级总部基地,该片区住宅很稀缺,项目提供196㎡、252㎡和328㎡超大户型,毛坯备案均价约13.3万元/... 0
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07-01 10:40...6月13日,411套;6月14日,503套。上周又是连续5个工作日成交全部在400套以上,其中,上周五(6月21日)成交510套,“南京二手房市场的热度最近持续高位上扬,经历‘金三银四红五月’之后,6月份延续‘淡季不淡’的活跃态势,只要这种量能够持续释放,不断消耗低价房源,二手房价‘从局部企稳回升到整体企稳回升’完全可... 0
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06-30 05:10...目前亚运村二手房平均挂牌单价7万元/平方米有些“新鲜”次新房扣掉利息实际没赚多少据杭房数据,首套亚运村二手房已经签约,这套房源来自于新交付的万科·日耀之城,建筑面积249.66平方米,中楼层,成交总价为1176万元,折合签约单价约4.71万元/平方米。“不是我们这成交的,我们也只是看到了成交数据,具体什么情况,也不是特... 1
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06-29 22:00...5月当月的新建商品住宅销售面积为6237万平方米。而4月份新建商品住宅销售面积是5565万平方米。这表明,5月份商品住宅的销售面积有所增加。销售面积较上月增长,而商品住宅销售价格有继续下调趋势,意味着市场很可能在“以价换量”。6月17日国家统计局公布的5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,各线城市商品住宅销售价格... 2
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06-29 21:40...在上海易居研究院今年4月份发布的《22城二手房成交报告》之中就分析指出,由于此类住房居住属性差、投资属性强,因此在本轮调整之前累积了较大的价格泡沫。这一情况已经伴随市场调整发生了变化。根据该机构对一线城市“老破小”行情的监控,自2021年一季度62284元/平方米这一历史高位以来,已经缩水33%,到2024年一季度其价... 1
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04-07 23:40...一线城市中,深圳新房线上均价为62182元/平方米、北京为54371元/平方米、上海为49131元/平方米、广州为34145元/平方米。二线城市中,杭州新房线上均价为27921元/平方米,南京为28519元/平方米,天津为19117元/平方米,武汉为17031元/平方米、郑州为12341元/平方米,长沙为11875元/... 20
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04-07 22:40...二季度市场热度如何还需要看后续是否有实质性的利好政策加持,仅靠疫情前积压的需求难以支撑市场的长期回暖。”陈霄分析称。数据显示,2023年3月1-20日,全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1468万平方米,环比2月1-20日增长了18%,同比2022年3月1-20日增长了29%。易居研究院指出,根据以上数据类推,预... 1
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04-07 22:40...但这对促成房产交易是不友好的,因为它会恶化市场预期。潜在的购房者认为,房价还会继续下跌。这就导致一个非常不好的局面。能够成交的房子,大概率是低于市场价的,新房或二手房都如此。真正想换房的人群,只能以低于市场价的水平,才能将手上的房子尽快卖出去。平于或高于市场价,则陷入“长期挂牌、无人问津”的局面,挂个一年半载,都是很正... 13
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04-07 21:20...05%-0.10%之间;北京、西安等36个城市新建住宅价格环比涨幅则均在0.05%以内。3月,南宁、张家港等20个城市环比持平。39个新建住宅价格环比下跌的城市中,长春新建住宅价格环比跌幅较大,为0.51%;济宁、株洲等6个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之间;湘潭、淄博等32个城市跌幅在0.1%以内。二手房方面,一... 2
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04-07 21:10...依旧采用“限房价、限地价、摇号(溢价率15%封顶)”。深圳:3月31日下午,深圳市今年首批次供地结束,5宗地块成交总价约72亿元。此次出让的地块涉及宝安1宗、光明2宗、龙岗1宗、坪山1宗,5宗居住用地的总用地面积约10.58万平方米,总建筑面积约47.48万平方米。二、成交数据成都商品房成交:本周,成都商品房成交总套数... 7
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04-07 21:00...成都则突破2.6万套。3月份,北京楼市“小阳春”也如期而至。当月北京二手住宅网签数量为22192套,环比、同比均有一定增长。同为一线城市的广州,3月二手住宅共网签12260宗、119万平方米,环比大幅增长23%和24%,同比增长46%和44%,网签宗数创下2021年5月以来的新高。三四线城市的二手房销售要弱一些,但在二... 16
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04-07 20:50...根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年3月重点10城(北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门)二手住宅成交97609套,环比上涨41%,同比上涨85.59%,成交规模达到近三年新高,新房方面,重点10城新房成交环比涨幅超3成,从这个数据表现来看,重点城市楼市小阳春行情已现。但在需求大规模的释放... 3
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04-07 10:30...青岛新建商品住宅成交12040套,环比2月(6856套)上涨75.6%,同比去年3月(8880套)上涨35.6%。数据来源:贝壳研究院风口财经制图3月份的数据尤为重要,因为楼市向来有“金三银四”之说,青岛楼市用数据证明,今年的“金三”不负其名。今年以来,青岛新房住宅成交量不断提升。3月的12040套不但是年内新高,也是... 18
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04-07 08:30...“这是去年低迷行情积压需求的释放,叠加杭州次新房交付潮,把3月整体成交托至近两年新高。”58安居客杭州分析师董蓓蓓表示。自2022年11月份起,杭州二手房交易便止跌回升,开启温和修复模式;2023年开年后市场带看指数攀升,成交加速,直到3月份成交量稳步上行并成功“破万”,这也是杭州二手房单月成交量时隔两年再次“破万”。... 1
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04-07 03:20...建筑面积78~118平方米毛坯房源,折后均价2.1万元/平方米,项目整体销售去化良好。“78平方米的小户型当日售罄,大户型月售20多套。我们感觉,与去年相比,今年的整体行情都挺好的。”武汉华侨城相关负责人说。据武汉市房管局官方网站数据,3月,武汉市商品房网签备案17111套,较上月增长21.5%,较去年同期增长30.8... 12
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04-07 01:20...卖方抵押解除、二手房过户、买方抵押设立三个登记环节,在二手房交易过程中缺一不可,且先后顺序分明。买卖双方要过户就必须要先行解除原贷款银行的抵押,这是银行保障自身的“安全锁”,但这也成为二手房在市场流通的绊脚石。“在原来传统的模式下,带着抵押的房产要上市交易是相当麻烦的,要先解除抵押归还贷款再过户。”济南市不动产登记中心... 1
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04-06 22:40...很多人不理解什么是“带押过户”?如果你曾买卖过二手房,就会深知其中的利害。在过去房地产发展过程中,“带押过户”是绝对不允许的。举个例子:老王和老李老王想卖掉手中的房子,可其中还有十几年的房贷没有还上。在过去,如果老王想卖房,必须先筹钱过桥(向亲朋好友借钱或是向银行贷款)把剩余的房贷还清,才能过户到老李名下。老李则需要查... 8
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