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06-23 14:50...建发房产为何重金布局杭州?对此问题,中国房地产报记者拨打建发房产官网电话,但截至发稿均无人接听。重金布局杭州杭州一直是建发房产重点布局的城市,但今年3月底开始,建发房产在杭州市场的存在感越来越强。先是3月29日,杭州今年第二批次土地出让中,建发房产以底价18.5亿元摘得桃源单元地块。紧接着4月16日,在杭州今年第三批次... 5
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06-21 03:30...一位项目代理销售告诉《凤凰WEEKLY地产》:“这个价格出来的第二天,项目就被有关部门约谈了,要求马上调回来。”而在周六当天交钱的购房者也享受不到这个价格,“如果还是按照这个价格,是不会给这批购房人网签的,只能退款或者按照现在的价格继续。”上述销售人员表示。根据该销售人员提供的数据,项目将在6月29日开盘,目前在售面积... 3
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05-23 22:10...高能级城市的核心地块,仍是房企的“必争之地”。在2023年业绩会上,龙湖管理层曾提到,面对中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,龙湖集团紧跟趋势,把握需求迭代机会,聚焦一、二线高能级城市,坚持投资聚焦,在核心区域坚定投入。据龙湖年报披露的数据,2023年其在全国17个重点城市获取了31幅土地,权益建面266万方,... 2
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05-07 00:20...收获北京中关村生命科学园板块一宗土地,该板块毗邻众多科技创新企业、互联网企业,是北京发展最迅速的板块。4月16日,龙湖+建华联合体以15.3731亿竞得上海“五个新城”之一的奉贤新城10单元08B-01地块,该地块紧邻地铁站,龙湖在该板块已经开发了春江天玺、春江天越、天曜等多个住宅项目,并布局奉贤天街、金汇天街,配套成... 0
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04-23 09:50...关于“滨江集团或被国资接盘”的传闻并非凭空出现。年初至今,滨江集团及该公司主要控股股东杭州滨江投资控股有限公司(下称滨江投资控股)的法定代表人相继发生变动,这一系列重要的人事调整,成为引发业界和市场对该公司格外关注、猜疑不断的关键因素之一。2024年2月,滨江集团召开董事会议,审议通过《关于法定代表人变更的议案》,该公... 0
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04-07 12:50...随着行业调整和再平衡,这一模式显然难以持续。不少房企主动削减债务规模。万科提出,未来两年削减付息债务1000亿元(人民币,下同)以上。中国海外发展副总裁郭光辉说,公司把现金流管理放在重中之重的首要地位。2023年实现经营净现金流入352.8亿元,并大额提前还款。还有企业明确“以销定投”,拿地时不再盲目追高。绿城中国行政... 2
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03-31 14:10...这个毛利率水平在行业中处于一个什么位置呢,我们拿几个已经发财报的房企对比一下。2023年,同为地方龙头国企的越秀地产,综合毛利率为15.3%。央企华润置地综合毛利率为25.2%,招商蛇口为15.89%。混合制的金地集团,单单房地产业务结算毛利率,仍还有16.16%。民企龙湖集团综合毛利率16.9%。不论放在哪个类型的企... 4
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03-30 23:00...2024年的策略是首先要保证现金流安全,把规模往后放。以提高负债的方式迅速扩大企业规模曾经是中国房企发展的“金钥匙”。不过,随着行业调整和再平衡,这一模式显然难以持续。不少房企主动削减债务规模。万科提出,未来两年削减付息债务1000亿元(人民币,下同)以上。中国海外发展副总裁郭光辉说,公司把现金流管理放在重中之重的首要... 0
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03-14 04:10...而这也将体现在今后的房企市场规模和市占率中。目前积极拿地的主要有三类房企。一是以华润置地、招商蛇口为代表的国央企巨头。从2024年的新增货值排行就可见一斑。二是“建筑系”地产公司。今年前2月的拿地十强榜单中,就有中建壹品、中建信和中铁建三家公司上榜。房企不拿地以后,作为工程承包方的建筑系公司,开始走向前台,自己拿地接项... 8
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03-11 02:40...现在的房地产行业,有个比较明显的现象是大家形成了普遍的悲观预期。这个现象值得重视。达哥记得,2014年的时候,对房地产也是这种普遍的悲观预期。但2014年之后,房地产行业发生了什么,大家应该都看到了。当然,达哥看到了房地产行业出现的一些积极现象,但最为稳妥的做法还是等待销售数据的回暖,尤其是对准备买房的朋友而言。不过,... 1
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02-06 12:00...杭州则在1月开启了年内首次集中拍地。1月中旬,北京出让了4宗地块,其中有2宗地触顶摇号,溢价率达15%,拉动平均溢价率至8.9%。这期间,叠加各大城市取消土拍最高限价,有效提高了成交溢价率,推动市场预期的改善。据中指研究院统计,截至目前,22城中已有18城落实取消土地限价,近来不少城市的溢价因此明显提高。1月下旬,杭州... 0
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01-27 23:10...广州市白云区金沙洲AB3702045地块、天河区黄村三联路AT1007015地块进行限时竞价出让,因无有效竞买人,两地块均流拍。白云区金沙洲AB3702045地块规划为二类居住用地(R2),挂牌起始价约为34.8375亿元。天河区黄村三联路AT1007015地块规划为二类居住用地(R2),计容建筑面积约为58244.1... 1
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01-27 22:30...地方国资占比42%,民企占比仅16%。中证鹏元在一份研报中分析称,城投公司到土地市场上拿地大概有两种情形:一种是被动入局,一种是主动选择。对于被动入局的情形,城投公司主要是受地方政府之托去拿地,而非出于自身发展需要去拿地。具体原因包括稳定当地的土地市场及楼市、缓和当地的财政收支矛盾、促进房地产投资并拉动经济增长。对于主... 0
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01-23 19:50...战胜y车型!”1月23日,消息称零跑汽车联合创始人、总裁吴保军现已离职,零跑汽车将不再设总裁岗位。对此消息,零跑汽车暂未回应。知情人士称,吴保军已经一年时间没有参与零跑的经营,这一年他主要负责战略和政府事务,离职对公司的经营不会产生影响。据小鹏汽车官微消息,P7i鹏翼性能版钜惠5万,全系20.89万元起。记者获悉,特斯... 0
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01-21 21:10...而第二大股东持续1年左右尝试减持股份值得后续关注。资料来源:Wind2023年1-12月,公司商品房权益合同销售面积9.21万平方米,较前一年同期的11.57万平方面,同比下降20.40%;商品房权益合同销售金额为32.75亿元,前一年同期销售金额为47.04亿元,降幅为30.38%。经计算,合同销售的均价为3.56万... 2
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01-17 23:00...9个百分点至22.9%。这与供地模式的调整不无关联。今年以来,全国多地对集中供地制度进行优化,改为集中公示拟供应清单,一次或多次进行出让的模式。以北京为例,今年北京共发布4个批次拟供应商品住宅清单,每一批次的地块均在指定时间段内分多次出让。业内认为,提前公示拟出让信息以及调整出让节奏,有利于房企更好地掌握及消化地块信息... 7
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01-14 02:30...保利发展再现凶猛的拿地势头,以220.42亿元高居权益拿地金额首位,于保利置业而言,拥有一定规模及优质的土地储备是重要的发展基础,故此保利发展积极积累优质土储来确保行业竞争力。中海地产权益拿地金额168.06亿元位居第二,中海凭借在一二线城市的投资布局和稳健的经营策略,以及对高利润率的坚守,这是中海能做到逆周期拿地的关... 13
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12-30 04:40...9个百分点至22.9%。这与供地模式的调整不无关联。今年以来,全国多地对集中供地制度进行优化,改为集中公示拟供应清单,一次或多次进行出让的模式。以北京为例,今年北京共发布4个批次拟供应商品住宅清单,每一批次的地块均在指定时间段内分多次出让。业内认为,提前公示拟出让信息以及调整出让节奏,有利于房企更好地掌握及消化地块信息... 1
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04-02 16:00...代表性企业如碧桂园,其总裁莫斌在3月30日的业绩会上表示,对去年行业整体极端困难的局面,碧桂园做出了阶段性减少投资拿地的决定,2023年公司已经重启拿地,整体投资方向将围绕人口流动、产业布局、经济基础、供需情况等核心变量进行优中选优,重质轻量,用优质的土地资源支撑公司未来的稳健发展。宏观局面来看,可以确定的是,房地产供... 15
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03-10 02:20...近四成百强房企全年投资暂停。这其中,民营房企拿地收缩的力度尤为突出。2021年集中供地第一轮出让时,民企拿地总拿地金额超过5000亿元,占比高达40%;随着市场环境生变,从2021年第二轮开始,民企投资便大幅萎缩,到2022年末,民企投资占比大多都低于20%。克而瑞研究中心高级研究总监谢杨春表示,民企在过去的集中供地中... 21
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02-27 11:40...做好债务、房地产、金融、投资、安全环保等重点领域风险防控,牢牢守住不发生重大风险的底线,优化国资监管方式。对此,北京京润律师事务所主任张志同向《华夏时报》记者分析指出,未来城投债务不仅不会被中央兜底,而且还会被进一步打破兜底的预期。现在连银行都允许破产,城投公司融资能力、专业强度以及在社会各个行业中的地位还有作用等各个... 2
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01-18 01:20...行业进入深度调整期,整体负债保持在低水平的国资背景开发商反而获得了相对更大的加杠杆空间,使其得以在行业下行周期中能更好地把握机会,获取更多好项目。据海通证券研报,2020年以来,越秀地产的总借贷规模保持增长的态势,从2020年末的约678亿元增长至2021年末的约755亿元,并进一步上涨至2022年上半年末的约845亿... 10
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