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04-22 19:30...并对物业工作人员给予的尽心服务与贴心关怀表示高度赞扬和肯定。3月28日,海鲁嘉园14号楼一业主带着妻子和孩子到岳母家探亲,并于当晚10点多启程返回住处。在离家20公里的路上,车辆发生故障,无法继续行驶。由于事发地处偏远又正值深夜,业主半天也打不到出租车,长时间的等待,让孩子又饥又寒,一直哇哇地哭闹不停。夫妻二人在手足无... 0
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04-22 12:20...尽管其在2022年加息期间表现相对良好,但经济学家们表示,到2023年,加息带来的降温效应将更加明显。他们预测,美联储或将在本年第一季度加息,第二季度暂停加息,第三或第四季度开始降息。美元指数仍偏向弱势美元指数周一在清淡交易中上涨0.22%,收报103.73,距离上周五创下的近半年低位相去不远,目前交投于103.77附... 0
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04-22 02:30...andBeijinghasadded16wildlifespeciessincethelistwasfirstissuedbythebureauin2021Beijinghasbeenafrequentstopformanyrareandendangeredbirds,suchastheorientalstork,Ch... 0
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04-22 02:30...约一成业主搬入集中安置房多为高龄老人潮王人家小区集中安置住所距离浙工新村大约1000米,走进潮王人家小区,第一印象是绿化面积大,儿童游乐设施、锻炼器材等设备一应俱全。“工大的”是这里业主对浙工新村安置业主的称呼。浙工新村有机更新改造项目拆除后,政府提供了两种过渡居住方式。业主可以自己找临时居住场所,政府发放63元/平方... 0
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04-22 00:20...其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。三、更换物业的步骤有哪些?1、更换物业的理由要有法律依据:在《物业合同》有效期... 0
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04-22 00:10...决定前款第五项和第六项规定的事项(“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金”“改建、重建建筑物及其附属设施”),应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。三、业主委员会成立条件业主委员会由业主大会... 0
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04-22 00:10...在小区住宅内打广告,如物业能获得业主大会授权代收代管广告费,那物业就可以收取相关费用。如果物业未获业主大会授权,那么物业无权收取任何相关费用,而业主大会需要重新设定一个机构代收代管相关费用。另外,值得注意地是,按照法律上的规定,利用小区区划内的公共场所、公共设施,如楼梯间、电梯间等设施所支付的广告费用,在没有约定或者约... 0
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04-22 00:00...一裁终决的效果,解决方式较快。5、向人民法院提出诉讼但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。向法院起诉需要递交起诉状,递交双方证据。优点是法院处理较为权威具有公信力,缺点是耗时耗力。三、装修施工的注意事项1、防盗。在装修期间,尤其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前,注意梁上君子对此蠢蠢欲动。我就曾... 0
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04-21 23:40...《物业管理条例》第十六条中规定的备案,其意义仅仅是由相关主体向相关行政部门报告,而这种报告对于业委会的成立没有任何的影响。2、业主委员会缺乏“必要的”财产和经费法人应当拥有独立的财产或者经费,作为独立参加民事活动必须的物质基础。而业主委员会显然在这一点上最受人诟病,在这个成为法人的要件上完全不具备条件。业主委员会没有自... 2
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04-21 23:40...物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业,主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此,从本质上说,物业管理公司的“产品”只有一个,那就是服务。物业管理公司的服务是有偿... 0
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04-21 23:40...(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情... 0
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04-21 23:30...但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用,但是开发商投资还是业主投资有争议)。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种最复杂,要看规... 0
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04-21 23:30...业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。(二)所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。(三)筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。(四)筹备组负责确认业主身份及其在首届业主... 0
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04-21 22:50...如果业主将车辆放入房间内部,则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域停放车辆,则是明显的侵占公共区域行为,涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。根据《物业管理条例》第五十条规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖... 0
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04-21 22:40...二、不交物业费的几个误区1、未居住使用可拒交物业费根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费。2、未签物业合同可拒交物业费根据《民法典》(于2021年1月1日生效)和《物业管理条... 0
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04-21 22:40...业主最好合理安排好时间,防止拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。(二)预防装修延期:签合同时明确交付时间及理赔条款:对于家装工程的交付时间,是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门,一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则,然后严格按照合同执行。一般来说,业主对于违约金的... 0
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04-21 21:40...制定小区管理规约、业主大会议事规则、自治组织工作规则等自治文件。对有意愿、有条件引入物业服务的老旧小区,自治组织应组织业主依法共同决定选择适合本小区的物业服务方式,鼓励居民选用市政服务与物业服务相结合方式、成片引入物业管理方式、街区共享物业服务方式、信托制物业服务方式等,推动老旧小区实现秩序安全有序、环境干净整洁、设施... 0
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04-21 20:40...为“瑧藏系业主”赋予更多的特权。我们始终相信:真正的成功,不只有登顶之后的一览众山小,还有家人陪伴的岁月静好。我们也希望:大家在不断开拓世界的同时,也能和家人一起好好享受世界。所以,东莞万科正式推出瑧藏系服务主张——带上家人,去豪宅之外的山川湖海。我们的服务,也从房子,打开到豪宅以外的山川湖海。下面,让我们从山川湖海开... 0
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04-21 20:30...但其主张加装电梯影响房屋采光、通风进而折损房屋价值,故诉至法院,请求赔偿。法院工作人员经现场勘验,发现涉案房屋因存在架空层,从单元门进入后需经过13级楼梯才能到达101室及102室,涉案电梯加装在房屋楼梯间外部,电梯井为铝制外挂,每层从电梯井出去左右各有一个大约3平方米的连廊通往每层二位住户家,连廊连接每家房屋客厅,由... 0
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04-21 09:10...里面的泡沫填充有近20厘米深”。业主用拳头稍微使劲捶了几下,墙体就出现破裂视频截图大堂区域围蔽修复业主对结果仍不满意4月19日上午,广州日报新花城记者在新世界云耀E1栋看到,出入大堂区域已被围蔽,三名施工人员正在脚手架上维修上方天花板。施工人员正在脚手架上维修天花板一名工人称,当日内会完成天花的封闭等修复工作。E1栋的... 0
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04-21 07:40...“我站在窗边,我就觉得我人身安全没有保障,孩子甚至跟我说不敢在房间里睡觉。”台女士表示对此很难受,自己最基本的人身安全保障都没有。△墙体内有大量泡沫△小区户主提供现场图片台女士称自己是在2023年11月份验收房间的时候发现不对劲,没想到用力一按压中间竟然是空心的泡沫。据台女士了解目前至少已经有5户已经验收房屋的住户反映... 0
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04-21 00:20...而他目前的挂牌价已经比指导价下降了76万,相当于单价打了8折。而且他预估,即便降到400万依然很难成交,“因为同小区有业主卖360万还没卖掉。”在深圳楼市,二手房一直都是市场的主导力量。2021年以来,二手房业主多采取“以价换量”策略,导致深圳二手房价格持续下跌,且跌幅远超新房,过往个别片区一二手房价格倒挂的现象也慢慢... 0
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2024-04-28-09:45 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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