楼语纵横/银行减息租金回报超定存世纪21．Q动力总经理杨永健 #总经理

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... 2024-10-01 20:30 .. 多间本地大型银行即时减息0.25厘，来了一次“突如其来”的香港减息。
    那么，减息会对楼市带来多少刺激？比对于年初的全面撤辣，今次楼市能否全面逆转呢？在过去一段时间里，3个月以至1年期的中长期定期存款息率，曾升至4厘甚至5厘以上，比对于同期的租金回报率曾跌至3厘以下，甚至只是2厘的水平。
    当定存的息率远高于租金回报率，加上过去一段时间楼价持续整固，买砖头成为风险较高的投资，一般投资者自然会将资金存放于定期存款，买楼收租变得相当陌生。
    不过，随着减息周期的展开，近月定期存款的息率已显著回落。
    最新的定期存款的息率一般已回落至约3厘水平，个别或许会达3.5厘以上。
    与此同时，楼价回落，租金显著回升。
    按照差饷物业估价署计算的私人住宅回报率，以A类的小型住宅单位计算，最新物业回报率已升至3.6厘，是自2012年中以来的近12年新高。
    换言之，租金回报率已超越定期存款的息率，加上暑 .. UfqiNews ↓ 5

...调任中国进出口银行会计管理部总经理；2014年3月至2018年6月，先后任中国进出口银行云南省分行党委副书记、副行长（主持工作），党委书记、行长；2018年6月起，担任中国进出口银行客户服务管理部总经理.
    截至2022年7月被查，戴世宏已担任中国进出口银行客户服务管理部总经理四年时间.
    政知君注意到，戴世宏曾是“老虎”刘连舸的下属.
    刘连舸于2007年3月起任中国进出口银行副行长，2015年2月升任行长，2018年6月离开进出口银行出任中行行长，一年后成为中行董事长.
    今年3月31日，刘连舸落马.
    他也成为二十大后首个落马的中管金融企业“一把手”.
    刘连舸资料图大搞“一言堂”，为特定关系人“站台”4月7日，戴世宏被双开.
    其通报长达700余字，指出了不少问题：违反党的政治纪律，落实党中央防范化解金融风险决策部署不力，政绩观严重扭曲，盲目冲规模上项目，为争考核排名片面追求所.. 04-07 21:40 ↓ 27

...排位由第二名降至第七名.
    在南京市场也不例外，中指研究院数据显示，万科南京2022年实现销售额约90.63亿元，较之2021年的销售业绩减少了158.34亿元，销售排位下降了8名，仅位列第12名，落后于保利、金地、等房企.
    “今年1、2月份市场是明显回暖了，但到3月份市场其实又有了回落，房企的压力都比较大，换了人看是否能把业绩提起来.”
    上述人士表示.
    万科有地总人事换防的传统，但今年格外频繁，涉及区域不仅包括大本营所在地南方区域、大粮仓上海区域，还有北京区域、东北区域等，折射出这家龙头房企的焦虑感和进取心.
    今年1月9日，万科南方区域率先进行了一次重大人事变动，原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理、原南方区域副总经理李东调任东莞总经理.
    到了1月底，南方区域又进行了更大范围的人事调整，并且还涉及跨区域.
    原佛山万科总经理黄运林调任北京区域公司合伙人，原厦门万科总经理常.. 03-26 09:50 ↓ 15 ..UfqiNews