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04-22 00:10...决定前款第五项和第六项规定的事项（“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金”“改建、重建建筑物及其附属设施”），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。三、业主委员会成立条件业主委员会由业主大会... 0
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02-24 10:20...也就意味着小区业委会有了官方认证的身份证了。之前业主委员会向街道备案的格式和内容没有统一，各地对业主委员会备案的要求不同，造成部分业主大会决议、业主委员会换届选举和人选新增未备案，银行开设业主委员会账户难等问题，影响小区自治效能，还会造成街道社区对业主委员会的监管和指导空白。市住建局相关负责人表示。2月20日，记者从市... 0
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12-20 19:30...衷心感谢您对我市政府立法工作的支持！附件：《关于废止《深圳市经济特区物业管理条例》实施若干规定的决定》公众意见采纳情况汇总表深圳市司法局221年8月2日《关于废止《深圳市经济特区物业管理条例》实施若干规定的决定》公众意见采纳情况汇总表序号个人/单位提出的意见采纳情况1个人1、是在07年深圳物业条例出台后5年才出台的，现... 0
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11-14 15:10...这也使得业委会容易受到开发商和物业公司等利益相关方打击和破坏。四是“备案难”。从行政合法性的角度来讲，业委会选举产生之后，须向基层政府相关部门完成备案程序方才正式成立。不少小区历经千辛万苦选举产生业委会之后，常会因各种原因在最后的备案环节无法通过而流产。导致业委会成立比例偏低的主要原因包括：一是在观念意识上，对成立业委... 0
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09-29 11:10...广州物协发布《广州市物业管理行业装修管理协议示范文本》，对装修涉及的各方行为起到一定的约束作用。物业费均价一线城市中靠后《2023广州市物业管理行业发展研究报告》（以下简称《报告》）由广州物协和中指控股联合编制，《报告》中显示，截至2022年底，全国物业管理面积为289亿平方米，其中广州管理面积为4.2亿平方米，占广东... 0
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04-24 03:10...推动城市基层治理全域提升，促进物业服务行业高质量发展和产业升级。山东省住房城乡建设厅物业管理处处长汤群、山东工商学院教授闫旭骞受邀进行授课。山东省住房城乡建设厅物业管理处处长汤群主要讲授省住建厅2023年物业管理重点工作任务清单、“齐鲁红色物业”建设等相关内容；闫旭骞教授的讲授主题为“业主大会与业主委员会运作”，重点解... 2
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04-09 03:20...海口市行政审批制度改革领导小组办公室发布了关于规范《物业管理区申请成立业主大会筹备延期备案》政务服务事项的通知，该事项可全程网办，各筹备组可不用到镇街便民服务中心现场提交申请，手机、电脑即可申请，结果物（延期批复文）自动发到申请人手机上，实现零跑动，使基层社区治理服务基层群众更便利。据了解，此次政务服务改革的法律依据来... 0
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03-13 12:00...高华瑞在调研中了解到，由于召开难、运作难、监管难，业主大会制度往往难以落实，地方主管部门对物业管理行业的监管也缺少刚性手段。“传统的物业管理是业主与物业企业根据物业服务合同开展的居民小区管理。”高华瑞表示，但当前物业管理活动的内涵、外延已发生变化，如新冠疫情发生以来，物业企业除了负责小区日常服务，还承担街道、社区、公安... 2
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01-13 19:20...或者因选举产生的业主委员会委员人数低于业主大会议事规则规定人数下限时决定补选的，可以向区物业管理主管部门申请延长筹备期限一次，但延长时间不得超过九十日。首次业主大会会议应当表决通过业主大会议事规则、业主委员会工作规则、管理规约等文件，选举产生业主委员会委员和候补委员。筹备组长应当对所收集资料的完整性、安全性负责，指定专... 1
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12-28 19:40...业主大会已通过关于同意终止与该物业管理公司的物业服务协议的决议，要求该物业管理公司限期撤离小区，并与新选聘的物业服务企业进行交接。该物业管理公司认为，业主大会上述决定在参会人员、投票形式、表决程序等诸多方面存在不合法之处，投票结果无效，故向法院起诉，请求依法确认上述业主大会决定无效。【评析】业主大会和业主委员会是业主自... 3
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12-01 03:40...指导规则拟明确每年至少召开一次业主大会、地下车库表决权等问题也是全社会讨论焦点。中国公共问题物业管理专家舒可心认为，指导规则更可以看成是基层干部指导业主大会、业主委员会的快读手册，更倾向于依法行政。“一是让街道办事处等基层政府相关人员知道应该怎么工作，二是规范他们的行为。”地下车库投票权惹争议相较于《中华人民共和国民法... 2
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11-12 19:40...指导规则拟明确每年至少召开一次业主大会、地下车库表决权等问题也是全社会讨论焦点。中国公共问题物业管理专家舒可心认为，指导规则更可以看成是基层干部指导业主大会、业主委员会的快读手册，更倾向于依法行政。“一是让街道办事处等基层政府相关人员知道应该怎么工作，二是规范他们的行为。”地下车库投票权惹争议相较于《中华人民共和国民法... 6
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