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02-25 05:20...根据深圳公共资源交易中心发布的《深圳市国有建设用地使用权出让公告》（深土交告[2024]42号），该地块位于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧，临近体育场馆深圳大运中心、商场大运天地、地铁大运中心站，起始价为17.99亿元人民币，出让面积约2.08万平方米，规划建筑面积约10.35万平方米，容积率为4.9... 0
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02-12 14:30...同时房地产市场多主体供应、多渠道保障、租购并举等制度措施不断完善，房地产市场仍有望保持稳定发展。从局部看，个别企业债务危机和个别城市出现土地流拍、房价下行城市个数增多等，目前尚属个别的情况。因此，既应高度重视，避免风险扩大化，更应该理性看待并从中吸取教训。“三线四档”房地产企业融资管理规则是衡量企业金融风险的具体指标，... 2
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01-20 06:50...双方密集竞价数十轮，出价间隔甚至短至数秒。15:20，持77号号码牌的招商蛇口出价20亿元加入战局，三方激烈竞价上百轮。16:16，中海地产返场举牌。又经历29轮出价，现场竞价于16:25结束，中海地产以30.65亿元斩获G01045-0200地块，溢价率70.4%，综合楼面单价29611元/平方米。本场竞价，8家房企... 3
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01-12 15:10...营利性的养老项目用地，可以租赁、先租后让、出让等有偿方式供应。探索经营性住宅项目采取“限房价、限地价，竞配建（配建养老服务设施）”方式出让。三是加大土地供应。科学编制供地计划，保障养老服务设施和银发经济产业用地需求。新建城区和住宅区应当按照每百户不少于30平方米的标准配套建设居家社区养老服务设施，且单处用房建筑面积不少... 1
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12-31 17:50...尤其是推出了“组合拳”，有前后呼应及一气呵成的效果，是值得特区政府官员去学习。虽然香港在土地招标方面不太成功，但回想过去特区政府做对的一些事情，例如最新一份施政报告优化“新资本投资者入境计划”，容许投资成交价5000万元或以上的住宅物业，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万元。此举显然十分成功，即时刺激豪宅销量... 0
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12-02 08:00...而是采取“竞地价”的方式进行拍卖。11月9日，杭州市规划和自然资源局发布了新一批涉宅地块的挂牌出让公告，其中明确挂牌出让的10宗地块均实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。来自中指研究院最新监测数据显示，截至目前，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，已全部发布涉住宅用地公告，其中18城恢复了“价高者得... 4
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12-01 21:40...即土地拍卖达到一定溢价率，比如30%，地块“熔断”，进入各家开发商“摇号”取得地块所有权的环节。不少业内人士分析，在房产市场火热情况下限制土拍溢价，目的在于让过热的市场降温。而目前市场整体转冷，此前的策略已经不再适用。事实上，以往不少城市的土拍市场，在限制地价的同时，也限制商品房的最终售价。此外，在不少城市，土拍进入到... 4
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11-30 23:20...十多年前发现本港地产市场机遇，逐步将业务重心重移回港。第一个接触的地产发展项目是观塘道53至55A号启德大厦的并购，公司在经历逾10年的收购期后，终于2016年透过强拍以22.93亿元统一业权，并于去年以30.61亿元完成补地价。共建两座两房户占逾半翻查资料，上址地盘占地约6.15万方呎，落成后总楼面面积约52.6万方... 2
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11-29 13:50...11月27日北京还发布了4宗商品住宅用地出让公告，共计17公顷，其中3宗位于丰台区，1宗位于房山区，上述地块将于明年1月初成交。北京市规划和自然资源委员会相关负责人介绍，北京将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标。同时，按照自然资源部有关要... 1
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11-25 19:20...目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。部分城市在取消地价限制后的首拍中，出现高溢价率地块，引发市场关注。在笔者看来，多地土拍重回“价高者得”，是因时因势因城施策之举，其真正意义在于弱市下修复不动产资产的流动性，夯实销售市场企稳回升基础，提升房企扩表投资积极性，提振市场信心。首先，有利于缓解当前土拍整体低迷局势... 5
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11-22 19:20...“触顶”后转入竞配建面积、“触顶”后转竞自持面积、摇号等方式，控制土地溢价，涉宅地块出让溢价长期控制在15%。中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，今年以来，广州宅地土拍市场分化现象相当明显，多宗中心城区核心地段宅地竞争激烈，近远郊区域宅地多以底价成交或中止交易。今年广州共有10宗宅地触顶摇号成交，主要分布在天河区、海珠... 3
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11-22 18:50...无法确保未来推出的每一宗住宅用地都是以“价高者得”的方式出让，但目前广州全市是执行这样的规则。出让公告显示，该地块位于黄埔区护林路以南、镇东路以东，为二类居住用地兼容文化设施用地，土地面积约3.77万平方米，容积率≤4.3，挂牌起始价约39.5亿元，折合楼面地价约2.43万元/平方米（未扣除配建面积），将于12月22日... 1
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11-18 08:50...9月市场销售环比增加超4成，但仍低于往年同期，也低于年内的3月和6月销售水平。销售市场好转尚未传递到投资端，房企投资信心仍然不足，房企资金状况改善仍不明显，房地产市场仍面临调整压力。中指研究院分析师孟新增向21世纪经济报道记者表示，在这样的背景下，如果取消土地地价上限，预计将对土地市场情绪产生一定积极影响，热点城市的核... 5
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11-14 19:20...房企资金端改善不明显，取消土地地价上限，预计将对土地市场情绪产生一定积极影响，热点城市的核心地块热度或升温，优质地块竞拍出更高的价格，有利于地方增加收入。11月9日杭州第13批次宅地挂牌显示，杭州地限价取消，恢复“价高者得”的竞价方式，新房限价部分放开，富阳、临安、临平、钱塘四区新房限价取消，上城、拱墅、滨江、西湖、萧... 1
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11-13 20:20...征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。山区未利用地和坝上未利用地按照征地区片综合地价的60%执行。”省自然资源厅相关负责人介绍。通知明确，征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收土地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等其他补偿费用。征地... 1
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11-12 16:10...该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角（梅溪湖国际新城二期L06-B31地块），地块出让面积82392.91平方米，地块起始价103816万元，容积率2.1，折合起始楼面价为6000元/平方米。[2023]长沙市063号地块的起始价为85216万元，地块位于岳麓区望岳街道，西临杜容路、南... 4
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11-08 03:00...继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。03香港房屋局局长何永贤：调整香港楼市“辣招”要平衡大局因近期接连有多幅土地项目流标，香港房屋局局长何永贤表示，在楼市调控措施作调整时，香港特区政府要平衡整个大局，不能单看一边，因香港仍有好多人希望“上车”，因此将买家印花税和新住宅印花税税率减半，是适当的调节。04... 5
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11-04 07:30...各项资金排布和还款安排都在有序进行中，公司已连续14年保持经营性现金流为正，1-9月覆盖新项目地价支出后仍然保持为正，截至三季度末，万科在手现金1036.8亿元。与其他房企相比，相对不错的销售和财务表现，让万科近日再次获得了国际评级机构标普的认可。在标普看来，万科流动性充沛、现金流健康，足以应对2023和2024年到期... 1
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10-31 20:00...这两宗地块分别经过241轮竞拍、236轮竞价，最终，分别被中电建以6.95亿元、山东保盛置业以7.06亿元的价格竞得。其中，凤凰北路以西、商贸城路以南组团地块，创下2018年以来济南土地市场竞价轮次最高纪录。“济南取消土拍限价后，房企恢复了土拍自由竞价机制。短期内，预计热点地块热度会继续升高，但对其它区域地块带动作用有... 1
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10-31 17:10...全国主要城市的住宅用地实施“集中挂牌、集中出让”的双集中供地。自然资源部给集中供地城市提出的四点要求中明确，单宗地溢价率不得超过15%，不允许通过提高起拍价格调整溢价率，否则将严肃公开处理，严控城市楼面地价新高；在达到地价或溢价率上限时，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案... 9
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10-25 22:50...本批次中赵巷、嘉定新城、闵行浦江镇、桃浦地块均为溢价封顶成交，其中赵巷地块吸引到了超20家房企参与，是本批次中热度最高的地块。值得一提的是，在第三批土拍开启之前，上海对土地出让规则进行了调整，采用“竞地价+竞品质+摇号”方式出让，即先竞价格，达到最高限价后竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”，若仍有多个竞买人... 3
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10-22 20:00...很多城市相继在土拍中设置了限地价的规定，然而当前来看，除了部分热点城市热点地块竞拍热度较高外，底价成交现象增多，国央企长期占据拿地主力位置，因此取消地价上限，让土地重新回归市场定价，也是顺应市场形势，顺应供需关系改变的重要举措。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，今年以来土地市场整体延续低温运行态势，2023年第三季度土... 8
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