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01-09 21:20...中关村、望京等科技中心去化表现位居前列。2024年第四季度，位于中关村与丽泽区域的两个新项目交付，新增办公面积12.9万平方米。北京全年新增供应总量19.2万平方米，同比降幅达74%，市场供应的扩充步伐显著放缓。上述《报告》显示，2024年第四季度新租交易面积总量环比下降13%。全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁交... 1
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01-09 19:20...2万平方米，同比降幅达74%，市场供应的扩充步伐显著放缓。从需求来看，2024年第四季度，新租交易面积总量环比下降13%。全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁交易持续增加，占全年新租面积的80%，占比再破历史纪录。从行业来看，TMT板块成为驱动新租需求的主力军，人工智能、大数据与平台互联网等关键赛道发挥支柱作用；金融... 1
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01-07 19:50...推动供需关系重回正向循环轨道。”报告显示，2024年第四季度，受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，北京办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融街子市场通过显著的租金调整措施释放了潜在需求，空置面积有效去化。金融业和科技互联网行业为四季度甲级办公楼市场的主要需求驱动力。证券公司整合办公场所，带动金... 2
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10-03 19:40...市场需求的持续恢复主要是由市场成交租金持续下调导致的。在新租需求有限的市场环境下，更多的业主方采取了更加积极的租赁策略来吸引优质企业入驻。甲级写字楼市场净有效租金在三季度环比下降5.4%至262.1元每月每平米，前三季度累计降幅已超过13%。此外，5.4%的净有效租金环比降幅也是自2018年本轮租金调整以来的最大单季降... 2
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04-13 04:00...以及位于浮山新区的海信浮山国际1号楼于一季度投入使用，推高全市整体办公楼市场存量至610万平方米。浮山国际涵盖办公、公寓等丰富的物业组合，持有与销售并举的经营模式，是区域内优质的商务综合体项目；东部新天地交通优势明显，可快速通勤至其他区域，主要为散售型物业。但由于非核心区位的原因，两个新项目目前实际入驻率偏低，受此影响... 0
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04-11 22:10...一季度，北京写字楼市场业主发力维持租户稳定性，在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。面对市场对优质租户的激烈竞争，部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权，使得甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。租金的加速下降促进了租赁活跃度的提升。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示，受益于一系列稳增长政... 2
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04-10 19:20...一季度，北京写字楼市场业主发力维持租户稳定性，在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。面对市场对优质租户的激烈竞争，部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权，使得甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。租金的加速下降促进了租赁活跃度的提升。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示，受益于一系列稳增长政... 1
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01-11 22:20...因受企业整合、经营和租赁策略调整等因素所导致的面积缩减腾退的影响，2023年第四季度，北京写字楼净吸纳量环比回落至2.4万平方米。全年累计净吸纳量13.3万平方米，较2022年的低基数有所增长。市场格局两极分化体现了租户的升级需求：乙级写字楼净吸纳量连续第二年录得负值；而甲级写字楼市场成为需求主要释放地，全年净吸纳量达... 2
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07-13 03:50...但第二季新租交易面积总量环比上升26%。市场近六成新租交易来自搬迁需求，扩租数量环比小幅增加。其中，TMT板块新租需求释放。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼部负责人袁慧指出：“5月举办的北京中关村论坛及近期陆续出台的针对高精尖产业发展的资金奖励政策，有望进一步促进科技创新、产业升级和科技成果转化，提振企业发展信心和... 8
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2025-01-25-06:06 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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