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10-03 20:00...分别占股51%、39%和10%。项目此次共推出5栋住宅,整体备案均价为3.3万元/平方米。值得一提的是,新推出的三种户型都建有较大露台,还包括挑高的空中庭院,使用面积最大增加62平方米。事实上,在这个项目之前,苏州已推出苏地2023-WG-31号、61号地块,计划打造主城区首个“第四代住宅”项目,最高得房率接近120%... 0
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10-03 19:20...深圳多数新盘都有不同程度折扣,部分项目开始将得房率、房屋品质等当作重要宣传卖点。其中,位于龙华片区的中洲迎玺(备案名迎玺花园),是近期不少中介的推荐项目,同时因为折扣力度相对较大,吸引了不少购房者。据该区域房产中介刘莹介绍,“项目折扣较大,开盘打八七折,在龙华算卖得不错了”。以一套97平方米房源为例,原价为675万元,... 0
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09-21 18:10...”一位在北京市丰台区从事中介工作多年的销售人员对记者直言,新房网签价不能低于备案价太多,与同地段二手房相比价格浮动空间较小。目前各楼盘都更倾向于以高得房率、优质配套等新房特有的优势作为卖点,通过打造优质房源的形式凸显自身性价比。58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示,中秋假期购房者整体观望情绪依然占据主力,这使新... 7
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09-20 21:20...感兴趣可查看咨询↓②项目亮点:科技路、丈八路地段,比周边项目便宜大几千科技西路,正对外事学院北校区,南侧就是高新区第十二小学,一站距离即可到达丈八北路大茂城商业,项目“一环六境多园”全龄园林景观,建面约143㎡百变四房,两梯两户设计,高科国企开发,当前优惠1.8万/㎡起!倒挂周边项目5000元/㎡。存在巨大价差!该项目... 2
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09-17 21:30...优雅而不失趣味性,smar精灵#5亦是如此。外观方面,全新smart精灵#5轴距2900毫米,车身长度4705毫米,独树一帜的Boxy方盒造型辨识度极高。前脸部分更是创意十足,赛博光影贯穿式LED矩阵大灯,由328颗LED灯珠聚成“时空胶囊”般独特造型,时尚炫酷。赛博光影贯穿式LED矩阵大灯(图片来源:smart)此外... 1
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09-15 16:30...广州、合肥、长沙、佛山、肇庆等多地城市出台明确新规,通过放松阳台尺寸限制、鼓励露台等半开放式设计、支持空中绿化面积不计入容积率等方式,侧面助推开发商提升项目得房率。本刊了解到,这类“计容面积新规”在浙江区域尤为普及。今年5月,绍兴、温州、金华、湖州等城市的部分新推地块中均注明:空中花园绿化阳台、开放式风雨连廊等不计容积... 2
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09-03 18:40...让公摊面积名存实亡,以达到促进新房销售地目的。深圳、广州、合肥、浙江、长沙、佛山、肇庆等多个城市都明确发文:鼓励阳台、露台等半开敞空间设计,减少计入公摊的面积。比如,2023年合肥曾探索如何使商品房销售按照套内面积计价。深圳出台规则将走道设备、消防避难等空间,不计入建筑面积,阳台进深不超过2.4m,计一半面积;广州将住... 0
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08-27 10:50...能不能买更大面积的房?买房人和置业顾问间的“谈判”总是绕不开“公摊面积”“赠送面积”“得房率”这几个概念。在房地产业内,得房率在营销环节被广为使用,一方面和楼梯、电梯、公共门厅和过道等“公摊面积”有关,同时也和阳台、飘窗、“空中花园”等所谓“赠送面积”有关。“突破传统公摊占比20%到25%的市场规则,在房地产市场上推出... 0
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08-24 00:40...昆明发布《昆明市详细规划技术准则》(征求意见稿),优化调整了25项指标,明确提出降容积率、降公摊等举措,同时鼓励建设第四代住宅。尤其是在优化房屋面积计算的基础上,昆明改变了容积率计算方式,包括配电室、生活垃圾收集点、公厕等大部分公共服务设施,未来不再计入容积率。7月2日,合肥发布《优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规... 0
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08-23 12:50...能不能买更大面积的房?买房人和置业顾问间的“谈判”总是绕不开“公摊面积”“赠送面积”“得房率”这几个概念。在房地产业内,得房率在营销环节被广为使用,一方面和楼梯、电梯、公共门厅和过道等“公摊面积”有关,同时也和阳台、飘窗、“空中花园”等所谓“赠送面积”有关。“突破传统公摊占比20%到25%的市场规则,在房地产市场上推出... 0
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08-22 18:20...为乘客提供了未来感和科技感的内饰体验;配备的行业首创的OLED曲边滑移屏,不仅突破了传统车载屏幕的限制,还能根据主副驾的不同使用场景进行移动,同时配合超大屏幕和丰富的娱乐资源,为驾乘者提供高品质的出行娱乐体验。此外,副驾位置还特别配置了智能电动小桌板,能够使用户更加便捷,同时也考虑到行车的安全性,确保小桌板能够在紧急情... 0
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08-07 18:50...购房者更关注如何切实提升房子的居住体验实,而并非仅仅只是把面积变大。1、强调得房率高,但空间必须好用有用先说得房率,不管过去还是现在,得房率都是购房者比较关注的一个话题。前面说过,过去由于某些特定原因,很多项目通过”偷面积“来增加户型实用性,不过,赠送面积在合规性上并不受认可,购买这类房子存在一定风险。而自去年以来,各... 0
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08-03 02:40...阅臻府项目现场图片来源:每经记者陈荣浩摄双央企开发,深圳首个“竞现房”项目入市由中国中铁和中国能建联合投资开发的阅臻府,其用地属于去年深圳竞争较为激烈的“竞现房”地块。2023年8月2日,位于宝安区的A001-0212地块出让。根据出让条件,该地块采取“三限双竞+摇号”规则,竞指标部分首次引入“竞现房销售建面”,现房销... 0
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06-17 06:10...新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容建筑面积比例核算违约金。已出让的房地产开发项目,开竣工违约金计算标准按新标准执行。二是优化销售政策激发市场活力。一是房地产企业可自主组织销售,对社会关注度较高的热点项目,鼓励开发企业采取公证摇号销售。二是优化商品住房价格备案... 11
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05-28 05:40...三是调整开竣工违约责任核算标准,新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容建筑面积比例核算违约金。已出让的房地产开发项目,开竣工违约金计算标准按新标准执行。二是优化销售政策激发市场活力。一是房地产企业可自主组织销售,对社会关注度较高的热点项目,鼓励开发企业采取公证摇... 6
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05-23 15:50...《深圳市建筑设计规则》自2014年发布以来,先后4次修订。本次修订的亮点主要包括:1、注重建筑设计精细化规划管理要求,删除与规划管理无关条款,简化规则内容,条款清晰明确、易操作,为规划管理提供技术服务支撑。2、为了提升公共空间品质,优先保障公共利益,优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求,增加了社区体育活动场... 1
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05-21 19:50...这样做也是希望让购房者更明白实际居住面积的单价情况。有业内人士分析认为。业主们苦公摊久矣实际上,肇庆市所提出的按住房套内面积计价宣传销售并不等同于取消住房公摊面积,也不代表着公摊面积不需要付费了。为什么该消息会被不少人理解成取消公摊并为此欢欣?有不少业内人士表示,此政策的出台,是对百姓需求的一次积极回应。毕竟,现实中有... 4
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05-19 20:30...商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。不过,香港早在2013年就已正式告别公摊面积。近年来,关于内地是否要取消公摊面积这一问题也争论已久。据惠州市自然资源局发布的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》,面积小于3万... 3
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05-18 21:10...公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等,涉及专业的测绘知识和精确的数据测量。数据显示,我国目前商品住房公摊面积普遍在20%30%左右。某些公摊面积计算不合理,让部分打政策擦边球卖低得房率房子的开发商占了大便宜。一套房子公摊即便只差一两平方米,但一个楼盘差的可就... 5
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05-17 21:30...广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示,本质上,计容面积和公摊新政并不是产品的创新,而是调整规划指标以满足提高购房者的福利水平。此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。户型设计... 1
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05-16 19:40...中间还要做过渡电梯,这就不符合我们城市的宜居性,后期可能导致城市病、拥堵,还有关于用水、用电的压力等。另外,作为国际一线的大城市发展的目标,要促进低碳(发展),建设水平肯定是要提高的。”新规则还对“公摊”有所突破。公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公... 2
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06-17 00:20...通过“定期公示工程进度”、“定期举行看房日活动”、“成立业主监督委员会”、“开设总经理见面日”、“逾期交付高额赔偿”等一些列措施,来严控施工安全,狠抓工程质量,力保交房节点,用心造筑高品质住宅,为成功家庭打造高品质的生活。永康瑞府建面约123-184㎡6层臻洋房全面封顶今年买今年住永康瑞府6层臻洋房,相比市面高层容积率... 1
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