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09-25 02:50...距离2023年4月7万/㎡的价格,下滑了:1.6万/㎡。几乎是跌出了弱二线的一套改善盘。不过,观察网签均价有一个弊端,就是无法剔除成交结构对房价的影响,但不可否认的是:今年在北京买房,你需要付出的资金成本,要比2023年低很多。在单价上,甚至有点重回限竞房时代的意思,并且,产品要比限竞房好了不只一点半点。4、不过,但无... 0
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09-24 11:40...预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。盘古智库高级研究员江瀚指出,长期以来,存量房贷利率偏高一直是社会关注的焦点之一,尤其是在经济增速放缓、居民收入增长放缓的背景下,高房贷负担成为了许多家庭的一大压力源。因此,市场上关于下调存量房贷利率的呼声不绝于耳。此次政策调整,正是对民众合理诉求的积极回应。广东省城规院住房政策研究... 0
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09-23 21:20...以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米(含)以下。非普通住宅的交易税费,要明显高于普通住宅。近些年,北京楼市需求结构调整,改善性需求不断释放,大户型、高总价房源的交易量增多。此次调整前,不少住房被认定为非普通住宅,购房者需要承担相对较高的税费。因此,关于及时... 0
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09-21 22:00...中指研究院研究副总监徐跃进表示,“9月,楼市进入传统的‘金九’营销旺季,中秋假期期间,多地售楼处营销力度加大,但从市场表现来看,仅核心区楼盘到访量较节前有所增加,冷热分化现象仍在,整体市场表现仍较平淡。另外,江浙沪地区受台风影响,楼市成交节奏暂时放缓。”多地楼盘推出优惠活动,到访量“冷热分化”“中秋节推出了几套特价房源... 12
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07-01 15:00...深圳指导价与房贷解绑的消息,在市场上掀起了一阵狂热,可是没多久又马上回落。市场情绪的变化,往往就是这么快。5月份以来,楼市分化行情趋势进一步展现,面积段成交占比以改善户型为主,优质的项目稍微让利就能卖得不错,普通的项目哪怕价格降到位,也很难在当下的市场突围而出。以上,就是2023上半年深圳楼市的大致脉络。从购房需求集中... 1
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06-30 21:10...是不想刺激投资市场的股市及楼市变得炽热,以免引致通胀复燃,造成他们对抗通胀面对更大障碍。联储局成员对今年底指标利率的预期中间值达到5.6厘,比较3月时高0.5厘,反映成员普遍预期仍可能再加息两次,每次加幅0.25厘。信贷收紧经济增长承压5月初政策会议纪录显示,联储局需要保持选择弹性,部分成员认为有可能要进一步加息。亦有... 3
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06-30 19:30...市场供应不足,以去库存为主。年度累计供应216万方,同比下滑13%,成交298万方,同比上涨19%,供销比为0.73,供小于求。受供应节奏放缓的影响,截至5月底,内五区商品住宅库存量436万方,去化周期至7.5个月,市场去化压力较小。具体来看,岳麓区为主力供应区域,单区供应占比39%,市场活跃度维持在高位;年度累计来看... 1
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06-30 18:30...2%。这也就意味着,当前购买首套房和二套房的房贷利率下限分别降至4.0%、4.8%。业内人士表示,这已经降到了历史低位。中原地产首席分析师张大伟说:“一般房贷一年调整一次,调整日期,不同的银行规定不一样,有的银行是合同签署日调整,但是大部分银行是从新一年的1月份开始,所以对于购房者来说,如果是新购房者,马上就可以享受这... 1
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06-30 18:30...3月份新发放个人住房贷款利率为4.14%,同比下降1.35个百分点。贝壳研究院最新数据显示,6月份贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%,二套主流房贷利率平均为4.91%,均与上月基本持平。其中,6月份首套、二套主流房贷利率分别较去年同期回落42个基点、17个基点。此次房贷利率为何再降?从5月份统计数据看,当前我国经济... 4
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06-30 17:20...前海某新项目建设现场每经记者陈荣浩摄6月高端项目“集体护盘”6月以来,深圳多个新盘创下销售佳绩,一是海德园日光,二是深业云海湾揽金百亿元。据《每日经济新闻》此前报道,6月12日,海德园开盘,经历9小时,237套房源最终售罄,平均每两分钟就售出一套千万豪宅,第三次达成日光成就。2021年11月和2022年5月,该项目分别... 1
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06-30 16:20...政策总基调是鼓励刚性和改善住房,也就是鼓励一套房和二套房。但是实际政策落地时,只鼓励一套房,二套房的政策是过去严厉调控时候形成的打压政策。一方面,我们不断出台大量的政策,救房地产。但另一方面,过去那些严厉打压房地产的政策继续存在。用我的话讲,一边掐着他的脖子不放,一边给输氧。我建议所有的调控政策都应该退出,比如限购。一... 1
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06-30 13:40...开发商让利促销仍难以撬动市场。“客户少了很多,2~3月份周末我们能接200组客户,现在只有30~40组,连看一圈就走的‘水客’都不见了,大家都把钱攥在手里。”位于青岛市东李片区的青山湖岸的一名销售人员表示,该项目3月开盘,到现在销售大约100套;进入5月份,市场热度明显下降,再加上今年李沧有20多个楼盘在出货,压力很大... 1
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06-30 02:40...房企推货聚焦核心区域,主城区供应占比高达52%,近郊占比30%,去化相对困难的远郊占比仅18%。其中,昆明、福州等主城区供应占比超过8成。昆明本月预计将推售的信达万科京江隐翠、中交碧桂园映象美庐等7个项目均位于盘龙、官渡等区域,主城5区供应占比达到100%。上海、青岛、厦门等城市的新增供应主要集中在近郊。以厦门为例,6... 1
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06-29 19:00...降幅高于30城平均值,同比仍增51%。市场数据分析指出,这主要是因为前期热度较高的北京、上海、深圳均出现成交转降,北京主要受限于供应,连续两月供求比不足0上海、深圳虽然供应放量,但是受外围区域推盘量占比增加影响,成交表现一般。而二三线城市热度则出现小幅回落,降幅较4月有放缓趋势。今年以来,在各地政策不断刺激下,房地产市... 1
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06-29 17:10...李彬的话也得到了业主陈先生的印证。陈先生是去年11月底将房源挂在二手房网站上,两个月过后,房子依旧没有卖出去,陈先生索性收回房源,租了出去。那么二手房成交数据又如何呢?数据显示,除1—3月有2.54万套房源成交,月均环比增长超50%,其余几个月,二手房市场并不乐观。其中4月份,西安市住宅网签备案面积95.49万平方米,... 2
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06-29 11:40...乐山大佛景区观光游览车和摊点30年经营权为2021年11月29日拍卖,该场拍卖吸引328次围观,最终承包公司为乐山大佛实业有限公司。此次拍卖为旅游项目经营权的转让,属正常商业行为。天眼查App显示,乐山大佛实业有限公司成立于1999年6月,注册资本2亿元,经营范围包括餐饮服务、游艺娱乐活动、住宿服务、游览景区管理等。股... 1
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06-29 11:30...也就是鼓励一套房和二套房。但是实际政策落地时,只鼓励一套房,二套房的政策是过去严厉调控时候形成的打压政策。一方面,我们不断出台大量的政策,救房地产。但另一方面,过去那些严厉打压房地产的政策继续存在。用我的话讲,一边掐着他的脖子不放,一边给输氧。我建议所有的调控政策都应该退出,比如限购。一线城市的限够政策也应该退出。全部... 3
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06-29 11:20...新房花式营销,二手房等待利好政策记者注意到,面对端午期间炎热的天气,新房项目并未“躺平”。“专车接送看房”“到访就送小礼品”“购房送家电”“物业费优惠”等活动成为端午假期再常见不过的促销方式,不少楼盘更是在此基础上推出了优惠力度极大的特价房源,如北京市通州区金融街武夷融御二期推出了3套特价房源,优惠区间为131万元至1... 5
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06-29 10:50...如果此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需要知晓所贷款银行的重新定价周期,在重新定价日前月供不变。假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,那么本月LPR下调将于明年1月才迎来调整。“对于楼市的作用可以分两层来看,第一层面是... 1
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06-29 10:50...加价幅度不低于100万元,最高限制价3.18亿元。当天,共有2家单位和个人参与竞拍,经过37轮竞拍,最终个人买家吴先生以溢价17.76%,成交价2.52亿元竞得该地块。今年以来,福清市举行的三次土拍均出现了13.81%以上的溢价情况。其中,5月26日举行的2023年第二次土拍中,位于音西街道的一宗地块以最高限制价2.8... 1
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06-29 10:50...5年期以上LPR第7次下调(共下调65个基点),同时也是今年以来首次下调。那么,LPR下降会对房贷利率产生什么影响?广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。此前,全国统一首套住房商业性... 4
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06-29 07:40...成交量一度超越广州,在大湾区9市中名列第一。但无奈宏观经济持续不景,全国楼市行情也走低,佛山也受到大环境拖累,无法走出独立行情。作为强二线城市,当前佛山不是没有购买力,而是没有信心。2、广州客退潮明显,而且趋势仍在持续。这个与广州本土市场低迷有关,广州郊区楼盘现在都“吃不饱”,自然没有多少购买力能往佛山输送。佛山虽然在... 1
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2024-09-25-07:20 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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