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05-01 18:50...裁定结果系撤销一审判决,将案件发回一审法院重审,理由为“一审判决认定基本事实不清”。2023年3月,上海市普陀区人民法院的一审判决支持上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”)向中远两湾城返还4000万元。具体包括:2001年9月1日至2021年2月1日,物业管理费按实结算部分的结余、擅自列支的不应由业主承担... 0
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04-28 16:50...红枫公寓业委会在小区西侧靠近对面停车场的位置增加了一道大门,方便居民出行。兴圃社区红枫公寓是典型的老旧小区,共有334户住宅居民,受小区管理薄弱和历史遗留问题等因素影响,一度出现环境脏乱差、物业管理面临瘫痪、小区停车无序、道路坑洼、设施破损等情况,严重影响居民生活。从停车难到道路破损再到房屋漏水等,都是红枫公寓面临的难... 0
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04-27 12:50...”物业管理费、满意度双低是上海不少老旧小区的管理现状。位于上海市中心、始建于上世纪70年代末的徐汇区枫林街道宛南六村,目前的物业费为每平米8毛钱,多年没有上调。宛南六村居民区党总支书记孙嵘捷表示,由于物业费低,一方面物业公司连年亏损,另一方面居民对于物业服务水平的提升却愈发迫切。“居民其实都希望物业管理水平是逐步提高的... 0
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04-23 19:00...22万元予以退回。4月23日,中远两湾城业委会审计组组长贺先生向海报新闻记者表示,这次重审的裁定对业主们来说都很突然,此前没有得到任何消息,现在不仅4000万返还金时隔一年多没有收到,案子也重新回到了原点。裁定书内容(受访者提供)裁定书显示,该院认为,一审判决认定基本事实不清,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十... 0
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04-23 05:00...根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定,物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用人对公示内容有异议的,物业服务企业应当及时作出书面说明。同时... 0
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04-23 01:20...缴费率也只有18%左右。”先服务、后收费,用真心的服务赢得群众认同。社区与物业双向奔赴,创新建立“双向进入、交叉任职”的工作机制。社区党总支副书记作为物业公司的党建指导员,物业公司党员负责人担任社区“两委”兼职委员,参与社区重大事项议事决策。小区缺少公共活动场所,社区指导、物业公司出资建设家风家训文化广场;对于房屋交付... 0
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04-22 21:40...探索建立社区、业委会、物业三方协同共治机制,通过试点先行、因地制宜纾困解难,探索出社区小区治理新路径。依法依规选好用好业委会,是深化小区治理,激发和引导业主参与小区管理,小区持续稳定和健康发展的关键一环。今年3月底,幸福社区辖区内金陵御花园小区业委会履职到期,由原业委会申请,幸福社区牵头,按程序启动该小区业委会的换届选... 0
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04-21 23:40...《物业管理条例》第十六条中规定的备案,其意义仅仅是由相关主体向相关行政部门报告,而这种报告对于业委会的成立没有任何的影响。2、业主委员会缺乏“必要的”财产和经费法人应当拥有独立的财产或者经费,作为独立参加民事活动必须的物质基础。而业主委员会显然在这一点上最受人诟病,在这个成为法人的要件上完全不具备条件。业主委员会没有自... 2
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04-21 23:30...业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。(二)所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。(三)筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。(四)筹备组负责确认业主身份及其在首届业主... 0
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04-21 22:40...二、物业能否在小区外墙上做广告物业的一些活动,要是没有得到业委会或者业主大会的授权,其实物业在小区内的自由还是有所限制的,一旦物业没有得到相关的授权,那么在小区外墙上做广告牌就是在侵犯小区业主利益。实际上,物业能否在小区外墙上做广告牌,不能一概而论。原则上,小区外墙作为小区的一部分,应视为小区公共区域,属全体业主所有,... 0
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04-18 21:00...新沂市新安街道人大工委组织部分市人大代表、街道议政代表、各人大代表联络员等30余人走进蓝城玉园、河畔雅居等小区观摩学习交流。活动现场,从小区整体环境秩序到服务理念体系,从物业服务管理处到楼道、地下车库等,通过观摩,让在场人员直观地知晓并了解物业的职责所在,对物业管理、物业服务等级及对应收费标准有了更清晰、体系化的认知;... 0
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04-17 04:50...过于依赖PC业务、智能硬件转型不成功,导致在市场剧烈波动下,联想毫无抵抗之力,只能陷入财务下滑的危机中。如同很多陷入困境的企业一样,联想也在寻找新出路、新增张。在4月1日的财年誓师大会上,杨元庆给出了押注AI的解决方案:开发和部署混合式人工智能解决方案及服务、推动服务导向的转型,在人工智能创新方面取得重大突破、引领AI... 0
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04-17 04:50...通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。三、业主委员会的任职条件业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为... 0
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04-12 02:20...厦村社区国香山花园第一届业主委员会被龙岗区住房和建设局评为“五星级业委会”。4月11日,国香山花园第一届业主委员会“五星级业委会”揭牌仪式举行。活动旨在表彰激励先进业委会,激发辖区各业委会争先创优动力和潜力,凝聚各类主体力量,构建共建共治共享基层治理格局。当天,舞蹈《香满园》拉开了活动的序幕,阿姨们以自信和优雅的舞姿展... 0
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04-12 00:30...小区内部车辆不多,附近的上班族、商家可以把车停到小区里;晚上,车位归还给业主。园丁社区党委书记柴君静表示,对园丁小区这样的老小区来说,这是一次巨大的改变。而做到这一改变,小区物业、社区居委会、业委会一起用了将近一年时间。2023年,园丁小区老旧改结束,车位由原来的300多个扩充到900余个,但仍不能满足2100余户居民... 5
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04-11 22:10...在合同服务期限内,项目经理行业信用等级不得低于原约定的等级;物业公司不得擅自更换项目经理,确需更换的,应提前15日书面告知业委会并征得其同意,新接任的项目经理信用等级不得低于原项目经理的信用等级;物业公司不得擅自增加或减少其他物业服务人员,因采用新技术、新方法确需增加或减少其他物业服务人员的,应当事先向业委会说明理由并... 0
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04-11 15:10...湖南省住建厅回复称,根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定,物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用人对公示内容有异议的,物业服务企业应当及... 0
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04-08 23:30...为了便于社会公众知晓,精细化拆解政策,山东工商学院房地产与物业管理研究中心主任(副教授)马立强就《实施意见》进行了解读。健全物业管理体系意义重大马力强认为,《实施意见》健全了物业管理综合管理运行机制,建立了“区直部门、街道(园区)、社区”三级物业管理体系,通过纵横两个方面的制度设计将这一管理体系进行具体落地。在纵向管理... 0
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04-08 22:20...造成4辆电动车严重损毁及1辆电动车轻微受损,该小区架空层和一些公共过道都停放了不少电动车。事发后,小区物业按照《措施》整改,发布公告,对架空层充电区断电,并清空架空层电动车,在小区露天停车场、健身器材区等设置了“临时停放点”让业主停放。“直接把业主的车赶出来放在太阳底下暴晒停放是否真的安全?况且充电也很不方便。”该小区... 0
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04-05 05:50...我们岳阳融创环球中心业主代表于2023年3月向金鹗山办事处递交小区业委会申请书,得到批准后,我们小区业主代表历尽三个月时间,完成了近90%的业主同意本小区成立业委会的签名。此签名表于2023年6月底交金鹗山办事处保管。此后按程序于2023年7月31日在金鹗山办事处徐主任,社区主任万德勇主持主召开第一次会议,选举业主委员... 0
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02-04 19:30...并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合,让“花钱买服务”的业主觉得价有所值,这是一个非常重要的定价机制。成都绿地锦都小区物业费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米,就是基于质价相符原则作出的调整。这次调整是基于业委会在监督、协助物业过程中,发现了一些管理与服务... 1
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02-03 20:50...物业就在车位不具备使用条件以及逾期交付的情况下进行收费,当时几位业主便带头成立“维权小组”,委托他和物业、开发商进行谈判。最终,在大家的共同努力下,每位车位业主获赔5000元。“这件事情增加了业主间的了解与凝聚力。这之后,小区内就涌现出一批年轻、积极的志愿者,大家越来越团结。”刘海光表示,大家相互了解、信任,在投票时才... 1
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2024-05-02-14:07 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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