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11-26 02:10...要求法院判决李先生支付居间服务费25.72万元及利息。非独家房源﹢非直接与房主成交≠跳单？被告李先生当庭表示，他买房前找了多家房屋中介，某房产公司工作人员确实带其看了曾先生的房屋，但是认为中介费太贵，他选择性价比较高的一家签约。他认为，看过房不代表有居间服务关系，和某房产公司之间没有合同关系。他需要比较多家中介，没有和... 0
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11-25 10:30...遂自行与房主联系达成了售房协议，并办理了房屋过户登记。近日，中介所将韩某诉至法院，认为“看房记录”的背面印有《委托某某房产中介代理购买住房合同》，规定了双方的权利义务，韩某私自与房主达成买卖协议，违反了合同约定，要求韩某赔偿中介费1.2万元及违约金1万元。案件焦点：双方是否形成合意并签订了中介合同？原告出示的中介合同其... 0
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11-04 07:50...遂自行与房主联系达成了售房协议，并办理了房屋过户登记。近日，中介所将韩某诉至法院，认为“看房记录”的背面印有《委托某某房产中介代理购买住房合同》，规定了双方的权利义务，韩某私自与房主达成买卖协议，违反了合同约定，要求韩某赔偿中介费1.2万元及违约金1万元。案件焦点：双方是否形成合意并签订了中介合同？原告出示的中介合同其... 0
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11-04 03:10...截图自58同城房产平台但这两套房却有两个截然不同的房源核验码，简言之，这就相当于一个人有两张身份证，一辆车有两个牌照。而通过房交网核验，一个核验码显示房子在海曙城西客运站附近的金湖世家，另一个核验码显示房子在海曙储能学校丽园校区西侧的西湖花园，总之都和迎凤社区没有一点关系。正丰房产标注房源核验码的核验结果。截图自房交网... 1
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09-10 22:30...选定了满意的房源。整体上看，本次活动进一步扩大了“以旧换新”活动覆盖面，更多的开发企业、经纪机构、商业银行积极参与到了活动当中，激活市场经营主体力量，促进了市场回暖。开展定制化服务换房不成功无条件退意向金在国家层面陆续释放的政策利好及首批住房“以旧换新”活动的开展下，目前，西安市大部分参与住房“以旧换新”的开发企业纷纷... 0
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08-30 01:10...在政府补助等非经常性损益的拉升下，公司归母净利润约8595.29万元，同比增长8.64%。年内，新巨丰最大的资本动作就是掀起了纷美包装的控制权争夺战。此前，新巨丰几经波折已经先一步将纷美包装28.22%的股权收入囊中，成为纷美包装第一大股东，但并未实际拥有控制权，而新巨丰试图向纷美包装派出董事的要求，也一再被纷美包装原... 0
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08-24 21:20...比如xx中介、xx房产、xx地产观，有的账户甚至直接取名“中介”。从一些流量较大的视频中可以看到“超低中介费”，甚至“免中介费”等字样。“虽然部分中介人员在社交平台上都备注为房产经纪账号，但是从其发布的内容来看，可谓五花八门，使出浑身解数吸人眼球、博取流量。”诸暨中介人员沈华（化名）表示，这些人员最常用的方式是在某个售... 2
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07-28 14:40...注册成立南昌赤之顿信息科技有限公司等6家公司，内设技术部、市场部、风控部、贷后部等部门。几人依托公司形式运作，利用信息网络，通过“任你花”“100分”等7个App平台，采取现金贷或者虚假购物再回购形式，签订虚假合同，以扣除服务费、保证金、中介费名义恶意减少实际放贷数额、恶意垒高违约金等手段，向在校大学生以及大学毕业三年... 4
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06-30 18:30...有利于降低高总价房屋的中介费；区分基本服务和延伸服务，要求中介机构不得混合标价和捆绑收费，提高收费规范性和透明度，有利于避免不良中介“两头吃”、巧立名目乱收费；规定具有市场支配地位的中介机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用，也能防止自主定价变成漫天要价……可以看出，合理降低中介费，是政策倡导的方向。二... 3
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06-25 19:50...所以自己索性做主，让他印了一批代金券当作中介费。记者注意到，这批代金券有效期2年，至2025年6月18日，几天前刚刚印制完成。市场下行，中介小哥们的生意全靠熟客帮衬，成交固然重要，但维护老客户、下沉社区也同样重要，“端午节嘛，也不给老客户送粽子了，就送这些火锅店代金券”。1二手房挂牌增速全国第一2月以来，上海二手房挂牌... 3
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06-25 19:20...陈凯碰到不少卖方拿着首付款还债务，导致房屋贷款未结清，最终无法交易。但陈凯也认同，一旦在交易过程中出现问题，大型连锁中介公司有更大的能力承担责任，提供兜底保障。上海一家头部连锁中介门店店长告诉经济观察报，近5年，自己赔偿过未结清的水电费、计算错误的税费、房屋漏水维修等费用。有一次，买家因为卖家亲属拒绝搬家要求其门店赔偿... 4
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06-23 14:10...坚持以人民为中心的思想，进一步研究完善行业自律机制，规范行业发展，以切实降低房产经纪行业当事人交易成本。前一日，福州市房地产中介行业协会发布《意见书》，出台如下行业指导意见：一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转由买、卖双方等比等额分担佣金。二是合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%... 4
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06-22 17:40...让他印了一批代金券当作中介费。记者注意到，这批代金券有效期2年，至2025年6月18日，几天前刚刚印制完成。市场下行，中介小哥们的生意全靠熟客帮衬，成交固然重要，但维护老客户、下沉社区也同样重要，“端午节嘛，也不给老客户送粽子了，就送这些火锅店代金券”。二手房挂牌增速全国第一2月以来，上海二手房挂牌量持续走高。易居研究... 3
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06-15 13:50...从句式、结构、语序到内容，简直一模一样。“花了三万块的中介费，就给我一篇AI写的文书！”沈莉愤愤不平地找中介要说法，可对方不承认。即将进入申请季，杭州大学生小翁请中介申请了几所香港学校后，让ChatGPT也写了一封。他惊讶发现，开头部分遣词造句和中介写的一模一样。句式也很简单，都是以“我……”做开头。“真是太坑了，花了... 2
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06-07 12:10...部分城市最高价达到4%的水平，即通俗理解的“4个点”佣金。一般此类价格和特定房源有关。“参考价”是地方政府指导价下约定俗成的价格，普遍为3%的水平。部分实行单边收费的城市会低于该水平，其对于中介公司的中介费定价有约束性。“市场价”是买卖双方实际支付的价格。中介公司基于房地产市场运行情况，在参考价基础上做出了上调价或折扣... 21
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06-06 01:40...并且，单方的中介佣金收费比例也调至房屋成交价的1.5%。不过，6月2日凌晨发文称，该协会于日前印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》，因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透，悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响，对此，其深表歉意。“为及时... 17
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06-05 21:30...该会已立即印发通知撤销上述文件，并深刻吸取教训。规定买、卖双方各收1.5%中介费此前，按照福州市房地产中介行业协会发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》，主要包括6方面内容：一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；二是合理下调中介企业的佣金收费标准，单... 17
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06-05 18:30...深入学习住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见精神，深入领会政策措施，坚持以人民为中心的思想，进一步研究完善行业自律机制，规范行业发展，以切实降低房产经纪行业当事人交易成本。前一日，福州市房行业协会发布《意见书》，出台如下行业指导意见：一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转由买、卖双方等比等额分担... 15
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06-05 18:20...但由于下降幅度不及预期、市场批评声音较多，该文件最终被撤回。此事又引发大家进一步关注二手房费下调的问题。今年5月，住建部等部门发布《关于规范房地产经纪服务的意见》。此次政策明确，要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。报告显示，对全国25个重点城市二手房费用进行分析和统计发现，费率平均... 17
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06-05 18:20...转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。福州市此条政策是结合5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的内容，政策细节主要涵盖两个方面，1）调整费的支付方式，由之前的买方承担费改为买卖双方共同承担，也就... 14
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06-04 22:30...当下各地中介服务费率在什么水平？报告指出，从实际调研情况看，各地中介费用定价并无统一标准。报告分析了相关城市市场规模占比较高的中介公司定价，以及各地中介机构反馈的主流中介费用情况，据此汇总得出各地今年二季度各地中介费率情况。统计显示，中国25个重点城市主流中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。这和二季度二手房交易... 18
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06-04 20:30...协会已立即印发通知撤销上述文件。今年5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合发文，“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用”。5月30日，福州市房地产中介行业协会提出，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买... 20
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