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04-30 04:30...个中原因在于资金多年没有出路，尤其是房地产方面的投资机会少之又少。撤辣为市场造就了机遇，抑压的购买力亦闻风而至，热闹的气氛更感染了内地豪客，争先恐后来港大手置业。事实上，内地人来港置业，比很多港人都来得积极。他们觉得置业税项大幅降低，加上购买数量亦无限制。不少人都预期本月楼市会有降温，尤其是新盘市场，但长实以十分吸引的... 1
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03-28 09:20...无论投资者、收租客或是实际用家，有见楼市气氛愈来愈好，纷纷加快入市步伐。据美联物业研究中心综合“一手住宅物业销售资讯网”资料及市场消息，3月首20日一手成交量已录约2800宗，较2月全月268宗大幅高出超过9倍，预期本月一手成交量有望录得4500宗，届时将创自1998年11月后的单月新高。此外，撤辣后二手住宅交投同样显... 0
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03-20 20:30...近期成交明显转旺，已印证了这一点。笔者从事地产行业多年的经验所得，敢于在风高浪急时“人弃我取”，在市场始终只占少数；其余大部分人都是抱着“宁买当头起”的心理。当楼价有迹象回升，买家就不会再有太多犹豫、快速入市。当然，选择现在入市，心理上也好过一点，起码入市后不会出现账面身家即时缩水。笔者相信撤销辣招之后，原本被三项辣税... 0
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03-16 03:30...较2月同期激增约20多倍。因应全撤辣后交投升温，个人预期随着市民入市意欲进一步提升，加上大量新盘浪接浪登场，故进一步调高3月份的一手成交预测到约3500至4000宗，势创自2013年实施一手住宅销售条例后的纪录新高。新盘成焦点二手笋盘仍多值得注意的是，近期蜂拥入场的除了首置买家、用家或收租客之外，就连过去多年未见的大手... 0
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01-06 20:10...息口是左右买家入市其中一个重大因素，现时息口确定见顶，买家入市动力相应提升，部分更会希望把握楼价低位偷步入市。农历新年前后是楼市传统旺季，加上利好消息刺激，预期一季度即迎来成交量小阳春，相信早前累积的购买力及犹豫不决的准买家，会加快落实置业决定。特区政府近年以抢人才为目标，成立“人才服务办公室”，积极招揽外地人才，包括... 0
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11-14 03:00...及新住宅从价印花税（NRSD）之后，本港楼市交易成本大增，不但扑灭炒风，连住宅楼市正常交易亦被冰封，成交逐渐大幅萎缩。楼市成交大减直接影响二手楼销情，地产代理佣金、律师楼生意、银行按揭业务、广告、传媒、印刷、装修、搬运等众多行业收入暴跌，打击不少业内人士生计。再加上其他不利因素，本港楼市陷于艰苦经营。施政报告宣布即日起... 0
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06-25 06:00...期内整体物业注册量下跌的同时，涉及的注册金额跌幅更大。据资料显示，期内整体物业注册金额录约286.06亿元，较5月同期约307.58亿元跌约7%。虽则本港经济与楼市于年初踏上复常之路，但本港楼市始终需时“固本培元”，难以一下子出现爆发性的“V弹”。短期而言，楼价将继续向下整固，或出现约1%至2%轻微下调空间。在楼市向淡... 3
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05-17 15:00...有些人未必有这样的背景，但同样会为自己的未来打拼，希望透过获得衔头，而令自己变成“名牌”，提升自己的社会地位及人际网络。有些人会努力工作，成为大型公司的高管，自然就有机会认识更多其他大公司的重要人物，令事业有更佳的发展。有些人则可能把握一些机会，参加选美或其他公开比赛获得奖项，让自己有“冠军”或其他衔头，从而对未来的事... 12
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05-13 21:10...虽然较3月份376宗按月跌约25.5%，但依然创十个月来次高，可见楼市购买力犹在。面对再次加息，虽则业主每月实际供楼金额较原先供款差距不大，但始终对交易双方产生心理影响亦是事实，亦拖累二手楼价回落。美联楼价指数报154.33点，按周跌近0.6%；本年迄今仍升近5.7%。至于反映业主持货信心的美联信心指数报60.5点，按... 16
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05-01 16:20...都以“先求量、后求价”形式开售全新盘，吸引买家的注意。以小红书等平台扩客源此外，二手市场大部分业主已调升叫价或大幅收窄议价空间，因此不少准买家在这个时候宁愿选择新盘，令大部分新盘都能热卖，首批次批屡屡出现沽清的情况；反观二手楼市则持续出现拉锯局面。楼市资金转投一手楼，可以说是市场竞争下的形势。同样地，世界格局“东升西降... 15
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04-11 18:00...这亦是因应实际市场环境而作出的部署，是很自然的事。或者有人会说，以往的经验告知，第一期的单位一般都是最抵买的，之后的期数只会愈卖愈贵，但这次却完全不是这回事！其实这种想法忽略了一个现实，就是这经验其实只适用于在升市之中；但过去一年多，楼价累积的跌幅达到15%至18%，全港所有持货的业主均受到重创，发展商当然也无法幸免。... 1
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03-11 08:50...二手住宅注册量共8272宗，较去年第四季7697宗多7.5%，创近3季新高。楼价方面，美联楼价指数已连升9周，最新报150.76点，按周升0.4%，创15周高位，本年暂升约3.2%。笔者预期，新盘市场群湧，加上财政预算案调整印花税，刺激千万元以下单位成交提速，3月一手交投有望录约2800宗，创近4年同期新高；二手则受惠... 1
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03-10 07:20...买家需时观察及适应，所以二手市场的成交比对一月份没有太明显的突破。新盘市场方面，成交量虽然胜过一月份，但仍未突破一千宗水平，惟综观市场买家的反应其实相当热闹，那么原因到底何在呢？主要是大家将焦点过于侧重在大众市场的成交，楼市经过这几年疫情的洗礼，确实起了一定的变化，香港的经济受损程度颇为严重，人才流失数量亦庞大，经济的... 0
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02-24 20:20...5至4.75厘，是连续第二次减少加息幅度，符合市场预期。联储局今次仅加息0.25厘，进一步收窄加幅，市场普遍认为年内有机会仅加息两次，即完成是次加息周期，对楼市来说是正面信号。美国有序地放慢加息步伐，香港楼市复常，加上两地通关效应，楼市踏入新一年即迎来“小阳春”。笔者料美国下半年有机会停止加息，楼价将拾级而上，买家恐迟... 1
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02-10 12:30...期内逾5000万元二手住宅注册量录212宗，较2021年的367宗大跌约42%，则创5年新低。交投跌，豪宅及大单位的价格却极为“硬淨”。综合差饷物业估价署资料，大型单位跌幅则明显低于整体楼价跌幅，表现“跑赢大市”，当中属于中小型单位的A、B、C类物业楼价于去年首11个月录得约14.1%的跌幅；反观属于大型单位的D、E类... 1
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