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09-20 23:10...当然得承认当前美元体系的重要性,甚至是主导作用。本轮50bp的调整,仅仅只是美联储降息的开始,年底累计降100bp,明年累计降200bp,都是有可能发生的。随着美元正式下场降息,全球主要经济体一定会迎来降息潮。对于国内而言,降息潮的来临,使得我国的货币政策空间大开,未来几年,更低利率的时代一定会来。答案最快明天就能揭晓... 0
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09-20 23:00...都已经“供大于求”。而在“供大于求”大背景之下,房价下行的压力还是非常大的。显然,黄奇帆对今年国内的房地产走势的预言还是非常应验的。除此之外,黄奇帆还对明年的市场也进行了预测。对此,有业内人士表示,明年的预测也大概率是对的。那么,黄奇帆对明年楼市的预测究竟是什么呢?第一,对房企过高的负债率发出警报由于前些年,很多房企都... 0
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09-20 22:00...我认为市场的底部和未来走势取决于几个方面:1.今年年底见底或企稳,因为目前房地产市场的价格在全国范围内基本上回调了30%+了,有些城市远远比这个数据还要高,按照这个降幅比例来看,价格肯定是到位了,但能否真的实现年底见底企稳,需要有一个前提,接下来要有一系列强有力的政策支持才行,如果没有强有力的政策支持,年底依然是一半清... 0
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09-20 22:00...有时人们就是被个别的一连串的、节点性的新闻形成预期传导。北边新房,北5.5环(其实北七家)的硅谷ONE房价,54000降到去年的45000,今年是36000,这也是个标志性的事件。没办法,库存还有200套,断臂求生,或许明年看就是决策果断,可以写进教科书了。我5月份预测第二波新房降价潮在九月,也应验了。而且,头部房企Z... 0
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09-20 21:50...因为现在二手业主在不断冲击,还有保障房的收购在后面虎视眈眈,不少城市就传出地方会以5折以下的价格去收购商品房作为保障房,那开发商只要降价到这个底线之上那就是多赚的,所以对房企来说,拿房子换取现金流活下去才是现在最重要的事情,我们之前已经跟大家说过,新房的降价是大势所趋,如果还想靠过去老业主拉拉横幅或者投诉一下就能阻止房... 0
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09-20 21:40...尽管8月底有如园二手房砸盘,但这个区域热度始终在北京名列前茅。它的热度,应该就是永丰南(参见文章:)的加强版,是产业区的核心房产,类似去年北京土地拍卖的王炸之一亦庄招商玺。这块地现在是商品房+回迁房,2:2,形成南北阵列。大家注意看,曾经这是绿地。后来只能改为住宅。行政上,南部算海淀镇(飞地),北部算西北旺镇。但“互不... 0
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09-20 21:20...跌回到2017年6月。可以看出来,这几个头部城市的二手基本都回到了上一轮房价开涨的起点了,而且跌幅都接近30%的程度,就是只要你在2021年前后去上车的这批人,亏掉首付都是一个平均水平了,如果说把利息成本算上,那亏掉的钱会比这个数还多出不少,而且这还是动辄5、6万一平的城市了,30%的话那可能就是上百万的跌幅了,所以过... 0
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09-20 18:40...但在当前市场环境下,多数郑州房企并未急于调整价格策略。一位房企高管表示:“取消限价后,我们并没有作出价格调整。因为我们项目本身属于城市四环区域,之前已经在限价之下销售了。”她进一步坦言,“目前郑州市场在售的项目里,除了近两年新推出项目外,其余基本上都在成本价以下销售。大部分开发商还是以优先回款和现金流为主,再根据市场情... 0
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09-18 03:00...8月份,67个城市新房价格环比下降,比7月份增加1城;1个城市持平,该城市是西安;2个城市环比上涨,即上海和南京,涨幅分别为0.6%、0.3%。上海已连续6个月房价涨幅居全国第一,成为目前楼市复苏的唯一标杆城市。而南京在此前连续15个月房价环比下降的情况下,首次出现转正。据统计,南京是过去两年中,出台房地产救市措施最多... 0
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09-18 02:20...目前项目有一口价房源活动,具体详情请咨询售楼处。从产品上来看,中海寰宇时代雲境定位刚需,是区域内货源最多的项目。整个项目体量大,住宅产品超过16万㎡,属于目前区域内少有的刚需大盘,预计近两年都会是刚需盘供货主力。2.盐滩地块此次将挂牌上市的盐滩地块,距离中海寰宇时代雲境不远,如果顺利拍卖,该地块或将在明年上半年上市,两... 0
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09-15 23:30...各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大,其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。商品住宅销售价格环比下降8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%,上海上涨0.6%。二、三线城市... 0
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09-15 19:00...宁波二手房价环比下跌1.6%,同比下跌10.9%,跌幅均较七月份有所扩大。环比看,已经连续16个月下跌(2023年5月-2024年8月),继续刷新连跌纪录;同比看,更是已连跌28个月(2022年5月-2024年8月),首次超过2011年年初开始的那一轮楼市调整的连跌27个月。据国家统计局数据绘制。上一轮宁波楼市的调整,... 0
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06-28 15:30...以推动市场信心有效建立。从新建商品住宅看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳环比下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由... 2
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06-27 20:40...5月新屋销售环比上涨12.2%,为连续第三个月环比增长,预期为下降1.2%,前值为上涨4.1%。5月新屋销售同比实现了20%的大涨。5月新屋售价的中位值为41.63万美元,较4月上涨,但需要注意的是,这是在此前四个月的价格明显下降之后。新屋价格中位数同比下降7.6%,为连续第二个月出现年度下降。截至5月底,共有42.8... 2
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06-25 15:40...有关部门应该如何介入?推荐部直属单位网站故宫博物院中国艺术研究院国家图书馆中国国家博物馆中央文化和旅游管理干部学院中国文化传媒集团有限公司国家京剧院中国国家话剧院中国歌剧舞剧院中国东方演艺集团有限公司中国交响乐团中国儿童艺术剧院中央歌剧院中央芭蕾舞团中央民族乐团中国煤矿文工团中国美术馆中国国家画院中国对外文化集团有限公... 2
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06-25 13:10...3万/平,小区80多方户型今年成交价在2.1-2.8万/平左右。要知道越秀岭南雅苑火的时候,最高峰两房也能卖到3.7万/平。我们把时间调回5年前,会发现当时差不多面积户型也能卖到2-2.4万/平,真卖出了“白菜价”。另外,有优质学校傍身的万科东荟城,2021年大户型卖到5万/平,刷新区域房价天花板。现如今因为学位矛盾以... 4
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06-25 09:50...中国的市场贷款利率是商业银行在LPR的基础上加点后形成的。在通常情况下,首套房个人按揭贷款利率在5年期以上LPR的基础上,再加30个基点。如今5年期以上LPR调降10个基点,那么首套房个人按揭贷款利率也会跟随下降10个基点,大概在4.5%左右。若以100万元(人民币,下同)房贷、三十年贷款期限计算,居民月供房贷有望减少... 3
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06-24 04:20...一些城市也出现了较大幅度的降价,这自然会带动房价走势疲软。“一线城市也出现了冷热分化情况,分化同时也出现在同一城市的不同板块和不同楼盘之间。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示,当前不少城市在政策放松的同时,积极推出促销方式,通过价格层面的优惠来吸引更多的需求者加速入场。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,本月一... 7
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06-23 14:20...难道不担心推高房价吗?这些房企难道不会炒房吗?2、大量资金蜂拥入房市我们再来看另一组数据,国家统计局发布,1-5月份,开发商到位资金6.04万亿,其中国内贷款8045亿,外资51亿,其他基本上是开发商卖房子和自筹的,看来开发商还是很有钱的。我们再联想到,进入6月份股市突然出现一波房地产行情。例如6月2日,A股有71只涨... 2
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06-22 20:00...有房地产行业专家对记者表示,全租房制度并不是真正的免费入住,业主通过将押金存入银行收取利息或用于投资,以收益取代房租。韩国《京乡新闻》本周的一篇报道称,韩国社会长期处于房屋需求大于供给状态,因此房东逐步成为强势一方。租房客往往并不知晓缴纳的保证金被房东用于何种用途,甚至不能确认房东能否及时偿还。一旦房东因为某种原因破产... 5
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06-22 17:40...其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。1月份,70个... 3
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09-22 11:10...长春也在此前出台的一份文件中,要求房地产企业合理申报商品住房预售价格并公示,且实际不得低于九折销售。限制新房价格跌幅并不是首次出现。2014年,在楼市陷入调整之时,杭州市曾规定,商品房实际成交价低于备案价格超过15%,将被限制网签。2017年,广东省中山市明确,商品房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%,无法网... 75
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2024-09-22-07:05 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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