-
05-10 22:40...内地人士在港买楼一般需要缴交新住宅印花税(NRSD),为楼价之7.5%,以及买家印花税(BSD),亦为楼价之7.5%,即合共为楼价之15%。撤辣之后,内地人士缴交之印花税与港人一致,按售价或价值(以高者为准)之分层税率缴付从价印花税(AVD),由100元至楼价4.25%不等。以买入600万元之物业为例,撤辣前内地人士需... 0
-
04-23 09:50...至于在本法律生效前获豁免取得印花税的人士,在法律生效后即使获豁免的不动产在发出相关免税凭单未满三年内非基于继承原因移转,原获豁免的取得人亦无须缴纳取得印花税。取消逆周期措施统一居民及非居民按揭成数上限澳门金融管理局自4月20日起,取消非澳门居民的逆周期楼宇按揭成数措施,澳门居民及非澳门居民按揭成数上限统一为百分之七十(... 0
-
04-21 21:40...购置经济房屋成数上限90%,不再设不同的按揭成数金额档次上限。2023年年底,政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案获立法会审议及通过,并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。放宽楼宇按揭措... 0
-
04-21 21:20...并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经济房屋的按揭成数上限为90%,不再设不同的按揭成数金额档次上限。张永春说,政府审时度势,持... 3
-
04-20 01:30...“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。据澳门特别行政区官网,为了保持不动产市场平稳发展,自2010年起,制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施,当中的税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税,这些被称为“辣招”。从去年年底以来,澳门放宽了不动产需求管理措施,不再向取得第二个居住用途... 0
-
04-16 13:40...去年年底,政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案获立法会审议及通过,并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经济房... 2
-
-
04-14 02:30...包括采取其他如调节公共房屋及土地供应等的可行手段,维持不动产市场的稳定。在过去一段时间,为了保持不动产市场平稳发展,自2010年起,澳门制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施,当中,税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。去年年底,澳门政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案... 2
-
04-13 21:10...制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施,当中的税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税,这些被称为“辣招”。从去年年底以来,澳门放宽了不动产需求管理措施,不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括本澳居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经... 0
-
04-13 02:30...目前具备条件制定《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案,取消特别印花税、额外印花税及取得印花税,即全面“撤辣”。同时,在楼宇按揭方面,澳门金融管理局将会发出新的指引,统一澳门居民及非本澳居民按揭成数上限为70%(购置经济房屋按揭成数上限维持90%),并暂停实施按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。行政会表示,上... 0
-
04-12 19:00...已完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案,内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税,有关法案将送立法会以紧急程序处理。行政会发言人、行政法务司司长张永春表示,去年年底,政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案获立法会审议及通过,并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个... 0
-
04-12 19:00...自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经济房屋的按揭成数上限为90%,不再设不同的按揭成数金额档次上限。张永春说,特区政府审时度势,持续关注及评估不动产市场的情况,考虑到近年各类型房屋供应较为充足,... 0
-
04-10 19:20...同时将大幅度减免内地人赴港购房的税费,内地购房者在港购房,印花税由15%减至4.25%,最低税费仅100港元。以购买一套总价1000万港元的房子为例,此前内地购房者至少要交300万港元的税,伴随着全面“撤辣”之后直接省了300万港元。同样是在2月28日,中国香港金管局上调了住宅物业按揭成数和物业发展项目融资比率上限。当... 0
-
-
03-25 03:50...楼价已由高位下跌逾两成多,年内息率有机会回落,定存息开始下降而租金回报率靠稳,吸引一些潜在买家有意趁低吸纳收租物业。然而,由于是次按揭放宽并未包括非自用物业的供款占入息比率以及二套房按揭的收紧措施,故此买多层楼人士需留意有关供款及审批要求,以下用例子说明之。供款占入息比率上限40%若然买家现时未有按揭在身,准备买一个连... 2
-
03-08 13:40...能够为香港经济及就业市场发挥原有的推动力。预计首季成交量按季有望增加7成。陈茂波指出,一直密切留意住宅物业市场情况,决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即是由即日起所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税/SSD、买家印花税/BSD和新住宅印花税/NRSD(即三种辣招税)。在当前经济及市场情况下,有关措施已无需要。金管... 0
-
03-02 10:20...长沙湾、启德及蓝田等多个新盘宣布加推。二手楼市更见活跃,有买家即日签约落订,亦有租客转租为买拍板上车。预算案亦正视财赤痛点,提出公共财政整合计划,以节流为重点,加强管控开支增长速度,同时提出能者多付原则调整部分收费及税项等措施,增加收入,力求数年内让政府回复收支平衡。陈茂波在预算案结语部分表示,2024年仍充满不确定性... 0
-
03-02 08:00...当中有逾六成被访者表示有意财案后入市。同时,撤辣公布后首两天,美联官网及手机程式的访客量立即升近43%,查询量亦升近42%,双双升逾四成。更值得留意的是,官网放盘量增加34%,至于反价盘的数量亦较2月平均增加96%,减价盘数量则较2月平均增加31%。此外,因应压测暂停,按揭计算机使用量更爆升逾2.3倍。预约睇楼量近一年... 1
-
03-02 03:20...一名地产自媒体人也告诉《证券日报》记者,这两天来找她了解香港房产事宜的人非常多,她为此建了个群,不少有购房意向的人士在群里相互交流购房经验。“从投资角度来看,香港置业是很划算的,1000万港元左右的物业月租金大概能到3万港元,非常好租。”上述中介人士称,目前内地购房者只需准备一年完税证明、3个月银行流水和3个月薪资单证... 0
-
02-29 05:30...创七年多以来的最低点。事实上,在今日官宣“撤辣”之前,坊间已有相关传闻。“之前大家都有收到‘撤辣’传闻,所以成交都在僵持,等待官宣”。香港中原地产首席营业董事李巍表示,从香港特区政府正式宣布“撤辣”开始,此前在谈判僵持中的成交纷纷达成意愿,成交量是昨日的两倍。“我们认为在当前的经济及市场情况下,有关措施已无需要。”今日... 1
-
-
02-28 20:20...考虑到外围及本地经济情况,我们认为在继续维持银行体系稳定的前提下,现时有空间进一步修订相关措施,并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。”陈茂波说。当日,香港金融管理局向银行发出指引,修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。香港金融管理局表示,房地产价格近期持续调整,官方住宅楼价在2023年全... 4
-
11-24 04:30...亦重点为外来人才优化原本是“先征后退”的置业印花税安排,改为实施“先免后征”,即是原本外来人才在买入物业时需先付新住宅印花税(NRSD)及买家印花税(BSD),居港满7年及成为香港永久居民后才获退还税项差额,由今年10月25日签订的买卖合约起,改为先免收上述税项,外来人才可先与港人看齐,为首置物业缴交较低税率之第二标准... 0
-
08-29 05:00...9-1个BP。既要稳息差保障银行服务实体经济的能力,又要降低存量房贷利率切实降低居民负担,商业银行负债端成本压降或已箭在弦上。“新一轮存款利率下调过程可能将开启,”东方金诚首席宏观分析师王青在解读8月5年期LPR意外按兵不动时表示,“这将缓解银行净息差收窄压力,持续降低实体经济融资成本,推动银行较快下调存量房贷利率。”... 0
-
07-18 13:40...不计按揭贷款,往往可占前期置业开支的三至五成。按揭保费方面,若置业人士打算承造高成数按揭,需要购买按揭保险,按揭保险保费视乎承造按揭成数及楼宇情况,但由于按揭保费可以加入贷款额中,故可以不计入前期支出,但就要额外支付贷款利息。但有一些费用是必定要付的,如印花税、律师费及代理佣金。经纪佣一般为楼价1%印花税中包括从价印花... 0
-
-
-
本页Url:
-
2024-06-11-21:46 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-