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11-14 02:20...环比下跌2.9个百分点；签约套数80套以上的项目占比1.4%，环比下跌2.9个百分点。房屋整体空置率连续4个月上升10月，69个长租公寓项目签约租赁用房3.7万平米，环比下跌22.4%。69个长租公寓项目退租1201套，环比下跌11.9%。从区域来看，瑶海区退租套数最多，本月退租260套；其次为包河区和滨湖新区，分别退... 1
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10-14 10:50...3%。当下企业对租金折扣高度敏感，迫使部分业主提供前所未有的折扣力度以促成交易，导致项目间博弈加剧，整体租金进一步走低。预计年末市场将有12万平方米的供应放量。受需求复苏缓慢影响，年内全市租金将延续下行趋势。当前的低租金窗口期为追求质价比的企业提供了降本搬迁升级至更高品质办公空间的机会。仲量联行北京商业地产部高级董事张... 4
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10-01 19:50...箇中的问题是发展商仍然积存超23000伙货尾单位，倘楼市在减息期重临后转活，这些货尾的消化速度才能够加快，届时发展商就可以减低压力，不用再无止境减价推盘，楼价将可以慢慢地止跌回稳。经济基调保持稳健笔者认为，除了息口上落会影响楼市走势，更重要的是香港要加速推动经济，令各行各业可以摆脱困境，这样置业者才会有足够信心入市。特... 3
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08-30 01:50...因为国内房地产市场的租售比普遍偏低，这个模式难以形成稳定持续的盈利。在顺风顺雨，行业整体大丰收的时候，这个模式还有赚头。资深二房东晟君透露，10年前，低收高租的模式还不错，但现在根本“算不过来账”，因为市场行情已经发生了变化。一旦市场环境发生变化，比如租客流失、租金走低，集中式公寓商业模式的盈利能力就会受到极大挑战。而... 0
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07-25 02:30...或可为市场带来新的需求机遇，但在经济复苏基础有待进一步夯实的的市场环境下，大部分业主在企业到期时提供的商务条款更加灵活,企业在作出重大搬迁决策时亦更加谨慎，租约到期后原地续租比例预计会在2024年明显升高。需求持续承压下，业主预计将提供更可观的租金折扣以吸引和保留租户，全市租金将在2024年进一步下探。为应对市场周期性... 4
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07-18 21:10...北京甲级写字楼市场保持了稳步回升的趋势，在一季度超预期复苏的基础上，二季度写字楼市场整体表现进一步回升。供给端方面，本季度仍没有新增入市，这为各写字楼业主方提供了去化窗口期。与此同时，在宏观经济缓步修复的背景下，企业办公租赁需求在本季度继续有序回归，二季度净吸纳量约为5.6万平方米，环比一季度上升84%；上半年累计净吸... 1
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07-16 19:30...租金降幅最大的子市场为望京酒仙桥，单季租金降幅达到10.8%，至182.7元每月每平方米。乙级写字楼市场在经历连续三个季度录得正净吸纳量后，未能在本季度延续去化趋势。租赁成交活跃的区域集中在望京酒仙桥，净吸纳量达到2.5万平方米，而成交量大幅提升的背后是区域内项目的“以价换量”。望京酒仙桥本季度净有效租金降至148.3... 3
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07-12 00:10...助力零售市场空置率在合理区间温和波动。”发布会上，第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇表示。写字楼市场空置率由升转降《报告》显示，2024年上半年，广州甲级写字楼物业市场传统核心商务区共迎来两个新项目入市，且均于第一季度交付，合计带来12.7万平方米供应面积。第二季度以来，无新项目交付，供应入市节奏暂缓。截至第二... 1
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07-05 18:30...”高力国际发布的数据同样显示，截至今年二季度，北京甲级写字楼市场主要表现为量增价跌。其中，价格下跌的现象在甲级写字楼市场已经较为明显。行业头部机构发布的北京二季度研究报告显示，北京写字楼市场出现“以价换量”的现象。根据高力国际的数据，今年二季度，甲级写字楼市场需求持续恢复，净吸纳量接近6万平米，连续4个季度实现去化，累... 5
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06-29 20:10...而现在的办公楼市场就在面临这样的市场竞争环境。截止到2024年二季度，北京甲级写字楼市场主要表现为“量”增“价”跌。根据高力国际数据显示，本季度甲级写字楼市场需求持续恢复，净吸纳量接近6万平方米，连续四个季度实现去化，累计去化总量接近28万平米。由于多个自用项目于本季度开始进行市场化租赁，因此空置率小幅上升至20.6%... 7
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06-29 18:10...市场平均净有效租金为276.9元每月每平方米。其中，租金降幅最大的子市场为望京酒仙桥，单季租金降幅达到10.8%，至182.7元每月每平方米。乙级写字楼市场在经历连续三个季度录得正净吸纳量后，未能在本季度延续去化趋势。租赁成交活跃的区域集中在望京酒仙桥，净吸纳量达到2.5万平方米，而成交量大幅提升的背后是区域内项目的“... 6
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07-24 20:50...其中核心商圈降幅较为明显，环比下降1.1个百分点至11.1%，而非核心商圈购物中心空置率上涨0.2个百分点至13.3%。全市购物中心首层平均租金环比下降0.2%，为每平方米每天人民币26.2元，较去年同期下降1.6%；其中核心商圈首层租金环比下降0.1%，非核心商圈环比下降0.2%，同比分别下降0.9%和1.8%。核心... 4
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07-15 22:10...整体市场净有效租金较一季度下降3.5%至317元每月每平方米。除丽泽市场租金保持稳定以外，其他所有子市场的租金均呈现不同程度的下降，其中降幅最大的是中关村市场，达到7.6%。在高力国际监控的CBD市场40栋甲级楼宇中，本季度有22栋楼宇的净有效租金呈现不同程度的下降，平均下降幅度达到5.5%，降幅最大的楼宇达到15%。... 1
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07-13 18:20...相当于2012年二季度同期水平（313.6元/平方米/月）；2023年二季度北京市平均空置率18.3%，相当于2010年一季度同期水平（18.4%）。从需求类型来看，目前北京甲级写字楼租户以科技、金融、专业服务业三大行业为主，占二季度成交租户的53%。“北京甲级写字楼租金基本跌回10年前。”第一太平戴维斯华北区交易及咨... 6
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07-10 11:10...深圳甲级写字楼市场迎来持续高供应，4个新项目投入使用，合计新增办公面积45.7万平米，全市总存量升至770万平米。供应影响下全市整体空置率上行，年中深圳甲级写字楼市场录得24.5%的空置率，半年上升1.6个百分点。图源：戴德梁行研究部另一方面集中供应也刺激需求的释放，得益于新项目的预租释放以及次新项目的持续去化，上半年... 6
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06-22 14:10...遇国际、国内形势不确定的时候，但凡资金无法出海或不主动选择去海外的，香港就是一个公认的比较好的过渡地带。记得之前几年网上还有狂言说香港未来只能变成环深城市群的一部分，香港是深圳的小弟等说法。现在看，发展讲的是优势互补，讲的是你好我好。老说谁更牛逼的人，就是格局太小，很快就会被打脸。2、国内城市中，去年广州空置率仅为7.... 6
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06-16 17:40...如果住房暴跌，你们这些富翁就变成“负翁”！那么，仇副部的话，释放了楼市什么重要信号呢？关于住房空置率。他曾说过，我们的住房平均空置率达到15%，有的省份则达到30%，远高于国际5%平均线。他的提议是，通过征收空置税和提高国民收入来抑制泡沫，房价增长幅度低于收入增长幅度，缩小房价收入比，最终实现房地产软着陆。至于为什么说... 8
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05-24 17:30...卓越商业是业内唯一一个同时布局深圳四大中心区（福田、宝安、前海、后海）的开发商。商业地产重运营为主，城市的核心位置往往能带来更具效应的人流，集中布局给予了卓越集团早期商业发展良好的底子。但是，如同一个硬币的两面，此种重仓的做法往往也会带来隐忧。戴德梁行发布报告显示，截至2022年底，广州甲级写字楼空置率同比上升6.4个... 24
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05-21 22:40...第一太平戴维斯数据显示，一季度深圳全市甲级写字楼净吸纳量环比下降55.0%，至5.4万平方米，仅为过去五年季均值的31.5%。仲量联行的研究报告显示，经济需求端的逐渐修复在一定程度上提振了市场信心，因此一季度深圳一些企业在一季度重启甲级办公楼的问询和实地考察。同时，仲量联行也表示，企业不动产战略已成为企业成本控制的重要... 10
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04-30 14:00...而来自睿勤的数据则显示，各大北美公共养老基金平均持有约9%的房地产资产。文章称，在此前的经济下滑期间，一旦出现反弹迹象，对房地产的所有者们来说都是有利的。大量的白领工作者涌入城市，填满了办公场所，也给商店和餐馆带来了可靠的顾客群。与此同时，繁琐的审批流程和区域限制也令开发商很难新造房屋，这也让业主们免去了竞争的烦恼。但... 8
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04-18 06:00...苏、皖两省制造业需求显现，租赁问询表现积极，华东区域整体空置率环比微降0.08个百分点至11.7%。其中安徽省去化量表现亮眼，空置率环比下降7.4个百分点至7.5%。华东高标库平均租金环比微涨0.47%，上海、江苏及安徽租金均呈上升态势，浙江租金保持平稳。据戴德梁行数据：作为中国最大的高标准仓库市场，华东地区占到了全国... 6
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04-08 06:40...分别为-3.3万和-2.2万平方米。在本季度核心甲级市场无新增供应的情况下，空置率环比上升0.9%达到16.9%，净有效租金环比降低0.7%至328.8元每月每平米。高力国际华北区董事总经理严区海表示，丽泽市场本季度实现了1.6万平米的去化，依然是市场唯一的热点区域，这是丽泽商务区连续9个季度持续去化，其空置率环比下降... 4
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