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11-05 16:20...10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，交易总额环比增长5.8%。这是2007年以来首次“银十”超过“金九”。湖南楼市一度“飘红”。润和大泽湖劲销1.6亿元、中海寰宇天下“狂销”298套、招商蛇口璀璨学府成交216套……10月，长沙网签量大幅度上涨。截至目前，长沙内五区网签量... 0
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11-05 12:10...从还款计划来看，可以提前半年享受3.3%的利率。”南京的卞先生告诉记者。此次重定价周期调整，借款人可选择3个月、6个月、12个月三种周期中的一种进行重定价。例如，借款人此前的贷款重定价日是3月15日，如果将重定价周期调整为3个月，那么重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。东方金诚首席宏观分析... 0
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11-05 11:40...可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看，不论是新发放房贷还是存量房贷，加点幅度在合同期限内往往固定不变。北京是目前仍有房贷利率下限的城市之一。去年12月，北京城六区首套房贷利率的最低加点是10个基点，今年6月则调整为减45个基点。这意味着，6月新发放的房贷利率，仅加点幅度就较半年前下降了55个基点... 0
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11-05 04:40...加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所... 0
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11-04 06:10...银行主动批量调降存量房贷利率固然省事，但非长久之计。中国人民银行明确表示，这可能是银行最后一次批量调整存量房贷利率。从根本上解决新老房贷利差问题，需要进一步深化利率市场化改革。以后存量房贷利率调整怎么办？中国人民银行给出了解决思路——自主协商、动态调整。9月29日，中国人民银行发布公告，明确完善商业性个人住房贷款利率定... 0
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11-03 15:10...借款人可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。中国人民银行重庆市分行31日举行新闻发布会，记者从会上获悉上述信息。继今年5月重庆将首套、二套住房最低首付比例分别下调至15%、25%后，人民银行重庆市分行根据重庆市房地产市场形势和地方政府调控要求，推动重庆首套、二套住房最低首付款比例统一为15%，新政策自今年9月30日起... 1
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11-03 10:20...此前执行首套房商贷利率为3.4%（LPR-45个基点）、二套房商贷利率为3.8%（LPR-5个基点）及3.6%（重点区域，LPR-25个基点），此次调整后，上海首套房贷利率将降至3.15%、二套房贷利率为3.55%、3.35%（重点区域）。重点区域包括自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域... 3
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11-03 10:20...收储商品房用作保障房、收购房企存量土地面临资金难题；低能级城市由于涉及项目量大面广，纾困进度较慢。期待五重政策大礼包落地显效本轮房地产政策组合拳，是“5·17”新政的延续和加码，一方面反映出前期政策落实并未达到预期效果，亟待政策加码；另一方面也反映出高层对稳定房地产市场的坚定决心。业界普遍认为，本轮政策是超预期的。中金... 5
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11-03 02:20...带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。随后，10月18日主要商业银行下调存款利率，10月21日报出的LPR也跟随下行，有效反映央行政策利率变化，这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺，货币政策传导效率不断提升。本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少。LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。今年以... 0
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11-02 20:00...那他的存量房贷利率要等到2025年10月20日才能根据当时LPR调整情况重新确定。而新发放的房贷利率，可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看，不论是新发放房贷还是存量房贷，加点幅度在合同期限内往往固定不变。北京是目前仍有房贷利率下限的城市之一。去年12月，北京城六区首套房贷利率的最低加点是10个基... 2
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11-02 16:20...不在此次调整范围内。对于固定/基准利率定价的贷款，工商银行表示，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调... 5
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11-02 02:00...LPR叫贷款市场报价利率，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行... 7
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11-01 23:40...其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。10月25日，全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整，相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知，表示房贷利率已调整成功，部分借款人调降幅度高达130BP（基点）... 4
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11-01 23:30...如借款人房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，借款人可向银行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。本轮调整后利率能下调多少？平安银行公告称，对于已经取消房贷利率政策下限的城市，将以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度下调至不低于-30BP，不区分存量首套及二套；对于目前仍有房贷利率政... 2
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11-01 22:40...当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值如何界定？多家银行公告显示，该平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LP... 1
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11-01 22:30...何为重定价周期？重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率（LPR）所对应的数值。简单来说，当贷款利率为浮动利率时，贷款利率会按合同约定进行调整。重定价日，是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。... 3
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11-01 21:40...5、中国贸促会：近期对400多家外资企业开展问卷调查。受访外资企业在华投资意愿增加。近两成受访企业计划在华增资，环比上升2.07个百分点。6、国家标准委消息，今天（11月1日）起，《网络安全技术信息技术安全评估准则》等13项网络安全国家标准开始实施。投资要闻1、沪深两市上市公司2024年前三季度经营“成绩单”揭晓。数据... 0
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11-01 19:10...中新社记者从有关商业银行获悉，为兼顾合理让利与可持续性经营，商业银行经过测算，将该偏离幅度约定为30个基点。具体调整规则为，以中国央行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30个基点为门槛值，若存量房贷的加点幅度高于门槛值，则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为中国央行最新发布的全国新发放房贷利率减去... 1
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11-01 05:50...这可能是银行最后一次批量调整存量房贷利率。从根本上解决新老房贷利差问题，需要进一步深化利率市场化改革。以后存量房贷利率调整怎么办？中国人民银行给出了解决思路——自主协商、动态调整。9月29日，中国人民银行发布公告，明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。根据安排，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度... 1
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11-01 02:10...如北京、上海、深圳、广州等，新老房贷利差更大。对于此轮批量调整，潘功胜表示，拟引导银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均下降0.5个百分点左右。得知存量房贷利率将再次调整，家住北京望京的孙先生颇为关注。上一轮存量房贷调整时，受制于北京首套房贷利率政策下限要求，他的贷款利率调降至4.75%。“现在北京的新发放... 8
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08-11 00:50...对此，借款人应予以高度警惕。存量房贷利率调整的方向明确，借款人无需担忧。去年以来，随着新发放的房贷利率持续下行，存量房贷显得“更贵”了。为了减少利息支出，不少借款人呼吁下调存量房贷利率，也有人率先行动，选择提前偿还贷款。面对市场需求，金融管理部门已于近期作出积极回应。中国人民银行相关负责人多次表示，将指导商业银行依法、... 7
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08-10 23:10...借款人不宜心急。自7月14日央行首提“存量房贷利率调整”至今，各家银行尚无具体的落地措施。但需注意，这种看似缓慢的操作反而是稳健的操作。降低存量房贷利率有两种方式：直接降、间接降。前者是指变更合同条款，后者是指贷款以新换旧，即房贷转换。无论采取哪种方式，调整的过程都需要时间。一方面，受制于各项监管规则，商业银行的经营管... 13
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