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02-17 00:20...特别是美国总统特朗普再度上场，美国贸易政策将迎来重大的转变，贸易战对全球经济增添更多不明朗因素，亦对美国自身带来通胀压力，故此纵使减息周期启动，2025年减息次数及幅度应会减少，美国息口走势亦对香港楼市带来变数。变数确实存在，但综合来说市场仍有相当的利好因素，本文罗列出蛇年楼市十大利好因素：1）楼价处于低位，过去数年间... 0
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02-16 23:50...加上今年1月底累积的货尾量，总计约2.3121万伙，随时可推出市场的新盘单位总数达3.86万伙，较上月微增约1.1%。因应供应众多，新盘销售渐见好转，各大发展商正“摩拳擦掌”推盘。笔者估计，短期购买力将持续集中于一手市场。若新盘推售进展顺利，2月份一手交投有望突破1200宗，而3月则有望达到1500宗水平。展望今年首季... 0
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02-12 14:40...而昨日向传媒开放的3个示范单位，可望于短期内对外开放。该公司销售及市场策划总监王维荣称，朗天峰所有一房及两房单位将附送家具套餐，并联同本地著名家具品牌设计一系列家具，并有两种不同风格供选择。卫城道8号季内推出其他新盘方面，日前开价的新世界发展（00017）北角皇都今日起收票。该公司营业及市务（特别项目）部总监何家欣指出... 0
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02-12 14:30...包括25伙1房户、62伙2房户及1伙3房户，价单售价776.4万至2512万元，呎价21652至34601元；以即供折扣22%计，折实605.5万至1959.3万元，折实呎价16888至26988元。当中82伙折实售价全数低于1000万元，折实呎价低于2万元。何家欣形容首批价钱属“头炮喜动价”，之后加推单位具提价空间。... 0
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02-08 03:50...估计2月份新盘销售将表现理想，全月一手交投有望录得约1000宗水平，按月出现大升。说起一手，近期有楼市中人就有关“新盘供应量”多寡问题出现争议声音。首先，据差饷物业估价署的数据，2024年香港私人住宅落成量近2.43万伙，创2004年以来的最高纪录，并较预期目标高出约9%，尤其是新界区，有超过1.1万伙落成，占全港总数... 1
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02-08 03:00...包括天荣站YOHOWESTPARKSIDE、启德天玺．天2期，以及西沙1A期，前者最有机会为集团打头阵，目标于月内开卖。他透露，屯门NOVOLAND3B期累售600伙，仅馀百多伙待售；全新3A期亦即压轴一期，今年有机会推售，提供500多伙。恒地九龙城盘两周内命名出席同一场合的恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指... 0
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02-07 04:10...反映本港二手楼价的中原城市领先指数CCL，龙年50周内，有29周是跌，走势犹如坐“过山车”。去年2月特区政府全面撤辣后，市场曾现小阳春，可惜升势未能持续；直至美国减息及施政报告再出招救市，包括放宽按揭成数及优化投资移民政策，楼价才略为喘定。不少人因上一个龙年，即2012年壬辰龙年，楼价大升近3成，故寄望2024年能再一... 0
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02-06 11:00...销售面积约7.09万㎡，占全市总签约量的17.6%；城阳区签约440套，销售面积约5.76万㎡，占比14.3%。不同区域市场发展各有千秋。李沧区去化周期再度领跑全市。这主要归因于过去两年宅地供应减少，以及东李世博园板块热点项目持续去化，使得存量房源大幅下降。如今，该板块的存量房源主要集中在昆仑天麓湾和青铁芳华地等项目，... 2
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02-06 05:20...皇都最快24小时内公布首张价单，提供88伙，包含一房至三房一套间隔，价钱参考类同综合发展规模的港岛南岸等楼盘。皇都首批88伙涉一至三房何家欣指出，同区代理反映区内二手租务需求殷切，同类租盘极渴市，预计项目可吸纳长线收租投资客，由于接收了大量投资者查询，遂为指定单位引入傢俬优惠计划，方便投资者收楼后即可放租。何家欣补充，... 0
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02-05 18:40...部负责销售其中6个，涉及约1700个单位，长沙湾BelgraviaPlace第2期可望月内披甲为集团打头阵。大公报记者梁颖贤长实营业部副首席经理杨桂玲表示，集团蛇年部署推售5个项目，包括黄竹坑BlueCoastⅠ及Ⅱ、半山波老道2期、启德发展区的VictoriaBlossom、元朗锦田北锦泰街，及与市建局合作发展的土瓜... 0
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02-05 18:30...涉逾300伙，预计首季推出；下半年亦会有多个焦点新盘陆续登场，包括市建局土瓜湾庇利街／荣光街发展项目、大角咀万安街项目，共提供逾1300伙，主打中小型单位。另港岛区推出湾仔活道项目及山顶卢吉道超级洋房，涉逾150伙。此外，启德承丰道18号合作项目亦有望于今年推出。韩家辉补充说，目前低息环境已出现“供平于租”，预计新一年... 0
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02-05 18:20...较去年再多一成。今年的农历新年明显吸引更多游客外出体验、促进旅游经济消费，为整体香港经济提供新机遇，连带踏入蛇年的新盘市场亦变得不一样。上月的新盘销售已变得不一样，成为近4年同期新盘销售新高。蛇年的新盘市场开局更见理想，过去5日的新年假期，打破近年春节新盘例淡的宿命，共售出约58宗一手成交，为12年来同期最多，较去年4... 10
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02-02 18:30...海珠区陆续有不少以120㎡以下户型为主的刚需、刚改项目亮相，保利燕语堂悦、珠江海珠里、珠江金瑶台等提供了不少中小户型选择。据合富研究院监测，2024年海珠新房主力成交总价段为500万元至700万元，户型区间主要是80㎡至120㎡的三至四房。相比去年，今年将上市的新盘紧凑户型选择更多，预计将进一步降低入市的户型门槛。可以... 1
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02-02 12:50...于憧憬持续减息的效应下，笔者接触的不少投资者都正在筹算新春后的部署。每年春节过后的第二季，一般都是每年成交量最多的一季，被视为楼市传统旺季，大部分发展商都会选择在这段时间销售新盘。据中原楼市大数据资料，以十大屋苑为例，过去10个年头，其中6年成交量最多的季度，都是在第二季，包括2017、2018、2019、2021、2... 0
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01-29 16:40...多位一线从业人员表示，已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备，但市场成交仍由“以价换量”带动。在一系列楼市“止跌回稳”政策推进下，2024年主要城市的楼市“翘尾”收官。就在2024年的最后一个月，北京、上海、广州和深圳等一线城市楼市交出不错的答卷，其中二手房成交量均创下年内新高。北京市住建委网签数据显示，2024... 13
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01-23 14:50...随着农历新年后节日因素淡化，料一二手交投将会回升，楼市小阳春有望重临。事实上，即使近期楼市整体交投维持整固局面，而且市场淡风不断，其实利好因素正持续出现，为稳定楼市“造势”。例如在息口高企及新盘库存高企等因素影响下，发展商正放缓建屋步伐以去库存。中细价楼交投活跃打稳升浪基础据屋宇署数据显示，去年11月录“零动工”，为去... 5
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01-23 14:20...经历2022及2023年的低谷，去年一手市场终一洗颓势，对发展商而言算是卖楼大丰收，全年销售金额逾2000亿元，按年升八成；涉及成交近1.6万宗，按年多增六成。不过，楼市仍乍暖还寒。近期新盘开价仍保持克制，不少由楼花等到现楼发售的货尾更要继续减价。如黄竹坑站上盖一个刚入伙的新盘，现楼的价钱反而比2023年卖楼花时的价钱... 6
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01-23 14:20...今年新盘市场势必更畅旺。总结季前热身赛的成绩，令农历新年前的传统楼市淡季亦变得不一样，过去每年的1月新盘市场往往会较为淡静，回顾过去5年的销售成绩，成绩最为突出是2021年的1月，当年有新地元朗TheYohoHub的大型新盘推售，令当月新盘销售高达1444宗。但之后的3年，每年1月的新盘销售却一年少过一年，2022年1... 5
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01-22 15:20...三大新盘淡季接连爆单，不难看出，青岛人的买房热情并未因天寒而搁置，只要楼盘产品力过硬，一样不愁卖。这三个盘的定位不同，青特滨湖国际2期在城阳白云山豪宅区引领市场，通和悦章在老四方改善盘搏杀中抢占先机，海信臻悦则用差异化户型和优越的产品力在张村河大战中成功出圈。能够在购房客户逐渐挑剔的眼光中脱颖而出，真诚是永远的必杀技真... 2
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11-23 23:20...11月长沙有40余个楼盘将推新入市，其中13个为纯新盘，预计接下来的两个月将会是各大开发商的推货高峰期，抢占年终冲刺的节点。这13个纯新盘分别是：岳麓区的建发缦云、深业麓溪云境、麓润栖湖、招商蛇口·臻境，雨花区的常春藤望京，开福区的北辰悦江洋、华发四季云玺，天心区的伴山雅著、中建和悦宸光、招商蛇口璀璨学府，望城区的澳海... 2
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11-22 00:40...这趟奔赴山海的旅程，集聚湾居美好，汇聚知己梦想，启发生活美学想象力，让每位来宾都感受到太子湾摩登时尚气质与极致美好生活。博主荟聚流量达人C位出道深圳公司营销管理部负责人位二跃出席本次活动，他表示，非常开心能与太子湾的知己们一起奔赴山海，共同见证湾区人居峥嵘一页。位二跃亲自为短视频达人们颁发奖项，并向参与『招商太子湾博主... 2
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11-08 11:50...堪称行业“卷王”楼盘。而除了让利幅度大以外，超高佣金点位也是该楼盘被中介们力推的重要原因。每经记者从多名中介处了解到，该楼盘给到中介的佣金达8个点，要远高于市场的2-3个点。房产中介许平君向记者介绍，“这个盘给到我们的佣金确实有8个点，不过一般为吸引成交，我们会拿出一部分返给客户，实际到手没有8个点那么多。”11月6日... 2
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