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02-08 03:50...估计2月份新盘销售将表现理想，全月一手交投有望录得约1000宗水平，按月出现大升。说起一手，近期有楼市中人就有关“新盘供应量”多寡问题出现争议声音。首先，据差饷物业估价署的数据，2024年香港私人住宅落成量近2.43万伙，创2004年以来的最高纪录，并较预期目标高出约9%，尤其是新界区，有超过1.1万伙落成，占全港总数... 0
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02-08 03:00...包括天荣站YOHOWESTPARKSIDE、启德天玺．天2期，以及西沙1A期，前者最有机会为集团打头阵，目标于月内开卖。他透露，屯门NOVOLAND3B期累售600伙，仅馀百多伙待售；全新3A期亦即压轴一期，今年有机会推售，提供500多伙。恒地九龙城盘两周内命名出席同一场合的恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指... 0
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02-07 04:10...反映本港二手楼价的中原城市领先指数CCL，龙年50周内，有29周是跌，走势犹如坐“过山车”。去年2月特区政府全面撤辣后，市场曾现小阳春，可惜升势未能持续；直至美国减息及施政报告再出招救市，包括放宽按揭成数及优化投资移民政策，楼价才略为喘定。不少人因上一个龙年，即2012年壬辰龙年，楼价大升近3成，故寄望2024年能再一... 0
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02-06 11:00...销售面积约7.09万㎡，占全市总签约量的17.6%；城阳区签约440套，销售面积约5.76万㎡，占比14.3%。不同区域市场发展各有千秋。李沧区去化周期再度领跑全市。这主要归因于过去两年宅地供应减少，以及东李世博园板块热点项目持续去化，使得存量房源大幅下降。如今，该板块的存量房源主要集中在昆仑天麓湾和青铁芳华地等项目，... 2
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02-06 05:20...皇都最快24小时内公布首张价单，提供88伙，包含一房至三房一套间隔，价钱参考类同综合发展规模的港岛南岸等楼盘。皇都首批88伙涉一至三房何家欣指出，同区代理反映区内二手租务需求殷切，同类租盘极渴市，预计项目可吸纳长线收租投资客，由于接收了大量投资者查询，遂为指定单位引入傢俬优惠计划，方便投资者收楼后即可放租。何家欣补充，... 0
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02-05 18:40...部负责销售其中6个，涉及约1700个单位，长沙湾BelgraviaPlace第2期可望月内披甲为集团打头阵。大公报记者梁颖贤长实营业部副首席经理杨桂玲表示，集团蛇年部署推售5个项目，包括黄竹坑BlueCoastⅠ及Ⅱ、半山波老道2期、启德发展区的VictoriaBlossom、元朗锦田北锦泰街，及与市建局合作发展的土瓜... 0
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02-05 18:30...涉逾300伙，预计首季推出；下半年亦会有多个焦点新盘陆续登场，包括市建局土瓜湾庇利街／荣光街发展项目、大角咀万安街项目，共提供逾1300伙，主打中小型单位。另港岛区推出湾仔活道项目及山顶卢吉道超级洋房，涉逾150伙。此外，启德承丰道18号合作项目亦有望于今年推出。韩家辉补充说，目前低息环境已出现“供平于租”，预计新一年... 0
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02-05 18:20...较去年再多一成。今年的农历新年明显吸引更多游客外出体验、促进旅游经济消费，为整体香港经济提供新机遇，连带踏入蛇年的新盘市场亦变得不一样。上月的新盘销售已变得不一样，成为近4年同期新盘销售新高。蛇年的新盘市场开局更见理想，过去5日的新年假期，打破近年春节新盘例淡的宿命，共售出约58宗一手成交，为12年来同期最多，较去年4... 10
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02-02 18:30...海珠区陆续有不少以120㎡以下户型为主的刚需、刚改项目亮相，保利燕语堂悦、珠江海珠里、珠江金瑶台等提供了不少中小户型选择。据合富研究院监测，2024年海珠新房主力成交总价段为500万元至700万元，户型区间主要是80㎡至120㎡的三至四房。相比去年，今年将上市的新盘紧凑户型选择更多，预计将进一步降低入市的户型门槛。可以... 1
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02-02 12:50...于憧憬持续减息的效应下，笔者接触的不少投资者都正在筹算新春后的部署。每年春节过后的第二季，一般都是每年成交量最多的一季，被视为楼市传统旺季，大部分发展商都会选择在这段时间销售新盘。据中原楼市大数据资料，以十大屋苑为例，过去10个年头，其中6年成交量最多的季度，都是在第二季，包括2017、2018、2019、2021、2... 0
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01-29 16:40...多位一线从业人员表示，已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备，但市场成交仍由“以价换量”带动。在一系列楼市“止跌回稳”政策推进下，2024年主要城市的楼市“翘尾”收官。就在2024年的最后一个月，北京、上海、广州和深圳等一线城市楼市交出不错的答卷，其中二手房成交量均创下年内新高。北京市住建委网签数据显示，2024... 13
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01-23 14:50...随着农历新年后节日因素淡化，料一二手交投将会回升，楼市小阳春有望重临。事实上，即使近期楼市整体交投维持整固局面，而且市场淡风不断，其实利好因素正持续出现，为稳定楼市“造势”。例如在息口高企及新盘库存高企等因素影响下，发展商正放缓建屋步伐以去库存。中细价楼交投活跃打稳升浪基础据屋宇署数据显示，去年11月录“零动工”，为去... 5
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01-23 14:20...经历2022及2023年的低谷，去年一手市场终一洗颓势，对发展商而言算是卖楼大丰收，全年销售金额逾2000亿元，按年升八成；涉及成交近1.6万宗，按年多增六成。不过，楼市仍乍暖还寒。近期新盘开价仍保持克制，不少由楼花等到现楼发售的货尾更要继续减价。如黄竹坑站上盖一个刚入伙的新盘，现楼的价钱反而比2023年卖楼花时的价钱... 6
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01-23 14:20...今年新盘市场势必更畅旺。总结季前热身赛的成绩，令农历新年前的传统楼市淡季亦变得不一样，过去每年的1月新盘市场往往会较为淡静，回顾过去5年的销售成绩，成绩最为突出是2021年的1月，当年有新地元朗TheYohoHub的大型新盘推售，令当月新盘销售高达1444宗。但之后的3年，每年1月的新盘销售却一年少过一年，2022年1... 5
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01-22 15:20...三大新盘淡季接连爆单，不难看出，青岛人的买房热情并未因天寒而搁置，只要楼盘产品力过硬，一样不愁卖。这三个盘的定位不同，青特滨湖国际2期在城阳白云山豪宅区引领市场，通和悦章在老四方改善盘搏杀中抢占先机，海信臻悦则用差异化户型和优越的产品力在张村河大战中成功出圈。能够在购房客户逐渐挑剔的眼光中脱颖而出，真诚是永远的必杀技真... 2
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01-16 04:40...已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备，但市场成交仍由“以价换量”带动。在一系列楼市“止跌回稳”政策推进下，2024年主要城市的楼市“翘尾”收官。就在2024年的最后一个月，北京、上海、广州和深圳等一线城市楼市交出不错的答卷，其中二手房成交量均创下年内新高。北京市住建委网签数据显示，2024年12月北京二手住宅网... 4
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01-15 02:20...各地楼市几乎都会出现不同程度的“小阳春”。记者走访发现，多位一线从业人员表示，已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备，但市场成交仍由“以价换量”带动。在一系列楼市“止跌回稳”政策推进下，2024年主要城市的楼市“翘尾”收官。就在2024年的最后一个月，北京、上海、广州和深圳等一线城市楼市交出不错的答卷，其中二手房... 2
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01-14 13:20...按土地注册处的统计，去年二手成交量按年回升12%至4万宗。以去年楼市的成交情况作总结的话，英文有一句“AlreadyButNotYet”，意思就是“已然未然”，即是说“已经出现，又未完全出现”。套入现时楼市情况作翻译，目前楼市已开始进入旺市阶段，但相比起过去的旺市而言，真正的旺市仍未完全到来。总结去年的一、二手成交量，... 3
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01-12 12:30...能在年前加推也是对自身产品的自信。如果想在年前买房，12月份刚刚开盘的通和悦章和崂山尚境作为区域内少有的低总价产品，目前都还有在售的产品。通和悦章首开卖了1个多亿，预计2月份才会有加推；崂山尚境首开价格25000－26000元／平的价格拉低了张村河的价格线，但是户型着实一般。当然，如果你想2025年买房多些选择，那也是... 5
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11-08 11:50...堪称行业“卷王”楼盘。而除了让利幅度大以外，超高佣金点位也是该楼盘被中介们力推的重要原因。每经记者从多名中介处了解到，该楼盘给到中介的佣金达8个点，要远高于市场的2-3个点。房产中介许平君向记者介绍，“这个盘给到我们的佣金确实有8个点，不过一般为吸引成交，我们会拿出一部分返给客户，实际到手没有8个点那么多。”11月6日... 2
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11-08 01:20...由15%减至7.5%，额外印花税适用年期缩短，由三年变两年。“一石激起千重浪”。措施一出，一手新盘成交已立竿见影地成交激增，以一手新盘成交为例，10月25日前即施政报告发表前，一手成交只有181宗。换言之，平均每日仅零星数宗成交，但施政报告发表后短短五日，已有104宗成交，平均每日超过20宗成交。施政报告最大受惠者未必... 1
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11-08 00:10...相信将对楼市及整体经济带来正面刺激作用，有助楼市慢慢止跌回稳甚至重拾升轨，所以“负资产”问题应该不会进一步发酵。这些论点在早前专栏已详细谈及，在此不赘。事实上，自从新房策正式尘埃落定，虽然二手交投暂时未见明显大幅反弹，但无论成交价及睇楼量均渐见回升，持续积压的购买力，相信将渐渐释放。“美联楼价指数”最新报143.63点... 2
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