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11-01 23:10...“改善性需求已超越首次购房成为第一大需求来源，住房需求趋于多元化和高质量化。”清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟观察到，“未来住房需求增速将趋于缓和，而且市场将更加注重存量住房的更新与品质提升”。仲量联行《中国地产行业趋势与展望》白皮书。办公楼市场方面，据仲量联行统计，2022年中国香港、北京、上海三座城市的5个核心办... 6
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10-23 22:50...届时龙湖整个业务将切换至新的发展模式。商业地产对新城控股整体业绩贡献率也在不断走高。“住宅+商业”双轮驱动战略继续巩固新城控股在行业中的竞争优势。今年上半年，公司实现商业运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%；实现不含税物业出租及管理收入58.04亿元，占公司营业收入的17%；物业出租及管理业务毛利41.9... 2
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10-09 19:40...届时龙湖整个业务将切换至新的发展模式。商业地产对新城控股整体业绩贡献率也在不断走高。“住宅+商业”双轮驱动战略继续巩固新城控股在行业中的竞争优势。今年上半年，公司实现商业运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%；实现不含税物业出租及管理收入58.04亿元，占公司营业收入的17%；物业出租及管理业务毛利41.9... 0
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09-19 06:10...集团的经营性收入占比可以过半，届时龙湖整个业务将切换至新的发展模式。商业地产对新城控股整体业绩贡献率也在不断走高。“住宅+商业”双轮驱动战略继续巩固新城控股在行业中的竞争优势。今年上半年，公司实现商业运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%；实现不含税物业出租及管理收入58.04亿元，占公司营业收入的17%；... 4
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09-10 05:50...全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，我国商业地产市场在历经十几年快速发展后，与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、行业巨量库存的消化期“三期叠加”相对应，使得今年以来整体市场的企稳和复苏低于预期。整体看，当下商业地产市场需要购房者恢复信心，而市场企稳需要从一二线城市开始，特别是北京、上海的指标带动作用。随着经济逐... 1
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08-29 16:00...恒隆地产在中国内地共有7座高端商场。截至上半年末，有5座商场的出租率保持在90%以上。但由于奢侈品消费不振，商场的营业额出现明显下滑，并影响了整体收入。其中，上海恒隆广场在出租率达到100%的情况下，租户销售额同比下滑23%。沈阳恒隆广场也下滑20%。其余高端商场的销售额下滑幅度从6%到15%不等。仅大连商场收入增长。... 3
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08-16 09:10...是发展新质生产力的主要平台和桥梁；商业地产与零售则是“消费大时代”的主战场；传统办公的革新，康养与文旅产业，数字科技等等为行业带来的新发展方向。在商业地产方面，蔡云指出，商业地产已由高速增长进入高质量增长时代，行业前景仍然光明。蔡云认为，在“消费促进年”的大环境下，商业地产市场有望进一步稳定。企业应把握市场恢复的契机，... 1
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08-07 18:00...位于成都市传统核心城区——武侯区。华夏大悦城购物中心REIT的诞生可以说是一场消费中心城市与消费REITs的双向奔赴。成都市是我国西部地区消费产业重镇，近年来经济发展良好，人口持续流入，消费市场活跃，居民消费能力强。作为西部商业消费中心，成都拥有广阔的消费市场与消费潜力，消费需求旺盛，其多元化的消费生态和更年轻化的消费... 0
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07-27 11:10...行业出现了三个重大转变：从重数量转向重质量，从重开发转向重运营，从重增量转向重存量。本书聚焦于运营增长，抓住了行业的本质与企业的痛点。关于当前商业地产行业运营存在的问题，书中认为是“高速增长掩盖了一切。”更准确地说，商业地产的问题是被住宅的高增长、高暴利所掩盖了。中国商业地产的主流发展模式是城市综合体，就是说开发商是以... 5
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07-01 22:50...而大多数房主的抵押贷款与利率保持同步。伦敦经济学教授RichardPortes表示，随着交易量和价格下滑，房地产市场似乎正在“冻结”。他表示：“当加息的全面影响显现出来时，2024年的情况可能会更糟。”商业地产在利用低利率时代大量借贷并购买房地产资产后，随着利率的上升，商业房地产行业正在努力应对更高的债务再融资成本。房... 4
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07-01 20:30...本金收回时间延迟，影响了债券回售业务。基金募集方面，有针对疫情带来的社区商机，如高和资本于4月份成立的专注于社区商业投资的基金，规模就达10亿元人民币。高和资本创始人苏鑫认为，1.0版的社区商业特点是没有定位+小而散的商户+没有运营；2.0版社区商业则是有特色定位+有主理人的商家+适度的轻运营，而高和资本瞄准的就是2.... 4
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07-01 11:50...将纽约商业地产市场峰顶期的购买价格与目前出售给MORITRUST的价格相比较，与整个商业地产市场的价格下降速度相比，该大楼的价值只下降了一点。出于这个原因，市场人士越来越多地认为，SL格林不动产的交易是以非常有利的条件执行的。MORITRUST收购49.9%股份的曼哈顿的办公楼SL格林不动产和其他办公房地产投资信托基金... 2
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06-29 23:30...发布的《2022年贵阳房地产市场回顾与展望》报告从城市发展、甲级写字楼市场、优质零售物业市场等方面回顾了2022年贵阳的房地产市场情况，并对2023年贵阳房地产市场未来发展进行了展望。报告发布的数据表明，2022年贵阳甲级写字楼市场新增供应项目2个，均为位于传统核心区的中建大厦和贵阳壹号写字楼，体量162,500平方米... 3
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06-24 07:50...但不到一年就败走中国市场。不过，FOREVER21此次回归二三线城市，未必是一个欠妥的决策。商业地产咨询公司汉博商业上海公司董事长杜斌认为，像FOREVER21这样先下沉再进入高线城市的品牌并不多见，但这一选择并非没有好处。杜斌向界面时尚表示，一线城市的消费者对FOREVER21等快时尚品牌已经见怪不怪，而在三四线城市... 10
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06-21 00:00...包含91个直营卖场及337个加盟卖场，同时，在湖北省内数个城市经营着6家现代百货店、2家购物中心、142家各类超市。近期，居然之家还以19.63亿元人民币收购了远洋集团旗下位于北京的远洋未来广场。采访中，汪林朋称，过去几年，中国的商业地产价值被“贬义化”，而随着疫情管控的放开，实体店的人流量逐步回升，商业地产的价值得到... 3
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06-18 21:20...”在经历了多年的低利率和高估值之后，由于向远程办公的转变，商业地产行业正处于痛苦调整期，以适应更高的借贷成本和更低的入住率。据所罗门称，一些业主放弃了持有的房产，而不是为贷款进行再融资，且违约才刚刚开始在银行业绩中显现出来，高盛第一季度房地产贷款减值近4亿美元。不过，虽然在贷款和权益投资方面面临一些困难，但高盛的房地产... 3
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06-08 11:20...华平投资集团还将旗下的另外一个位于上海的商业地产相关项目SCC奉贤有限公司出售给红杉中国新基建基金。公示显示，嘉兴平安国岳股权投资合伙企业（有限合伙）（“国岳基金”）拟认购琉诺平90%的股权，琉诺平主要在中国从事通用仓库的开发和租赁业务。交易后，国岳基金和新宜将分别持有目标公司90%和10%的股权，双方将对目标公司实施... 16
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06-05 23:30...红杉中国新基建一期基金将认购华平投资集团旗下SCC奉贤有限公司80%股权。SCC奉贤将在上海市从事产业园地产开发和运营业务。交易后，华平投资集团旗下东久新宜投资控股和红杉中国新基建一期基金分别间接持有SCC奉贤20%和80%股权，共同控制目标公司。红杉中国新基建一期基金于2021年设立于开曼群岛，主要业务为基础设施建设... 4
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05-31 09:30...从面食、粉食店到咖啡奶茶、蛋糕甜品店，他对许多餐饮类别均有涉猎。他随后着手布局进军商业地产行业，于2007至2008年收购多栋商业大楼及配套商业地产项目，逐步将商业地产与餐饮项目相结合。同时，也结交了一批志同道合的事业伙伴。发展至今，他一手创立的餐饮集团旗下已成功拥有品牌门店200余家，商业布局涉及多达数十个不同行业，... 10
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05-21 18:40...对于银行业危机可能影响到的商业地产，巴菲特表示，商业地产的价值主要取决于能借多少无追索权的钱。“这是大多数房地产行业人士的态度，这确实意味着贷款人是最终获得房产的人。当然，他们不想要这处房产，银行倾向于延期。这一切都有后果。”他补充道，“我们开始看到那些以2.5%的利率借款的人的结局，他们发现现在的政策环境不起作用。”... 3
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05-08 05:30...实际上就说明了背后是美国的实体经济真实状况并没有那么多的人要继续租更多的写字楼或者商场。这种情况下，实际上就导致了商业地产就存在一个巨大的雷，而且能够给商业地产提供贷款的往往就是刚才说容易爆雷的那些中小银行、区域性银行。这些银行现在自身存在严重的危机，也没有钱继续滚动地借给商业地产，所以商业地产领域处在非常严重的危机状... 12
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05-05 22:50...但可能会给市场的“集中”领域带来麻烦——尤其是商业房地产市场，该行业80%的债务都是由中小型地区性银行提供融资的。据报道，其他评论人士警告称，鉴于信贷条件的收紧，以及1.5万亿美元的商业房地产贷款将于2025年到期，美国商业房地产市场将迎来冲击，届时商业房地产商可能不得不以更高的利率和更严格的条款进行再融资。一位行业高... 4
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2024-11-10-16:09 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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