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04-28 20:20...加上普遍业主持货信心转强,不急于劈价卖盘,故令二手交投有所下滑,暂时陷入整固。综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑在4月15日至21日的一周,合共录66宗成交,较前一周轻微回落约2.9%,但其实目前楼市气氛依然向好,这一周成交量仍较去年全年平均约54宗高出22%,所以外界关于楼市“后劲不继”、“反弹告终”等评价似乎... 1
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04-19 22:20...买卖双方正寻觅一个交投的“平衡点”,令二手短期陷入拉锯局面。反映业主持货信心的“美联信心指数”最新报65.6点,按周续升1.2%,连升五周,并已连续四周高于平均值,即楼价好淡的分界线。至于楼价方面,“美联楼价指数”最新报134.49点,按周跌约1%,但仍较四周前升近0.8%。最近市场聚焦一二手,笔者想谈谈租务市场的情况... 2
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04-19 20:00...看到有群众正在办事,他详细询问办理情况,叮嘱社区工作人员认真研究群众诉求,积极帮助解决问题,努力把事情办好、让群众满意。社区工作者身处一线、直面群众,日常工作紧张忙碌。景俊海察看了解基层各项工作开展情况,与网格长、社区治理专干亲切交谈。他说,你们在人民群众身边,就是党在人民群众身边,希望大家立足岗位、扎实工作,认真当好... 0
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04-19 20:00...并且已经连续三周高于平均值。美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成,反映的是业主的信心,从而推断市场的走势,而平均值可以视为强弱的指标,当指属楼价好淡分界线,当信心指数长期处于平均线之上,可以视为楼市明显转强的信号。纵观后市,笔者相信,随着入市信心增加,成交会络绎不绝,尤其是新盘交投可以看高一线。这主要是由于... 0
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04-10 19:20...同时将大幅度减免内地人赴港购房的税费,内地购房者在港购房,印花税由15%减至4.25%,最低税费仅100港元。以购买一套总价1000万港元的房子为例,此前内地购房者至少要交300万港元的税,伴随着全面“撤辣”之后直接省了300万港元。同样是在2月28日,中国香港金管局上调了住宅物业按揭成数和物业发展项目融资比率上限。当... 0
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04-10 00:50...该楼盘是2023年建成的新楼盘,目前已有购房者入住,由于价格较高,仍有部分现房待出售。“撤辣”后,该楼盘的咨询量上涨。记者观察到,当天排队看样板间的购房者较多,在大厅需要预约取号登记看房,每位顾客仅限看3套样板间。在维港1号低层,花1356万港元可以购买一套656尺的房子,大概60平方米。“维港1号能够看到海景,且离港... 0
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04-02 13:40...楼市价格可能会继续面临下行压力。建议内地购房者在做出投资决策前,进行充分的市场调研,谨慎评估市场风险,并考虑长期持有的可能性。内地买家热情高地产开发商加速推盘3月9日,《证券日报》记者从深圳坐高铁,前往香港实探楼市。当日14时左右,记者来到香港九龙城区的维港1号。据带房中介小哥介绍,该楼盘是2023年建成的新楼盘,目前... 0
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03-29 21:40...楼市松绑既能助有需要者上车及换楼、置业安居、改善居住环境;当楼价回稳,有套现需要的业主亦可出货换取资金,并且令负资产宗数回落,稳定金融体系,保障民间财富。再者,撤辣吸引不少新来港的专才入市,增强他们的归属感,在港落地生根。今年一手成交料升至1.8万宗房地产可以成为推动香港经济的火车头,楼市复苏将直接令银行、建筑、律师... 0
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03-28 09:20...无论投资者、收租客或是实际用家,有见楼市气氛愈来愈好,纷纷加快入市步伐。据美联物业研究中心综合“一手住宅物业销售资讯网”资料及市场消息,3月首20日一手成交量已录约2800宗,较2月全月268宗大幅高出超过9倍,预期本月一手成交量有望录得4500宗,届时将创自1998年11月后的单月新高。此外,撤辣后二手住宅交投同样显... 0
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03-23 02:40...港岛南区全新住宅发展项目“BLUECOAST”正式命名。3月22日,美联物业与美联中国“BLUECOAST”联动专门店在深圳市福田区现代商务大厦103号铺启用。美联中国暨香港置业行政总裁马泰阳表示,美联中国将会配合项目的宣传,在内地各网络发放资讯,稍后将会为项目进行路演。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,自2月香港楼市... 2
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03-16 03:30...较2月同期激增约20多倍。因应全撤辣后交投升温,个人预期随着市民入市意欲进一步提升,加上大量新盘浪接浪登场,故进一步调高3月份的一手成交预测到约3500至4000宗,势创自2013年实施一手住宅销售条例后的纪录新高。新盘成焦点二手笋盘仍多值得注意的是,近期蜂拥入场的除了首置买家、用家或收租客之外,就连过去多年未见的大手... 0
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03-05 17:50...在新世界发展的业绩发布会上,管理层表示,会尽快在未来6个月推售大约2500套房间,包括启德等项目,其相信会吸引不少中产买家、投资客,相信可以在短时间为集团带来良好的现金流。值得注意的是,香港楼市“撤辣”后第一个新盘登记反应非常火爆,恒基兆业地产旗下长沙湾BelgraviaPlace项目在第一轮销售启动后数小时内就售罄。... 0
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03-02 08:00...当中有逾六成被访者表示有意财案后入市。同时,撤辣公布后首两天,美联官网及手机程式的访客量立即升近43%,查询量亦升近42%,双双升逾四成。更值得留意的是,官网放盘量增加34%,至于反价盘的数量亦较2月平均增加96%,减价盘数量则较2月平均增加31%。此外,因应压测暂停,按揭计算机使用量更爆升逾2.3倍。预约睇楼量近一年... 1
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02-17 02:20...根据《一手住宅物业销售资讯网》数据,新春初一至初五(2月10日至14日)一手仅录13宗成交,创8年同期新低;综合美联分行资料,期内35屋苑二手成交亦仅录4宗,更创有纪录的23年同期新低。市场憧憬多时的“小阳春”亦暂告失踪。“小阳春”迟迟未至,高息固然是原因之一,观望“财政预算案”的房策措施,亦导致不少市民延迟入市。到底... 0
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02-04 19:20...《源和堂》牌号就此问世。20世纪90年代,泉州一批国营老企业因经营机制问题关停并转,龙头山下的源和堂厂区也走向衰落,厂房里响了近半个世纪的机器声沉寂了,老厂区到处堆满垃圾。2008年,对这个老字号情有独钟的尤文辉主动承包了振兴源和堂的事业。“随着私企逐渐增多,行业的竞争力也在增大,在国有机制下,源和堂的效率一直上不去,... 2
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02-04 19:20...较第三季末急增约1.26倍,创自2004年三季的逾十九年新高。个人认为,假如在未有利好消息带动下,楼价难免进一步寻底,预料首季负资产宗数或攀升至超过4万宗水平。为免影响经济,呼吁特区政府为楼市全面撤辣,吸引资金来港投资,有助加快经济复苏。楼价持续下滑,除了负资产数字持续飙升外,不少港人眼见自身物业价值不断缩水,甚至出... 0
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02-02 04:50...对于近期未见明显起色的香港经济而言,可说是“久旱逢甘露”。出招之后,港股过去一周应声急弹。至于楼市方面,消息对楼市亦有一定利好与稳定作用,似乎对准买家信心呈立竿见影的效果。据美联物业分行统计,统计1月27至28日的周末,15个指标屋苑预约睇楼量录约370组,较上周末续升约4.8%,连升6周并创8个月新高,反映各区睇楼量... 12
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01-20 21:40...陳國豪是迄今為止適應得最好的一個。曾令旭說:「從他(陳國豪)自己來說,他大學打過很多比賽,心智很成熟,打法也很硬。從所在球隊的角度來說,身邊有一個善於傳球的外援後帶着他打。另外,他自己也身在一個網絡流量的年代,粉絲的支持也給了他足夠的底氣和信心。加上賞識他的教練和他自己低調、沉穩、努力、在場上不遺餘力的拚搶風格,種種因... 2
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01-20 21:40...租务更是持续活跃,租金升幅未见尽头,足见市场刚需依然强劲。回顾2023年美联“租金走势图”表现,租金自2月私人住宅呎租开始上升,连升十个月,至12月份终按月轻微回落约0.1%,全年上升约6.8%,创六年来最大升幅。租金向好,自然带动租金回报率表现。在楼价下跌之际,流转率较高的本港十大蓝筹屋苑,自然是值得买入收租的首选之... 1
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02-05 19:20...可见美国加息步伐放缓。更重要的是,本港大型银行最优惠利率维持不变,自去年9月本港加息后,今次未再跟随。而市场更预期美息今年有望见顶,对本港楼市带来正面讯息,为楼价回升“开绿灯”。美国加息步伐逐步放缓,本港经济逐步复常,楼市气氛回暖,楼价回稳。“美联楼价指数”最新报147.11点,按周升0.16%,连升四星期,而本年迄今... 1
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01-28 00:10...一手私楼及二手住宅注册量合共录45302宗,比起前一年辛丑牛年录74707宗按年跌约4成,宗数比起2013蛇年的48422宗更少,并创自1996年有纪录以来的农历年新低。临近年尾,楼市气氛却“渐入佳境”。壬寅虎年“虎尾”一二手交投齐反弹。二手方面,综合美联分行资料,以全港35个大型屋苑农历年最后4周平均每周成交量与全年... 2
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01-02 10:30...购买力不断积压,不少准买家已摩拳擦掌等待入市;香港封关已有三年,内地客的购买力同样受压抑。现时无论楼市及零售市道,均恍如“压弹弓”一样正积累能量,向下抑压的力量愈强,往后反弹的力度将会愈劲,随着内地与港正常通关在即,相信会吸引大批内地客于新春期间访港,同时带旺本港经济与楼市气氛,所以预期楼市购买力明年初将会“报复式”反... 1
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2024-05-03-18:48 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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