史上最大力度“降息”，对楼市、股市、债市有何影响？ #降息

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... 2024-02-21 06:10 .. 2024年2月再度大幅下调25BP至3.95%，创近年来单次最大幅度。
    //楼市获提振//首席经济学家温彬指出，5年期以上LPR下调了25个基点，这也是历史上下调幅度上最大的一次。
    特别是在当前有效需求不足、预期偏弱的情况下，有助于提振市场主体的信心，切实降低社会综合融资成本，进一步扩大总需求。
    易居研究院研究总监严跃进认为，中国房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，但复苏过程需要巩固。
    降息利好资金成本下调，直接引导房贷利率下行。
    此番降息属于相对减负比较大的一次，有助于促进房贷申请和消费。
    中原地产首席分析师张大伟表示，此番5年期以上LPR从4.2%降低到3.95%，如果不考虑加点因素，以贷款总额100万元（人民币，下同）、30年期等额本息为例，每月房贷月供将减少约145元，30年的总体利息支出减少逾5万元。
    另据中国基金报测算，按照贷款100万元、年限30年、等额本息 .. UfqiNews ↓ 18

...我国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般为5－15个基点.
    而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次.
    降息之前的LPR已是历史最低水平，本次5年期LPR再次下调，使得全国首套房贷利率开创新的“历史新低”.
    这对房地产市场而言有助于降低居民购置房产和存量房贷偿付压力，将有效地促进增量购房和其他消费领域的提升.
    （截图自中国外汇交易中心网站）算账：普通买房人到底能省多少钱？5年期LPR的下调意味着房贷利息减少！不仅是新增购房者买房成本要降低；已经买房的“房奴”们，还贷压力也要变小了！据悉，自今天上午央行官宣后，青岛就有多家银行表示开始执行最新利率政策了.
    新购买首套房，房贷利率由4％降为3．75％后，以100万元30年期等额本息商贷为例，每月还款金额可由4774．15元降为4631．16元，每月可省142．99元，30年总利息可省约5．15万元.
    .. 02-22 15:20 ↓ 18

...展望今日周五（12月20日）：国际黄金开盘延续昨日回撤之力以及尾盘的遇阻压力先行表现偏弱，再加上早盘美元指数开盘偏强运行，也对金价产生利空压力，不过早盘波幅有限，金价短线仍有再度反弹调整的风险.
    美元指数方面，日图连续反弹走强，运行在短期均线上方，布林带开口向上，附图指标维持看涨信号发展，短期走势将继续以看涨反弹为主，将会对金价造成压力，周图也亦是如此，因而日内来看，金价仍面临一定的利空压力.
    美债10年期收益率，日图自突破回落趋势线压力后，保持动力继续走强，附图指标也维持明显的看涨信号发展，短期走势将继续偏强看涨为主，周图也亦是如此，因而，短期来看也将会对金价造成利空压力.
    不过道琼斯指数等美国股市大盘的连续走低，后市看空压力加大，将会限制金价跌幅.
    另外，美元指数和美债收益率只是美联储降息节奏减缓，和其他非美国家的降息利好提振的影响，并不是由美联储加息政策的提振.. 12-21 05:30 ↓ 15 ..UfqiNews