上海六成高端住宅开盘“日光”，开发商加紧推货迎合需求 #豪宅

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... 2024-11-13 21:10 .. 由陆家嘴集团开发，共计推148套房源，单价约为11.2万元/平方米，主力户型约为116平方米的三房。
    8月份时，该项目推出的超200套房源触发积分制，入围分达到50分。
    同样位于浦东新区的陆家嘴太古源源邸入市时间稍晚。
    记者从太古地产方面获悉，该项目首批共计2栋楼、共50套住宅单位计划于今年年底启动预售，建筑面积较上述项目更大，约278平方米、约388平方米。
    将在年底陆续加入豪宅战局的还有位于虹口北外滩的越秀·外滩樾项目。
    公开信息显示，该项目由越秀地产与临港集团联合打造，为风貌别墅，共推出49套，预计总价在4000万元-8000万元。
    高端项目密集入市的背后是上海豪宅市场在全国范围内走出的“独立行情”，核心区域拥有品牌和产品力加持的豪宅项目掌握着上海楼市的“流量密码”。
    据克而瑞上海机构统计，2024年以来，上海共产生了30个“日光盘”，其中均价10万元/平方米的豪宅 .. UfqiNews ↓ 2

...48万港元购入，持货近半个世纪沽出，账面获利5953.52万港元，赚幅近225倍.
    香港与内地恢复通关，市场纷纷看好房地产后市，预计内地购买力会南下入港，住宅物业交投或出现“大阳春”.
    据美联物业统计数据，去年四季度（截至11月）香港楼市一手私宅交易中内地买家占注册量比率12.5%，创出近三个季度新高，同期二手住宅注册量占比则录得约9.9%，逼近一成，创出约11年新高.
    此次以5980万港元购买浅水湾豪宅的吴宗权，毕业于普林斯顿大学，在父亲吴光正的安排下一步一步成长，2004年进入会德丰，2013年正式担任会德丰董事会主席，那一年他年仅35岁，成为香港几大地产巨头企业中最年轻的掌门人.
    吴宗权接班后立刻对公司进行了改革.
    第一件事就是拆分九龙仓，组成了九龙仓集团跟九龙仓置业，并分别上市，形成会德丰地产格局，即以香港物业发展为主业的会德丰地产、主要在内地从事物业投资及发.. 03-25 12:00 ↓ 28

...92平方米，物业合约销售平均售价为每平方米38054元.
    38054元/平方米的销售均价为近年新高，主要也是来自北京、上海、广州等一线城市豪宅项目的销售贡献.
    例如，2023年3月，缦云上海首次开盘，2.5小时即售罄，销售额达43亿元.
    据当时披露的相关数据，缦云上海的成交均价接近12万元/平方米.
    显然，10万+的数据在改善企业的整体销售表现中发挥着重要作用.
    今年4月10日开启认购的融创外滩壹号院二期，也同样达到这一起跑线，并有过之而无不及.
    虽是融创中国出险后纾困盘活的抢收项目，至认筹截止还是实现了超170%的认筹比，开盘即售罄，销售总额达99.97亿元.
    上海市房管局的相关信息显示，该项目共计开盘204套住宅，总面积59473.77平方米，已全部售完.
    最低报价约14.61万元/平方米，最高达到22.3万元/平方米.
    这204套豪宅，在当地市场属于稀缺项目，于融创中国.. 06-08 06:10 ↓ 22 ..UfqiNews