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06-15 10:10...筹备组成员不再有这类限制:“应当履行及时交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、汽车停放费用和住宅专项维修资金等义务,不得有损坏房屋承重结构、违法建设、破坏房屋外貌或者擅自改变物业使用性质等物业不当使用的行为;本人及其配偶、直系亲属未在本住宅小区开发建设单位任职。”而在业主委员会的参选条件中,也删除了类似的表述:“未按照规... 0
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06-11 17:00...她都积极上前询问;只要来了新的住户和租房户,她都及时主动了解清楚新住户的情况,对于自己负责的两栋的居民户也十分了解,邻里街坊遇到了什么问题她都积极解决,给楼里更增添了一份和谐。黎协春居住的燕泉南路24号粮贸小区因历史遗留问题,整个小区居民入住十余年一直无法办理不动产权证,且小区环境脏乱差,矛盾纠纷突出。黎协春对此忧心忡... 1
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06-08 18:10...对业委会在实际履职过程中遇到的实际问题及相关政策进行全面学习,分别从行业现状、业主自治组织中业主大会召开如何表决、业委会委员的职责及义务、业委会与物业和业主的沟通等方面,并通过分析辖区内业主双标的行为和发生身边的经典案例,引导业委会如何进一步提升自身的综合素质和职业能力。比如“小区停车位问题”“专项维修资金的维修范围及... 1
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06-06 22:40...325户居民,墙体发霉墙皮脱落、屋面漏水、配套设施老化、停车位不足、私搭乱建等“小区病”突出。“我对小区感情很深,这些年环境变差了,大家也就没有了归属感。”第一批在玉溪小区安家的居民熊军说。2023年,玉溪小区开始试点,基层组织向楼栋延伸,民主推选楼栋长、党员中心户,成立了“小区党支部、共治理事会、业主委员会”三方共治... 2
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05-30 14:40...培训过程中,不间断的问题互动既调动了大家的积极性,又使关键知识、典型问题深入脑海,帮助参训人员领悟准、领悟深、领悟透业委会履职和物业管理工作的法律要求与正确方法,为推动业委会组建和规范运行提供了理论依据和指导。会议对各镇街工作方向、社区履职能力、业委会规范运行、物业企业诚信经营等提出了更具体的要求。会议强调,各镇街要将... 3
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05-30 06:20...实现了“微事不出网格、小事不出社区、大事不出街道、矛盾不上交”的良好局面。双龙社区:以情动人打开复杂局面城西街道的基层议事,不仅体现在制度的建立上,更体现在发挥社会组织作用上。据了解,双龙社区辖区内老旧小区较多,新旧住户参差,人员组成复杂,不仅年纪、职业相差甚远,很难用传统的会议模式进行统一议事,而且许多外来人口还形成... 3
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05-28 05:40...为杜绝电动车在楼内违规停放,消除住宅小区消防安全隐患,经开区城乡建设局会同相关部门开展住宅小区电梯电动车阻拦器增设工作。电梯装上“阻车”系统后,如有电动车进入,电梯将自动停止运行,并发出语音和闪光警报。“淮光嘉苑是安置房小区,共有16栋楼、27个单元,设置有54部电梯。以前居民把电动车驶入电梯、上楼充电的情况十分常见,... 0
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05-27 22:20...为基层治理筑堡垒、明方向。汇聚“全领域”治理合力濠城社区契合城市基层社区治理的需要,强化社区大党委在基层治理中的领导作用,全面规范社区“大党委”运行机制,以社区党委为轴心,完善议事决策联商、主题党日联办、红色资源联享、工作责任联评等机制,形成党支部示范建、在职党员攻坚建、社会力量协同建、群众志愿建的联动共建体系。近年来... 0
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05-26 04:30...而物业公司只是房产主人请来的服务人员,这么明显的服务与被服务的关系,却在很多时候发生了异化:物业服务变成了物业“管理”,物业公司直接“管”到了业主头上。特别是与开发商有着直接亲属关系的前期物业,往往来了就走不了,甚至反客为主,当起了家,更不要说在服务水准上严重缩水,报花账、虚支费用,侵占广告、车位等业主利益。其实,20... 1
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05-25 21:10...《工作方案》提出了8项具体措施。一是强化监督管理。将督促物业服务企业按规公示公共收益,进行专户专账管理;监督物业服务企业依法依约公示日常专项维修资金、公共水电费分摊情况;加强对擅自侵占住宅物业小区公共空间、擅自改变物业服务用房用途等行为的监管。二是加大核查力度。各级物业主管部门将加大日常检查与随机抽查力度,严厉处罚侵害... 1
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05-24 13:40...应急志愿队由42名老干部、老党员、退役军人组成,下设医疗救护、安全保卫、公共及住户设备维修、民事调解、流动人口管理、红白理事会等专业化服务小组。75岁的姜怀钊是7号楼的楼长,也是公共及住户设备维修组的成员,出了名的负责任。不久前,楼上一位居民晚上9时多打电话给他,说家里的水龙头跑水了。他二话不说,拿起工具就上了楼,“就... 0
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05-24 10:30...表示一定会尽心尽力当好业主“管家”,提供优质、贴心服务。紫阳金利屋小区此前实行包干制物业模式,因物业管理不善、公共收益不透明、小区环境卫生差等问题,居民、物业、业委会之间矛盾日益尖锐。今年年初,小区老业委会集体辞职,原物业公司提出退出,为解决小区治理难题,读书社区运用“共同缔造”理念,以“党建引领+多元治理”为抓手,实... 0
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03-18 21:30...具体指导辖区成立业主大会筹备组、业主委员会换届改选小组,加强对业主委员会的人选推荐和审核把关。建立业委会监督考核制度,定期对辖区内业委会的党建工作情况、人员构成情况、履行职责情况及社会评价情况进行监督考核,提高住宅小区业委会的标准化建设和规范化履职水平,推动业委会在加强社区基层治理、维护业主合法权益、改善生活环境中发挥... 1
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03-17 02:20...全市进一步推动物业管理制度化、规范化、精细化。深入实施“红心物业”党建领航工程,加快专业化物业和业委会覆盖,年内全市物业覆盖率达到90%以上,专业化物业覆盖率达到80%以上;业委会组建率达到85%以上,“红色业委会”占比超过80%。建立《住宅小区行政执法清单制度》,会同城管、公安、市场监管、消防等部门常态化开展联合执法... 3
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03-16 06:40...共鸣演变成一个明确的诉求:查账。抽查出问题2008年下半年,刚搬进两湾城的贺明,在小区里结识了几位退休前在同一个系统中工作的业主。“大家聊起来,发现我有丰富的领导经验,就将我介绍给当时的业委会主任,希望我也能参与业委会的工作。”贺明告诉《中国新闻周刊》。两湾城第一届业委会在2007年5月成立,由于当时四期尚未交付,所以... 2
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03-15 15:00...记者在多地调查发现,不少小区的公共收益账目不清、去向不明。小区公共收益的“账本”不清不楚,甚至沦为物业自家的“小金库”,这堪称老大难问题了。从常识上说,这个问题是不容争辩的。小区公共收益是利用公共设施产生的,如停车和场地租赁,所以理应归业主;从法律上说,民法典规定,物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成... 2
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03-15 10:20...公共收益收支情况每年都通过小区微信公众号予以公布。通告还称,截至2022年底,小区公共收益结余50余万元。经小区业委会会议决定,从小区结余的公共收益中拿出345389.48元,按照建筑面积每平方米2元标准,给全体业主发放红包。记者了解到,滨海国际君御湾小区计容建筑面积为17万余平方米,其中包括16.8万多平方米住宅和3... 3
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03-12 16:50...中建壹品投资发展有限公司旗下物业公司、生态环境科技分公司联合武汉市洪山区关山街道关南社区、中建康城小区业委会在小区共同举办“倡导绿色生态共建美好家园”植树节主题活动。本次活动由街道社区、企业、业委会多方合力,通过社区惠民资金、小区公共收益、企业自筹、合作商赞助等方式,筹集近6万元资金,用于小区绿化环境升级焕新,吸引近3... 1
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03-12 14:00...启动后,先后19家物业公司报名,进入实地‘踩盘’(对竞聘物业企业在管项目考察)环节的有11家企业,接下来是11进5、5进2。”“这时让我接受不了的事发生了。”这位业主气愤地说,按照选聘要求,业委会要组织业主考察,并公示考察记录、物业公司路演宣传等,但直到“5进2”前一天下午4点,业委会才在“博恩花园业主委员”微信公众号... 10
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03-05 05:00...虽然钱不多,但我们已经很满意了。谢谢林主任,谢谢其他业委会成员。72岁的业主张庆花说。张庆花所说的林主任,就是小区业委会主任林启华。林启华今年78岁,但声音洪亮、精力充沛。2020年9月,林启华被全体业主选为业委会主任。两年后,小区业主就领到了业委会发放的红包。望京欧院是一个建成20多年的老小区,共有314户业主。林启... 2
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03-01 13:00...讲述了自己这一年多从开心到失望的过程:业委会甫一备案,即组织成立了监事会,自己是监事会的一员。随后,业委会依照法规要求,开始准备选聘物业公司的临时业主大会。启动后,先后19家物业公司报名,进入实地“踩盘”(对竞聘物业企业在管项目考察)环节的,有11家物企,接下来是11进5、5进2。“到了这时,让我接受不了的事发生了。”... 1
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02-25 16:40...以达到高效利用停车位资源的目的。网友:建议推广网友们纷纷表示:大写的羡慕!酸了,酸了!又是别人家的小区!新闻知多点:广州越秀一小区自管19年每年给业主发米发油广州越秀区丰景大厦是一座竣工于1998年的老电梯楼从2004年罢免原物业开始由业委会自管至今物业费仍维持每平方米1元从2004年至今,每年春节前业委会都会给每户业... 3
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2024-06-15-12:24 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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