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02-03 20:40...供地模式改变后,火力分散,不至于全年颗粒无收。另一方面,错峰竞争,周转压力会变小。拿地集中,入市时间就集中,为了提前圈定客户,这两年新房项目的周转速度也是频繁破纪录。恢复常态化供地后,少了贴身竞争,设计部和策划部,能喘口气,产品力或许也能再上一个台阶。当然与此同时,开发商的生存空间在扩大,那购房者的议价空间、捡漏空间在... 2
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01-30 15:50...年前挂牌的客户里有不少是学区房的卖家,尽管房源分布跟平时区别并不大,不过在价格上却是“斤斤计较”的。“打个比方吧,之前一套挂牌300万的学区房,房主私下里会告诉我们,议价空间在10万左右”,王垒接着说,如今同样价格的房源,房主的议价空间已降到了5万-8万,表明卖房人的心理预期在升高,议价幅度大约降低了1%。他还告诉记者... 1
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