中海地产瞄准一二线核心城市 54亿元在京拿地 #中海

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... 2023-11-01 08:40 .. 加上此次丰台区郭公庄地块，三宗土地的成交总价约328亿元，已经超过中海地产披露的第三季度新增土地总地价316.2亿元。
    2023年前10个月，中海地产拿地金额接近900亿元，新增货值超过2000亿元，均位居首位。
    中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示，上半年中海地产拿地金额位居第三，新增货值位居第四，到10月份，拿地金额及新增货值都位居第一，表明下半年中海地产拿地在加速。
    一二线核心城市仍然是中海地产的主战场。
    央资背景优势突出，叠加销售端稳健，以及一二线城市推地节奏加快，下半年以来中海地产拿地速度明显加快。
    诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪亦向《证券日报》记者表示。
    数据显示，中海地产今年上半年加权平均融资成本为3.54%，融资成本处于行业最低区间。
    截至6月底，中海地产的资产负债率为58.3%，净借贷比率为37.7%，继续保持在绿档，在手现金为1142.1 .. UfqiNews ↓ 12

...越秀地产首入北京是在2021年5月，彼时只和天恒地产以联合体的形式在北京怀柔区拿下一块地，算是小打小闹.
    这次60亿大手笔进京拿地，才是越秀正式攻占京城了，带有很强的战略意义.
    众所周知，在几年前，类似这样大量金额的地块，往往都是万科、恒大、融创这样的巨头，或者中海、华润、保利这样实力雄厚央企的囊中物，而现在，它们统统败在了越秀手下.
    越秀这次出手，让北京众多地产界人士大呼意外.
    “这南方房企，是来北京土地市场抬轿子吗？”对此李宇嘉认为，相比华润、中海等在北京已深耕多年的房企，拿下这两宗地是越秀的北京首秀，越秀势在必得，愿意牺牲一定利润来获取.
    越秀地产有关人士则表示，公司的战略是全国扩张，北京是极其重要的市场，也是重仓之地，拿地价格也相对合理.
    此外，华尔街见闻获悉，原旭辉华北区域集团总裁董毅，已于年初履新越秀地产北方区域副总裁兼北京公司总经理.
    这位投拓高手的上任，或.. 02-13 12:30 ↓ 30

...中海的增长目标最明确、最积极的，非常兴奋.
    在业绩会后的第一个交易日（4月3日），中海股价收涨6.54%，领涨地产股，总市值达到2210.87亿港元.
    中海如此夸下“海口”有其底气，因为在此之前，中海已经实现了销售增速优于大市.
    今年一季度，中海全口径销售额为835亿元，同比增长73.96%，排名克而瑞销售榜第4.
    中海“小目标”的底气来源于充足的弹药.
    按照20%的增速，中海今年要实现全口径销售额至少3546亿元，而财报显示，中海今年可售货值超7900亿元，也就是说，今年去化率达到44.89%，就能达标.
    中海的另一重底气来自于优越的城市布局.
    财报显示，2022年，中海在北京、天津、广州、深圳、厦门、杭州、香港的销售额均超过百亿元，其中，北京地区销售额高达493亿元，稳居北京地区房企销冠.
    张智超在业绩会上表示，2022年中海投资拿地中，一二线城市的货值占87%；今年的.. 04-06 22:40 ↓ 20 ..UfqiNews