↖  存量房贷利率集中调降 提前还房贷到底亏不亏?..


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... 2024-11-29 06:40 .. 他们减少了整体的利息支出。
    如果“亏”是指收益降低,那么这里面有三个逻辑需要厘清,一是利息起源,二是机会成本,三是实际利率。
    先看第一个问题,人们为何要贷款。
    很多人的第一反应是,因为资金暂时不够,这只是贷款需求的一种情况。
    另一种情况是,由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。
    利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿。
    例如,某借款人拥有足额资金,但是他认为,如果把这笔钱用于其他用途,自己能获得更高收益,或者能更好地在突发事件储备、抚养子女、赡养父母等方面筑牢安全坝,这时,他很可能会选择贷款购房、支付利息,而非全款购房。
    再看第二个问题,贷款的机会成本。
    既然选择了贷款、支付利息,借款人因此放弃了什么呢?所谓机会成本,就是你选择了这个选项后,放弃的所有 .. UfqiNews 1

美国纽约城市风景-人文景观与自然风光和谐交融-8

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