跌回八年前，楼市还要企稳 #楼市

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... 2025-02-18 23:20 .. 可以说一口就吃成了个胖子了。
这个速度也让很多人被房价砸晕了，当时买到一套房就等于赚到几十万的心态也让很多人为之疯狂，愿意付茶水费、付高利率的贷款利息、等三四年才能收房的期房等等这些条件都没问题，而房企也为了拿地不断抬高各地的地价，但是没有那么多现金流怎么办呢，就用三高模式进行疯狂加杠杆，银行这时候也愿意贷款给房企，因为土地就是价值，房企手上的土地就是最大的抵押物了，拿地然后抵押然后再拿地的方式也让不少房企负债率持续膨胀了，甚至负债都超过了自身的资产，如果土地不持续升值，最终的结局只能是资金流断链后然后暴雷。
这也是这轮楼市下跌后为什么几乎所有的民营房企都出现暴雷的根本原因，一直妄想土地和新房会升值，无异于打工人觉得自己每年收入都会持续增长了，当然，贪婪是每个人的人性，对于企业来说也是一样，能做到别人贪婪时恐惧，别人恐惧时贪婪的确实是凤毛麟角的，对企业来说也是一 .. UfqiNews ↓ 2

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...符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金.
    根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用.
    对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准.
    多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭记者注意到，上述新.. 05-04 15:40 ↓ 27

...马尔帕斯预期美国今年国内生产总值（GDP）增长1.2%，低于2022年的2.1%.
    他并指出，发达经济体正在吸收全球资本.
    美国前财长萨默斯表示，在一系列疲弱的经济数据公布后，美国经济衰退的可能性在上升，正在接近加息周期的尾声.
    萨默斯指出，非常清楚的是美国正处于本轮紧缩周期的最后阶段.
    美加息周期将完结美国银行认为，根据美国最新经济数据分析，二季度经济陷入收缩的风险显著上升.
    高盛认为，美国民众对于银行业危机的忧虑降温.
    美国3月中接连有硅谷银行及签名银行两家地区银行倒闭，触发民众对于银行业的信心下滑，以致出现大量的存款转移.
    纽约联邦储备银行总裁威廉斯指出，硅谷银行及签名银行倒闭的原因并非是激进加息.
    他认为，两家银行的问题是个别案例.
    过去金融领域的压力事件指向信贷收紧，但就目前情况，未看到信贷条件收紧的明确迹象，亦不确定一旦出现这种情况影响会有多大.
    通胀压力将逐渐降温.. 04-30 14:10 ↓ 25 ..UfqiNews