樓按明曦/樓按市場有望下季反彈經絡按揭轉介營運總監 #按揭

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... 2024-08-19 06:20 .. 28萬宗（28.6%）。
    在新批出按揭個案中，由3月起至到6月，即撤辣後的首四個月，一手按揭佔比一直維持於三成水平，即逾二十年的佔比高位。
    上半年新盤主導市場，一手按揭佔比同被帶動，而政府也於去年放寬樓花按揭成數，據經絡按揭內部統計，今年已推售的樓花新盤中，逾六成買家選用即供付款方法，相比去年急增四成半，料下半年一手按揭佔比將繼續維持一定水平。
    此外，首半年新取用按揭貸款額及宗數為930.72億元及2.0905萬宗，比去年同期分別下跌292.34億元（23.9%）及5101宗（19.6%）。
    上半年整體按揭數字仍然疲弱，當中主要受一季度市況疲弱影響，加之上述數據均包括轉按數字，而首半年轉按金額及宗數為168.19億元及3959宗，比去年同期分別急跌189.08億元（52.9%）及4383宗（52.5%），金額創自2012年後即近12年的首半年新低，宗數創自2003年 .. UfqiNews ↓ 8

...宁波银行、工行紧随其后10张“1号罚单”中，处罚最重的当属重庆银保监局针对重庆市分行及部分员工的处罚，金额高达760万，涉及到十名员工.
    罚单还显示，该行的主要违法违规事实多达18项，主要集中在房地产贷款相关领域.
    具体包括：部分房地产贷款未纳入房地产贷款科目、部分业务数据统计失真、发放无真实资金需求的流动资金贷款、贷后管理不到位、贷款审批不尽职、未对资产评估机构实行有效的准入管理、发放首付比例不足的按揭贷款、向商用房发放住房按揭贷款、未严格落实贷款审批要求等.
    第二大金额罚单剑指宁波银行，也是唯一针对总行级别的罚单，主因互联网贷款业务违规等问题，被监管罚款人民币220万元.
    与该“1号罚单”一并开出的“2号罚单”显示，相关负责人倪肖勇因对所在机构违规开展异地互联网贷款业务、互联网贷款业务开展不审慎、资信见证业务整改不到位等问题负有直接管理责任，被警告处罚.
    另外还有.. 01-18 02:00 ↓ 29

...纵使楼价下跌会导致负资产增加，但坏账仍处于极低水平.
    进一步放宽首置按揭成数属于对症下药，此举针对的是年轻人上车困难的实际情况.
    考虑到租金仍与供楼开支相差不远，因此付得起租金的年轻人，多数也有条件实现置业.
    特区政府提高首次置业的按揭成数反映出两点问题：一是特区政府不担心现在所谓的“高息环境恶化”，而事实上自去年9月将物业按揭贷款利率的压力测试要求由3厘减到2厘之后，其实也间接向市民展现出官方管理H按加息预期的信心，在息口封顶机制的配合之下，将市场风险降低在受控范围内.
    二是反映出特区政府对房屋政策的掌握是全面到位的，其最终目的其实就是令到年轻人可以买得起楼.
    整个房屋政策的制定目标在于分配社会财富及保证市民的安居乐业，而安居乐业的具体表现就是置业安居.
    去年2月政府放宽按揭保险计划，帮助二手转流率增加，再加上收紧公屋的富户政策令到公屋转流率低的问题有望解决，再配合增.. 06-07 12:20 ↓ 23 ..UfqiNews