北京购房新政！首套房首付比例最低降至20% #新政

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... 2024-07-06 21:10 .. 而购买第二套住房的最低首付比例和贷款利率下限则分为两种情况。
    如果所购房屋位于五环以内，最低首付比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%；如果所购房屋位于五环以外，最低首付比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。
    银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
    公积金最高可贷160万元在优化住房公积金个人贷款政策方面，一是降低首付款比例。
    对于申请住房公积金贷款购买首套商品住房，最低首付款比例调整为不低于20%；申请公积金贷款购买第二套商品住房的，如果所购房屋位于五环以内，最低首付比例调整为不低于35%，如果 .. UfqiNews ↓ 6

...对公积金贷款政策方面进行了多项优化调整.
    延长公积金贷款期限，将公积金贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄，调整为公积金贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年.
    原则上男性职工不得超过65周岁，女性职工不得超过60周岁；公积金贷款缩期政策，借款人因提前偿还部分贷款本金或收入明显提高，在剩余贷款期限基础上，可申请缩短贷款期限；公积金贷款展期政策，“展期业务”是指借款人在还款期间内，申请延长贷款偿还期限，简称“展期”.
    借款人在还贷过程中，如果遇到收入大幅下降或者遇到突发重大事件导致家庭经济入不敷出，造成还贷困难时，可以通过办理展期来延长原定的贷款偿还期限.
    这些政策在降低借款人的还贷压力、降低借款人的还贷成本、提高职工住房公积金的使用效率方面可起到一定作用.
    为了进一步深化辽宁沿海经济带住房公积金一体化合作，自.. 03-29 01:10 ↓ 21

...据当地媒体最新报道，目前，广州已有住房放租或挂牌出售，再买建面超120平方米的住房可按首套执行的案例出现.
    为什么广州会取消大户型限购政策呢？58安居客研究院认为，从2023年8月份开始，改善性需求逐步增加，用户对该类产品的找房热度上升，120平方米以上产品的找房关注度比重持续增加.
    2024年2月份，120平方米以上住宅的找房热度占比达43%，为最近12个月以来最高值，找房热度环比上涨9%；120平方米及以下产品找房热度环比上涨6%.
    这主要是由于2023年8月广州“认房不认贷”政策的实施，为置换改善提供了空间，释放了市场一部分改善性需求.
    事实上，近两年来，广州在楼市优化调整方面持续走在一线城市前列，比如2023年，在一线城市中，广州是各类房地产宽松政策的先行先试者，先后推出“认房不认贷”、降低首付比例和贷款利率、放松非核心区限购等政策.
    进入2024年同样如此.
    .. 03-12 12:40 ↓ 17 ..UfqiNews