... 2024-04-30 16:30 .. “本来想等孩子中考结束后再考虑换房的事，现在有‘以旧换新’，省去卖房的麻烦，打算先锁定一套新房.”
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，当前新房市场以改善需求为主，大部分群众需要将手上旧房卖出才有资金买新房，而眼下旧房难卖，有些房源网上挂几个月都卖不掉，看房人也很少。
南京安居集团推出的“以旧换新”，直接收购二手房，既缩短二手房出售周期、简化出售流程，又免除卖房中介费，同时购买的新房源也有不同程度优惠，而且新房项目数量多、分布广泛，因此受到市民欢迎。
尊重市民意愿诚意足早在去年9月，南京出台的房产新政“宁六条”便推出支持市民卖旧房买新房的“换新购”服务。
其操作方式为，购房者与开发商、中介机构同时签订协议，如约定时间内旧房未售出，则新房认购金可退还，购房者无需承担违约风险。
该服务被业内称为存量住宅以旧换新“帮卖模式”。
但该模式受到二手房能否顺利销售的限制，且参与 .. UfqiNews ↓
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...剩余贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息方式还款.
还有网友提到，兴业银行的“随薪供”也可以将房贷还款方式改为“先息后本”.
中新经纬致电兴业银行客服电话，工作人员表示，“随薪供”于2022年2月28日上线，一般针对中长期个人一手住房贷款、个人二手住房贷款在发放后，可设定一个最长为3年的期限，在该期限内暂停归还贷款本金，只偿还贷款利息，是降低短期还款压力的一种还款方式.
前述工作人员介绍，“随薪供”只还利息、暂缓归还贷款本金的阶段最长为3年，且不得超过贷款剩余期限的.
“随薪供”适用于已正常还款12个月及以上、采用按月还本付息方式且信用表现良好的个人一手住房贷款、个人二手住房贷款客户.
兴业银行将综合客户的贷款及还款情况进行评估.
一位上海地区的贷款中介告诉中新经纬，最近有客户向他咨询该业务，他也向上述两家银行的工作人员询问过，“很多人还不知道，包括银行的工作人员很多.. 06-06 21:50 ↓ 38
...不折不扣、争先创优地落实好4月份中央政治局委员、国务院副总理何立峰在郑州市调研房地产工作并主持召开座谈会所强调要求的“加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合‘白名单’要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到‘应贷尽贷’，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展”.
银行部门和各地政府要认识到这一轮房地产危机根源并不是人口和需求拐点问题，也不是美国次贷危机和日本房地产泡沫那样的问题，本质上是企业以高周转、高杠杆、高债务为特点的开发经营模式的崩溃，并由此衍生出其他潜在因素的释放，所以房地产市场的自我修复、新模式和长效机制的建立，当前急需提供足够资金以争取缓冲空间，并尽快实现市场的完全软着陆.
只要从全局和高度领会中央的部署和深意，真正积极主动作为，就能促使资金落位快速畅通无阻起来.
目前，无论是居民住房抵押贷款，.. 06-11 00:40 ↓ 19 ..UfqiNews
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