杭州市物业管理条例 #物业管理

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... 2024-04-20 15:20 .. 鼓励业主中符合条件的中国共产党党员通过法定程序成为业主委员会成员。
    第二十六条业主委员会成员候选人通过下列方式产生：（一）居民委员会推荐；（二）业主自荐或者联名推荐。
    物业管理委员会应当在街道办事处、乡镇人民政府的指导下，按照法律、法规的规定和业主大会议事规则的约定审查业主委员会成员候选人的资格条件。
    业主委员会成员候选人确定后，物业管理委员会应当在选举日的十五日前将候选人的情况向全体业主公示，公示时间不得少于七日。
    第二十七条业主委员会成员人数为五人以上十一人以下的单数，但户数在一百户以下的，可以由三人组成。
    业主委员会成员由业主大会选举产生。
    业主委员会主任、副主任，由业主委员会成员推选产生。
    业主大会会议选举产生的业主委员会成员人数未达到业主大会议事规则约定的人数，但达到本条规定的业主委员会最低人数要求并且超过约定人数二分之一的，业主委员会成立。
    业主委员会可以按照规 .. UfqiNews ↓ 7

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...综合评价内容主要涉及物业服务合同约定内容、服务标准、增值服务和企业公开承诺履行情况.
    评价赋分百分制，实行六方评价，其中业主满意度评价占比30％、业主委员会评价占比10％、区（市）物业主管部门评价占比10％、辖区街道办事处（镇人民政府）评价占比20％、社区党组织评价占比20％、行业专家评价占比10％.
    经业主大会决定也可委托市场化第三方评价机构开展.
    《意见》明确有下列情形之一的住宅物业管理项目应当开展综合评价：物业服务项目出现重大安全责任事故或存在重大消防安全隐患等不利于物业管理项目稳定的；业主关于物业服务问题有效投诉较多（一个月内就同一问题，不同业主连续投诉达到10件及以上的），物业服务企业处理不及时、不到位，业主反映较为强烈的；物业服务企业信用评分在C级（含C级）及以下的；由街道办事处（镇人民政府）会同区（市）物业行政主管部门研究决定启动综合评价的；经由专有.. 06-04 19:20 ↓ 18

...推动各社区整合网格员、社区或业主（物业）委员会、保安门卫、小区院落自治成员等社会力量，纠正不文明养犬问题，查处违法养犬行为.
    2022年，全省共查处违法养犬行为和涉犬案件1077起，收容肇事犬149条，流浪犬3818条，处罚养犬人796人.
    做好线上宣传和问题解答工作，四川还发动街道社区、物业管理公司、社区网格员，在各小区业主微信群宣传犬只管理政策规定，营造良好氛围.
    为强化便民服务.
    公安厅将犬只管理服务纳入政务服务事项，推动实现“一网通办”.
    目前，全省已有8个市（州）上线运行了“蓉城犬管”“i绵阳”等各类APP或公众号等小程序，极大方便群众在线办理犬只登记业务，有效提升了管理服务效能.
    关注点2：小区消防安全公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或电动自行车充电.
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    一直以来，小区消防安全都是城镇居民们关注的焦点问题.
    那么，《四川省物业管理条例》.. 12-02 04:30 ↓ 16 ..UfqiNews