青岛出台住宅物业管理项目服务质量综合评价指导意见

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... 2023-06-04 19:20 .. 综合评价内容主要涉及物业服务合同约定内容、服务标准、增值服务和企业公开承诺履行情况。
    评价赋分百分制，实行六方评价，其中业主满意度评价占比30％、业主委员会评价占比10％、区（市）物业主管部门评价占比10％、辖区街道办事处（镇人民政府）评价占比20％、社区党组织评价占比20％、行业专家评价占比10％。
    经业主大会决定也可委托市场化第三方评价机构开展。
    《意见》明确有下列情形之一的住宅物业管理项目应当开展综合评价：物业服务项目出现重大安全责任事故或存在重大消防安全隐患等不利于物业管理项目稳定的；业主关于物业服务问题有效投诉较多（一个月内就同一问题，不同业主连续投诉达到10件及以上的），物业服务企业处理不及时、不到位，业主反映较为强烈的；物业服务企业信用评分在C级（含C级）及以下的；由街道办事处（镇人民政府）会同区（市）物业行政主管部门研究决定启动综合评价的；经由专有 .. UfqiNews ↓ 12

...引导由交易双方共同承担经纪服务费用.
    《意见》主要包括以下方面：实施实名制：全面在市县推行经纪从业人员实名登记；推行分档定价：要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；不得拨打骚扰电话：未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话.
    实行明码标价：房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费.
    资金监管：加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户.
    鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围.
    本次《意见》出台表明，主管部门已经关注到消费者关于房地产经纪服务费用过高的呼声，并明确要求房地产经纪机构合理降低经纪服务费用.
    预计未来经纪服务费用将有所下降.
    据业内人士.. 05-10 19:00 ↓ 33

...并具体细化落实举措，整体形成“1（国家《指导意见》)+1（我市《实施意见》）+3（部门配套措施）+N（单项细化措施）”政策体系.
    二是切实加强行政指导，压实平台责任.
    我市对30余户重点平台企业及人力资源供应商进行了行政指导100余场，指导其落实政策要求，积极承担应尽责任.
    三是大力推动建会入会，扩大覆盖范围.
    协同市总工会开展快递从业人员集中入会行动，推进行业工会建设，2022年建立新业态工会组织218个、发展会员3.2万人，开展新就业形态劳动者入会试点吸纳会员2.1万人.
    四是努力优化社保服务，提升服务水平.
    全面推进全民参保计划，为新就业形态人员提供网上社保服务渠道，累计已为18.49万人提供服务.
    同时推动对用工灵活、流动性大的基层快递网点就业人员优先参加工伤保险，截至目前已有8400余名基层快递网点从业人员纳入参保.
    五是扎实开展职业技能培训、评价和等级认定，畅通.. 04-26 12:00 ↓ 33 ..UfqiNews