全面“撤辣”后的香港楼市 #住宅

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... 2024-04-16 18:50 .. 税费在100港元至楼价的4.25%之间。
    打个比方，若以1000万港元的住宅为例，此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”，如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税，较原先节省了113万港元。
    此外，额外印花税被撤销，亦意味着住宅买卖不再设有两年期的转售限制，购入物业后任何时间出售，都不需要再缴交楼价10%至20%的额外印花税税项。
    对于已经沉寂了很久的香港楼市来说，全面“撤辣”的刺激效果是显而易见的。
    物业代理公司美联物业监测的数据显示，3月，香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高，而“撤辣”前一个月（1月28日至2月27日）成交量仅有229宗。
    香港特区政府土地注册处最近公布的数据亦显示，3月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5013份，环比上升57.2%。
    其中，住宅楼宇买卖合约占3971份，环比上升67.2%，单月 .. UfqiNews ↓ 10

...该标准应当在物业管理区域显著位置公示.
    住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费，不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金（含装修押金）.
    据北京市住房城乡建设委相关负责人介绍，《通知》是北京市委市政府针对群众投诉较高的“物业服务不标准、不规范和收费存在乱象”问题整改整治的重要举措.
    日常生活中，多数业主对居民生活垃圾收费的收费标准、内容等不了解，物业服务人在向业主收取相关费用时，存在业主拒交，或者物业服务人重复收取的情况，进而引发了业主、物业服务人等相关主体间的矛盾.
    同时，住宅室内装饰装修管理服务费高、装饰装修保证金退还难的问题也一直是群众反映较多的问题.
    北京市住房城乡建设委党组向前一步，主动治理，出台《通知》回应群众和社会关切.
    《通知》要求各区住建房管部门应当强化对物业服务人的指导监督.. 08-26 00:30 ↓ 20

...这将是近年来深圳新房市场交易量的新高.
    非限购区域项目“日光”，热点销售楼盘明显增加10月13日、19日，龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后开盘售罄，这也是近年来少有的非限购区域项目“日光”.
    特别是中建观玥项目推出住宅192套，认购登记比例超过1:10，实现一个半小时售罄，极大提振了市场信心.
    同时，其他热点项目也受到市场追捧，宝安区阅臻府、胤璇中心大厦，光明区润曦府等10余个项目已基本清盘，市场库存正在加速消化.
    与此同时，大部分开发商保持价格折扣优惠不变，新房项目价格稳定.
    年底有望延续供需两旺势头10月22日，深圳市住房和建设局公示了2024年四季度计划入市商品房房源信息情况，数据显示，四季度计划入市商品房项目37个，预计供应房源13744套、近150万平方米，其中住宅11180套、约110万平方米.
    从入市项目来看，南山、宝安两区是供应大户，观山海家园.. 10-31 12:30 ↓ 18 ..UfqiNews