监测重点15城新房成交环比下降16.42% #新房

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-06-17 17:00 .. 其余7城成交量均下滑。
    成交上涨城市中，东莞涨势领先，本周二手住宅成交577套，环比跌幅为31.14%；佛山和成都位列第二、三，本周分别成交1833套和4452套，环比涨幅分别为6.14%和3.75%。
    成交下降城市中，杭州跌幅居首，本周成交966套，环比跌幅为35.64%；其次为厦门，本周成交312套，环比下降27.78%；北京成为跌幅第三，本周成交2613套，环比下降12.02%。
    三、重点城市市场表现（一）北京：本周新房成交涨幅超4成，二手房延续回落态势2023年第24周，北京新房成交1560套，环比上涨44.18%，同比下降11.01%；二手住宅成交2613套，环比下降12.02%，同比上升24.49%。
    进入6月份的第二周，北京新房成交止跌回升，二手房成交延续跌势。
    新房方面，5月北京大量新盘领取预售证，因此6月供应端较为充足，带动新房成交量走高。
    （二）杭州 .. UfqiNews ↓ 11

...加快交易速度.
    在“以旧换新”过程中，很多城市推出的是帮助买卖的模式.
    以广东深圳市为例，通过鼓励房地产开发企业、中介机构与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动.
    房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期.
    在协议约定期限内，旧房售出的，房地产开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续；旧房未售出的，房地产开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担违约责任.
    截至5月10日，已有34家房地产开发企业和项目、30家房地产经纪机构参与深圳“以旧换新”的“换馨家”活动.
    上海的情况类似，购房居民先和房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易.
    有的城市推出的“以旧换新”政策中，可以由.. 05-15 04:00 ↓ 17

...教育商业配套也在逐步兑现.
    潮和阅江台轩规划了两个面积段的产品，95㎡、105㎡，清一色三房两卫户型，定位刚需.
    3500元/㎡的装修标准，有地暖、中央空调，无新风.
    畅享江澜湾整盘规划了高层、洋房、超高层以及联排.
    高层户型有两种，107㎡的三房中间套，160㎡的四房边套.
    洋房基本都是152㎡的四房产品.
    超高层部分楼幢规划四梯四户，定位偏改善.
    精装标准上，3000元/㎡的装标，新风、地暖、中央空调三大件配齐.
    不过项目周边1公里范围内，目前并无地铁规划，这也是硬伤.
    后者在项目定位和精装上略胜一筹.
    虽然潮和阅江台轩限价更高，但项目起步面积为95㎡，与畅享江澜湾107㎡总价持平，都在320万左右，从自住角度来说，更建议选择后者.
    问：宁围、南卧、祥符、崇贤库存少，几乎断供了，感觉就要没什么盘能摇了，刚需该怎么办？杭报地产：从杭州楼市目前的新房库存看，购房者并不会“无房可摇.. 05-11 03:40 ↓ 14 ..UfqiNews