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02-02 11:10...需求强度已经基本恢复到疫情前季度平均水平。虽然年度净吸纳量超过33万平方米，较去年大幅增长275%，但仍然只是疫情前历史平均去化水平的75%左右。由于今年新项目入市压力有所减弱，年末市场空置率仅同比上升0.2个百分点至20%。净有效租金出现大幅下调，同比下降16.1%至251.8元每月每平米。针对目前的市场表现，高力国... 6
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01-19 02:20...伴随市场新增供应回落和促消费政策驱动，武汉优质零售业市场供需压力有望得到缓解。优质办公楼2024年第四季度武汉优质办公楼市场迎来多个乙级办公楼集中入市。第四季度，武汉甲级办公楼市场未录得新项目入市，而乙级办公楼市场则迎来今年单季度最大的新增供应量，位于光谷、汉口沿江等子市场的四个新项目为市场带来共计23.9万平方米的新... 1
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01-09 21:20...中关村、望京等科技中心去化表现位居前列。2024年第四季度，位于中关村与丽泽区域的两个新项目交付，新增办公面积12.9万平方米。北京全年新增供应总量19.2万平方米，同比降幅达74%，市场供应的扩充步伐显著放缓。上述《报告》显示，2024年第四季度新租交易面积总量环比下降13%。全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁交... 1
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01-09 19:20...2万平方米，同比降幅达74%，市场供应的扩充步伐显著放缓。从需求来看，2024年第四季度，新租交易面积总量环比下降13%。全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁交易持续增加，占全年新租面积的80%，占比再破历史纪录。从行业来看，TMT板块成为驱动新租需求的主力军，人工智能、大数据与平台互联网等关键赛道发挥支柱作用；金融... 2
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01-08 21:50...其對全國貿易，以及對內地及香港的保守政治取態，也成為眾多經營者的關注點，一旦其實施較為激進的「保護主義」政策，不少專業分析均指出有機會帶動美國進入新一輪的通漲潮，也令利率走向徒增變數。租戶選址偏好核心區邊緣故此，一般商業經營者預期在2025年，仍然會抱持觀望和保守態度於企業發展，同時貫徹於其辦公室的租賃策略上。事實上，... 1
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01-08 21:30...今年的新供應或會令空置率續升至18.9%，料甲廈租金今年有5%至10%下調空間。世邦魏理仕指，甲級寫字樓於2024年第四季淨吸納量為負19.15萬方呎，但全年錄得95.6萬方呎正吸納量，為2018年以來最高。全年計，甲廈2024年租賃量達430萬方呎，較2023年的400萬方呎增加7.5%。2024年甲廈空置率上升0.... 0
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12-11 21:50...楼价方面，戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明表示，该行追踪的中小型住宅单位售价指数，截至12月初录得约1%的按季升幅，以上车屋苑表现较优，沙田第一城呎价按季反弹逾一成，鲗鱼涌太古城及薄扶林贝沙湾较“慢热”，楼价分别按季微升0.7%及0.5%，整体楼价今年跌幅收窄至6.8%。该行相信，若中价楼租金回报升至3.5厘... 0
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12-11 05:40...为地块连片归并后追溯权属信息提供支撑。三是对全流程行为进行风险防范。相应的耕地和收益应通过民主协商自主调整利益关系，做到合理分配、规范使用。土地流转方面，集中连片后如统一对外流转，应有农户书面委托，并引导通过公开市场进行。对社会资本流转土地，要落实资格审查、项目审核和风险防范制度。用途管制方面，要坚持最严格耕地保护制度... 1
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12-08 08:10...那么只有提高租金才能不亏本。可现实情况是，租金不升反降。中指研究院数据显示，2024年上半年中国重点城市100条商业街商铺每天的平均租金为每平方米24.37元，对比2019年下半年的25.9元下降了5.9%[7][8]。这意味着，在同等空置率的情况下，商场面临着更大的生存压力。更何况，不少商场的出租率都还在持续走低。通... 2
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12-05 04:00...并将更多财务资源重新分配至利润更丰厚板块的未来潜在投资机遇中。此外，绿城中国相关人士接受时代财经采访时也表示，近年来，国内商业办公酒店市场均存在不同程度的下行风险，尤其是办公楼业态，多数城市表现出租金下跌、空置率增加的趋势。绿城中国在2023年出售了上海长风中心（办公楼），2024年出售了滨绿大厦2幢（办公楼），后续会... 3
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12-04 16:20...计划于2026年2月搬迁到JR东日本正在开发的高轮GatewayCity(港区)。味之素计划在2026年春季前后搬到新建的TODABUILDING(中央区)。三鬼商事(东京都中央区)的数据显示，10月份东京都心5区的办公楼空置率降至4.48%，比4月份下降了0.90个百分点。平均租金调查显示，10月份涨至每3.3平方米... 1
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12-04 11:10...味之素计划在2026年春季前后搬到新建的TODABUILDING(中央区)。三鬼商事(东京都中央区)的数据显示，10月份东京都心5区的办公楼空置率降至4.48%，比4月份下降了0.90个百分点。平均租金调查显示，10月份涨至每3.3平方米20178日元（约合人民币973.8元），同比上涨353日元(1.8%)。日本不动... 0
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11-29 20:10...按常理来讲，如果商场空置率居高不下，那么只有提高租金才能不亏本。可现实情况是，租金不升反降。中指研究院数据显示，2024年上半年中国重点城市100条商业街商铺每天的平均租金为每平方米24.37元，对比2019年下半年的25.9元下降了5.9%[7][8]。这意味着，在同等空置率的情况下，商场面临着更大的生存压力。更何况... 9
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11-17 22:50...绿党住房问题发言人MaxChandler-Mather近日再次呼吁工党重新考虑削减相关的税务优惠，以换取政府的“帮助购房”（HelptoBuy）共享产权计划获得通过。目前该法案仍在参议院受阻。“数百万人正在经历这场毁灭性的住房危机，绿党所建议的只是工党停止向富有的房产投资者提供数十亿澳元的资金，转而开始为那些生活艰难的... 1
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11-14 02:20...环比下跌2.9个百分点；签约套数80套以上的项目占比1.4%，环比下跌2.9个百分点。房屋整体空置率连续4个月上升10月，69个长租公寓项目签约租赁用房3.7万平米，环比下跌22.4%。69个长租公寓项目退租1201套，环比下跌11.9%。从区域来看，瑶海区退租套数最多，本月退租260套；其次为包河区和滨湖新区，分别退... 5
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10-14 10:50...3%。当下企业对租金折扣高度敏感，迫使部分业主提供前所未有的折扣力度以促成交易，导致项目间博弈加剧，整体租金进一步走低。预计年末市场将有12万平方米的供应放量。受需求复苏缓慢影响，年内全市租金将延续下行趋势。当前的低租金窗口期为追求质价比的企业提供了降本搬迁升级至更高品质办公空间的机会。仲量联行北京商业地产部高级董事张... 6
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11-08 08:40...全国有6540万套空置房？媒体已辟谣人民网记者调查发现，上述“6540万套空置房”的消息所涉及的关键数据较早发布在一位财经评论员的博客上，发布时间可追溯到2010年3月14日。目前，该财经评论员的博客账户处在关闭状态。消息中提到的从全国各地供电公司调查的数据也被传为由国家电网发布。据第一财经日报当时报道，国家电网相关人... 15
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10-22 19:40...南京甲级写字楼物业市场总存量约为460万平方米。受经济复苏的推动，南京写字楼租赁市场的需求稳中有升，与二季度相比，环比吸纳量增加约1500平方米，全市平均空置率下降至24.1%，环比下降1.3个百分点。同时，三季度南京写字楼市场租金跌幅收窄，总体均价约为82.7元/平方米/月，环比微降0.5%。伴随河西板块新入市项目的... 4
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10-22 19:40...第一太平戴维斯华西区代理部负责人、高级董事戴晖表示：“西安零售市场消费潜力巨大，各类品牌持续加码西安市场，在多元化零售形态和多品牌首店进驻的推动下，西安消费格局将加速蝶变。”零售占比仍居首位从需求端来看，新增供应零售占比仍居首位，占比约44%，小众、年轻化的珠宝配饰本季度较为活跃，季内高化品牌Hourglass在SKP... 3
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10-07 12:00...日本则是将长期没有人居住且连续5年没有使用过自来水和电列为空置房。对于解决房屋空置率问题，我国有些城市早年进行过研究，例如北京在2010年的时候有关部门还专门召开会议讨论过住房空置税，当时，房地产市场火热房价上涨，人们觉得空置税是抑制房价过分上扬的一个好办法，但是后来没有城市推进。很多时候，对于一些问题的解决，出发点是... 1
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09-09 19:10...根据办公楼中介企业MikiShoji（日本东京都中央区）的数据，截至7月份，东京都心五区(千代田区、中央区、港区、新宿区和涉谷区)的办公室空置率为6.46%。这已经是连续30个月超过被认为是供过于求临界值的5%。大阪和名古屋的办公楼空置率分别为4.6%和5.5%，其他地区的办公室空置率也正朝着高出新冠疫情前的水准推移。... 2
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09-08 16:00...東京都心五區(千代田區、中央區、港區、新宿區和涉谷區)的辦公室空置率為6.46%。這已經是連續30個月超過被認為是供過於求臨界值的5%。大阪和名古屋的辦公樓空置率分別為4.6%和5.5%，其他地區的辦公室空置率也正朝著高出新冠疫情前的水準推移。辦公室空置率升高，其背景原因在於居家辦公制度已經在某種程度上固定。根據日本東... 4
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