长三角多个城市试水楼市“以旧换新” 效果已开始显现

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-03-29 01:00 .. 开放报名以来，作为报名地点的山水闲庭售楼处不得不从其他楼盘征调人手支援。
    “连轴转，每天带两三组客人看房，有时加班到晚上9时.”
    销售人员语气中略带兴奋，“新房售楼部很久没有如此热闹了.”
    吸纳更多参与者宣城市民刘女士换新的愿望急切，3月11日上午她得知这一政策，下午便到售楼处报名，交了2万元认购金，她打算借此给儿子准备一套新房作为婚房。
    但有急切需求的是少数。
    太仓是长三角第一个在楼市推出以旧换新政策的城市，选择“收购”模式。
    截至3月12日，活动报名累计超过800组，其中，已成交93套，还有86套交过意向金，正在进行验房、评估等。
    也就是说，真正开始“走流程”的房源还不到报名总数的。
    其他城市情况类似。
    2月18日至2月29日，启东以旧换新的参与者开始报名。
    大概在3月底，评估价格会向报名的置换人公布。
    报名结束后，负责此次换房活动的启东城投集团接到过很多电话，问：“有没有二 .. UfqiNews ↓ 1

...深圳某房地产中介机构营销总监彭双表示，“以旧换新”项目已初见成效.
    第二种模式由企业直接收购旧房，旧房款项用于购买指定的楼盘新房，收购的旧房则可用作保障性住房、人才公寓等.
    郑州同时采用了“企业收购旧房”模式和“中介帮卖旧房”模式.
    收购主体郑州城市发展集团二手住房“卖旧买新”收购工作专班工作人员杜晶晶介绍，以这两种方式换购新房，在年底前都可享受相关契税补贴.
    广东肇庆日前发布的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》中，针对住房“以旧换新”提出独特模式：存量房屋持有人通过“旧转保”（旧房转保障性住房）的形式交由政府统租，由此获得政府指定机构支付的一定年限租金，并将其全部用于购买商品房.
    此外，多地还对出售自有住房并购买新房的居民给予一定的购房补贴或者税费减免，目前各地补贴方式有所不同.
    同在江苏，徐州对符合条件的换房家庭，按照新购商品房合同价，给予0．8％或1．2％的.. 05-19 19:40 ↓ 3

...而他看中的新小区这套房的总房价约为210多万元，最终他认可了评估价，并补齐了120多万元的差价款，换得新房.
    据了解，2023年底，武汉市开发企业、经纪机构、购房者三方联合，发起“以旧换新”的倡议.
    2024年2月，硚口区在全市率先探索“以旧换新”新模式，并在此倡议的基础上再做升级，提出了“以房换房”，试行硚口住房“以房换房”.
    “以房换房活动中存量房价值评估，是参与活动的市民及市场各界关注的焦点.”
    硚口区住房“以房换房”项目组负责人介绍，为此硚口区通过公开招标出来的第三方评估机构，按市场价对旧房进行价格评估，在居民认可评估价格后，该房价最多可以抵七成的新房款，“也就是说，新房总价若是200万元，旧房的评估价就最多只能抵新房总价款的70%，即140万元，如旧房估价超过140万元，那就需要选择面积更大、价格更高的新房房源，才能满足‘以房换房’的活动要求”.
    该负责人介.. 05-15 19:00 ↓ 2 ..UfqiNews