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04-30 08:40...也无需参与以旧换新。因此住房以旧换新模式本质上是将“卖不出去的二手房”置换“卖不出去的一手房”,“将一个难题置换成另一个难题”。在这些前提下,郑州的住房以旧换新方案不可谓不是“大手笔”。《方案》明确今年设下1万套的换购目标:其中在主城区的5000套指标是由郑州城市发展集团有限公司(以下简称“郑州城发”)作为收购主体,用... 0
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04-30 08:00...最近经常接收到房产中介发送的促销消息,但内容却是关于“以旧换新”。近日,深圳一家大型房产中介机构联合南山区一处新房项目试点推广房产“以旧换新”新模式,具体流程是客户在新房项目缴纳订金,可锁定意向房源2个月,其间中介机构聚焦推广二手房并尽快售出,随后客户签约新房。有房产中介告诉记者,如果客户的二手房没有在规定时间内卖出,... 0
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04-30 07:20...立足硚口区基层群众的真实需求,围绕“疏通房产置换链条卡点、难点”,在硚口区创新探索“以房换房”的收储模式:通过区城市更新集团旗下安居公司成立“以房换房”专班,首先由安居公司作为国企平台限期收购旧房房源作为保障性住房使用,并统筹各方力量与资源,与优质开发商联动合作,直接打开卖旧买新的市场闭环,力争做到卖一买一,一步到位。... 0
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04-29 21:20...开发企业和换房人则按约定解除协议并无条件退款,换房人无需承担任何违约责任。这一举措,为换房人提供了更多的选择和保障,有效降低换房风险,增强了市场信心。此外,活动还倡导房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案。对换房成功的居民,中介机构还将在新房交付前提供租房佣金优惠等服务,这些优惠方案不... 0
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04-29 19:00...全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数。2016年10月,成都市开始执行限购政策,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。到如今全面取消,本轮住房限购政策一共执行约7年半的时间。中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析,回顾成都市执行了7年半的限购政策,经历了执行、加码、松绑、最终取消的过程... 0
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04-29 15:10...其中住宅销售额下降30.7%。梳理最近10年商品房销售数据可以看出,商品房销售从2016年起就保持在每年15亿平方米以上的高位,2018年至2021年更是连续4年销售面积均超过17亿平方米,2021年达到近18亿平方米的高位。2022~2023年连续两年下滑,2023年下滑至11亿平方米,创出10年来新低。理性分析,商... 0
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04-29 10:40...“金三”没有带来“银四”哈尔滨某楼盘置业中心内客户在看房。王迎超/摄3月份,从事房地产分销渠道多年的伟栋(化名)从南方带回一个项目,可以通过小程序为售楼处引流带动到访量,可跑了几天楼盘后,他决定把推广软件的工作往后放一放,“各家基本卖得都挺好,好的一周能卖几十套房子,压根不缺到访客户,当时还不是推广的好时机。”数据显示... 0
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04-29 03:10...建议不少于90天。在协议约定的期限内,如果旧房成功售出,开发企业和换房人将按约定继续完成新房交易手续。若旧房未能在约定期限内售出,开发企业和换房人则按约定解除协议并无条件退款,换房人无需承担任何违约责任。记者了解到,目前深圳新房订金在几万元到几十万元不等。此外,该活动还倡导房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购... 0
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04-29 01:20...“今年以来,南京市二手房挂牌量高,中介压价格压得太低,这次‘以旧换新’试点将是很好的卖房换房机会。”根据公告,南京安居建设集团有限责任公司旗下全资公司南京置新资产管理有限公司,面向南京市主城六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)范围内,收购存量住房(不含自建住房、商业、办公、公寓等)。试点期间,换购人... 0
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04-29 00:20...置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据(以什么作为评估标准?很重要,政策里没提,但我下文会讲到)。要求存量住房应成套、产权清晰,状态为可交易(不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态)。这句话“总价80%”怎么理解?就是说被评估过的(老旧房子)总价最高只能抵扣换新商品房总价的80%,... 0
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04-29 00:20...深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知,宣布在该市开展住房“以旧换新”活动。自5月1日开启,为期一年。截至目前,参与活动第一批项目有13个,首批房地产经纪机构共21家。4月18日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》,即日起,全市范围内“以旧换新... 0
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04-29 00:00...从成都近期楼市数据来看,当地3月市场成交走势与全国不少城市相似,单月环比大幅回升,但同比热度仍不及去年小阳春。据诸葛数据研究中心监测数据,成都2024年3月新建商品住宅、二手住宅分别成交8924套、18771套,较去年同期分别下跌41.9%、33.4%。“各大一二线城市的房产政策基本都在不断松绑刺激市场活力,成都作为西... 0
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04-28 23:30...告诉《中国经营报》记者,意向购房者争抢新房的原因在于,新房价格远低于周边二手房,“有客户看完董家渡片区的二手豪宅后,都觉得能选到就买新房。”如曹鹏飞所言,新房、二手房存在巨大的价格倒挂空间,正让沪上豪宅市场掀起一波“打新”热潮。以融创外滩壹号院二期为例,尽管所售房源套均总价达5000万元,但该项目在4月21日开盘当日就... 0
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04-28 23:00...连续三周成交在七八百套区域持续分化上周,全市新建商品住宅成交套数和成交面积环比较上周相比略有微降。今年以来,新房成交已经连续第三周维持在七八百套的状况。近10周全市商品住宅成交量周度走势数据来源:青岛锐理从各区市的环比成交数据情况来看,分化状况较为明显,全市仅有4个区市成交量环比上涨;作为市区主力军的李沧、崂山等区域成... 0
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04-28 18:00...3月份重点65城新房新开盘数量环比大涨155%,其中一线城市明显发力,环比涨幅接近350%。受新开盘量大增影响,在售的项目总量环比增加0.4%,新房存量规模小幅上升。在58安居客研究院院长张波看来,房企加大优惠促销力度,也在一定程度上拉低了房价水平,3月楼盘优惠活动明显增加,多城市多项目推出价格优惠举措,部分红盘热度较... 0
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04-28 17:50...2024年国务院政府工作报告明确,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。3月22日召开的国务院常务会议指出,要进一步优化房地产政策,有效激发潜在需求,进一步推动房地产市场平稳健康发展。同时,今年以来国家有关部委、省相继发文要求推动大规模设... 0
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04-27 21:00...而且对比新房量差进一步拉大。二手房成交量达到新房住宅的2.29倍!上周新房住宅日均保持在两位数到三位数,月初成交网签不佳。不过在3月底最后一周新房住宅网签在公积金等各类新政刺激下冲高到2389套,整体可以拉平近几个周的成交数据。上周新房住宅成交面积TOP10有胶州盈创板桥华府、中海林溪世家。其中,盈创板桥华府192套助... 0
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04-27 20:50...换房人无需承担任何违约责任。记者了解到,目前深圳新房订金在几万元到几十万元不等。此外,该活动还倡导房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案。对换房成功的居民,中介机构还将在新房交付前提供租房佣金优惠等服务。参与“换馨家”活动的深圳乐有家房产交易有限公司,已于19日联合绿景地产旗下“绿景白... 0
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04-27 20:40...更好满足居民刚需和改善型住房需求,减轻居民购房负担。据悉,本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与,与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议,开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”,以确保换房人的权益。中介机构则将优先推动换房人旧房... 0
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02-03 20:40...供地模式改变后,火力分散,不至于全年颗粒无收。另一方面,错峰竞争,周转压力会变小。拿地集中,入市时间就集中,为了提前圈定客户,这两年新房项目的周转速度也是频繁破纪录。恢复常态化供地后,少了贴身竞争,设计部和策划部,能喘口气,产品力或许也能再上一个台阶。当然与此同时,开发商的生存空间在扩大,那购房者的议价空间、捡漏空间在... 2
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02-03 12:10...对承贷主体按照合格借款主体管理。此外,降低商业贷款担保保证金。各商业银行贷款阶段性连带责任保证金原则不高于3%,积极向上级银行争取逐步取消保证金;已经缴纳的保证金,根据项目实际,办理不动产登记证后给予退还。科学施策调控激发市场活力方面,措施提到,2023年1月1日至2023年12月31日,购买洛阳市区单套建筑面积在14... 1
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02-03 07:10...交房后我们马上进行了装修雷占梅的话语中透出幸福的味道,以前每年冬天都要烧土炕、生火炉。现在新房子用上了地热采暖,干净卫生还省钱。大庄子镇双新村村委会副主任高军介绍,双新家园农房改造项目有单层和双层两种户型,面积从65至200平方米不等。新居附带后院,道路硬化,环境绿化亮化,小区基础设施同步配套建设,受到群众好评。党的二... 1
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2024-04-30-12:27 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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