最高抵扣80%！首批2000套！南京“以旧换新”原来这么回事！

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... 2024-04-29 00:20 .. 置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。
    存量住房收购价格以评估价为依据（以什么作为评估标准？很重要，政策里没提，但我下文会讲到）。
    要求存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）。
    这句话“总价80%”怎么理解？就是说被评估过的（老旧房子）总价最高只能抵扣换新商品房总价的80%，现在销售的商品房都有零有整，所以换新房子不可能那么凑巧，就完全覆盖80%，也有可能只覆盖换新商品房总价的60%。
    举个例子，你家旧房子（由企业遴选的第三方评估机构）评估总价600万，那么你“换新”的房子，必须是总价不低于750万的商品房，且必须为安居集团开发的。
    如果说你房子评估总价为800万，你问能不能全款覆盖掉换新的房子，不好意思不可以。
    明确说了只能抵扣换新商品房总房款的80%。
    简单理解就是低卖高买，只要买的新房是卖掉旧房子总价的80%及以下， .. UfqiNews ↓ 2

... 10-02 06:20 , 97 , 240 ..
楼主，想就以下问题请教：1、珠海属几线城市？您对投资珠海的房产前景作何分析？2、我一朋友刚出手一套自住的房，打算租房住一段时间，想抄底再入，他是坚信房价会跌派，考虑到目前他供房确实有困难，且对刚出手的那套房不是很满意，请问他的做法是值得借鉴？3、我目前的对自住的房朝向及大小不太满意，也想倒手后再入，我目前的房出手的话比同地段的新房价略低10-30%（主要是小区及户型有差异），如果换大、好的承受不了借贷压力，但如果淘二手房的话，可以在附件找比我目前房价低20%左右的二手房，请问我是否可以考虑换个朝向、大小更满意的房？现在是好时机吗？以上，请楼主不吝赐教！————————————珠海是个适合居住的城市，干净整洁，生活节奏不快，相当安逸.
    将自己唯一一套自住房卖掉，跌了买回，这样做的投机性心理太强，风险很大，往往得不偿失.
    当然如果为了换更大更好的住房就令当别论了.
    人的一生很短暂 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-38 ⟶

... 10-03 10:17 , 126 , 217 ..
问：看了三天，终于看完了.
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    有些是一眼带过的，有些是比较认真的看下来的；感觉回帖的筒子大多数都挺有钱的啊，至少相对我来说.
    因为都在计划一二百万的房子了.
    本人在福州，目前月薪只有4K，但是福州市区的房产均价已经越过一万了，市中心的更是到了1.5万这样高不可及的地步.
    我就那楼主口中那种民企私企的体制外的P民了，属于自生自灭型的.
    但也还是得活下去啊，今年也二十五了，过两年也要结婚了.
    房子成为不可避免的头等大事；不知道楼主对福州这样一个三线或者四线城市的房产怎么看待？平均工资水平约2000，有钱人据自己观察应该不少，至少超过20%的福州人口（有关这个，从大街上越来越多的好车做判断的，或许数字不准，但有钱人不少是肯定的）.
    如果在郊区能找到六千左右的小户型（65平左右），首付（还得存两年或者去借钱）自己掏，剩下的做货款，因为家里实在是没办法再支援了.
    这样的话应该还可承受，前提是付房贷的这二十年或者十五年里不失业.
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    希望楼主给分析分析，写得有点乱.
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