... 2026-02-12 13:10 .. 大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”。
2025年12月召开的中央经济工作会议提出“高质量推进城市更新”。
高质量推进城市更新，关键是要找准问题、有效解决问题。
“体检精准把脉，更新才有据可依.”
甘肃省人大代表、兰州市市长刘建勋说，甘肃两会提出推进兰州国家城市更新试点建设，兰州市将实施试点项目43个，并稳步推进金城老旧片区有机更新和白塔山庄历史文化街区活化利用，创建城市有机更新示范区。
老旧小区改造，是城市更新中难啃的“硬骨头”，关乎老百姓的生活质量，关乎民心民意。
多地把老旧小区改造作为2026年的民生实事加力推进。
重庆提出，推进城镇老旧小区、城中村和城市危旧房改造，并将“完成老旧小区改造600个”作为接续办好15件市级重点民生实事之一。
吉林提出，大范围实施既有住宅加装电梯，并将其列为2026年全省民生实事，旨在帮助解决老旧小区 .. UfqiNews ↓
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...改造城中村10万户、新开工安置住房14万套，改造城市危旧房3.3万套；大力推动城市地下管网更新改造，改造供排水等老化管道6000公里以上.
抓存量政策落实、增量政策出台，加力实施以旧换新、团购补贴、房产超市等系列政策措施，开展“楼盘西北行”等促销活动，最大限度满足居民刚性和改善性需求；新开工建设筹集保障性租赁住房4万套（间），形成多层次租赁住房供应体系；推动灵活就业人员参加公积金制度，完成公积金个人贷款购房“一件事”，推动社保卡“一卡通”应用，提升公积金服务便利化水平.
发布好住房评价标准和好房子设计导则，实施“精品带动”工程，支持引导建设更多好房子；建设“幸福好小区”，新开工改造老旧小区4000个以上，既有住宅增设电梯5000部，更新改造老旧住宅电梯1300部，推动“红色物业”提质扩面；建设“完整好社区”，加快完整社区和无障碍设施建设，聚焦“一老一小”生活需求.. 01-20 18:30 ↓ 37
...有序的运营管理、成熟的社区商业、活态的文化表现，才是这些区域改造成功的关键.
讨论中，一个观点引起了共鸣：城中村需要改造，由城中村改造而来的高楼大厦，也在变老.
相较旧城区改造和新城区扩容，一批建成时间较长、人口聚集较多、枢纽功能较强的区域，改造修缮的进程却相对缓慢.
“就算是广州CBD（即天河中央商务区）的中轴线上，许多的楼宇和社区的建成时间，也已超过了30年.”
魏济民是华瑞兴律师事务所创始人，来穗创业的二十多年里，他和团队长期为建筑地产、“三旧改造”和城市更新提供法律服务，也见证了广州CBD的变迁.
“六运小区建成31年，曾经的华南第一高楼中信广场竣工也已27年……”魏济民说，城市更新不只是城中村的课题，更是老旧小区、老旧高楼的必答题.
据相关调查显示，广州CBD累计建设时间已超过30年，楼龄超20年的居民小区、单体楼、商住楼宇超过200个，普遍存在建筑外立面损坏.. 11-01 21:50 ↓ 29 ..UfqiNews
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