私换房锁出售他人房屋获利23.3万，山西一男子获刑六年八个月 #房屋

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... 2025-08-19 02:10 .. 根据忻州市中级人民法院发布的案情显示，韩某曾因盗窃罪、非法拘禁罪三次入狱，出狱后竟对忻州市代县某小区一套不属于自己的楼房和车库“下手”。
    韩某未经开发商和物业同意，私自找开锁公司将该楼房及车库的锁和钥匙更换，并在售房平台发布了出售该楼房及车库的信息。
    不久，王某娟看到售房信息并联系韩某看房，韩某谎称该房和车库是拆迁后开发商分给自己的安置房。
    随后，韩某与王某娟签订了购房合同，王某娟支付给韩某23.3万元购房款。
    案情显示，王某娟付款后，准备装修房子时，才从物业公司得知自己买的房子和车库根本不是韩某的。
    王某娟多次联系韩某退钱，韩某置之不理，甚至玩起了失踪。
    山西省代县人民法院一审以诈骗罪判处韩某有期徒刑六年八个月，并处罚金人民币5万元，退还被害人损失23.3万元。
    韩某不服一审判决，向忻州市中级人民法院提起上诉。
    忻州中院经审理，裁定驳回上诉，维持原判。
    法官提醒，购房者要选 .. UfqiNews ↓ 25

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...买卖双方和房屋置换中心签订了《二手房交易资金托管协议》，周丰才把相关材料交给房屋置换中心后，工作人员向他出具了解款凭证，这是之后领取托管房款的凭据.
    根据协议内容，完成交易需要经过以下流程：房屋置换中心收到“句容市房屋权属登记收件收据（下称收件单）”后，会在收件单领证日期5个工作日内通知买卖双方，买家来领取房屋他项权证并交到银行办理贷款.
    在银行放款到资金托管账户后，买卖双方同时到房屋置换中心，卖家领取托管房款，买家拿新的产权证.
    工作人员告诉周丰才，整个流程大概需要两三个月的时间.
    记者从句容市一名中介处了解到，按照当时的资金托管流程，收件单一式两份，一份留给不动产登记中心，另一份由买家领取.
    但为了规避交易风险，一般由中介将收件单交至房屋置换中心.
    另一名中介称，网签合同签完后，房屋信息在网上都可以查到，不动产登记中心和房屋置换中心的信息应该是互通的.
    几个月过去，一.. 03-14 17:20 ↓ 46

...周某、蒋某不服提起诉讼，请求确认某市公安局的户口迁移行为违法，并要求将户口迁回原址.
    泰州医药高新区法院一审认为，案涉房屋所有权已依法转移登记至翟某名下，周某、蒋某不具备在该房屋登记户口的条件.
    某市公安局依据《户口登记条例》第三条、《江苏省常住户口登记管理规定》第九十六条、第一百八十二条等规定，履行了受理、调查等法定程序，经核实后通过张贴告知书履行告知义务，并在公告期满后将周某、蒋某户口迁至居住地社区家庭户，符合上述规定，于是判决驳回周某、蒋某的诉讼请求.
    周某、蒋某不服，提起上诉.
    泰州中院二审判决驳回上诉，维持原判.
    该案系房屋所有权发生转移后引发的户口迁移争议，明确了房屋所有权转移后，原房屋权利人应履行迁出户口义务.
    法院依法支持公安机关依法定程序强制迁出原权利人户口并为新房主办理落户登记的行政行为，保障了房屋买受人基于所有权依法应当享有的合法权益，维护了不动产.. 06-04 16:40 ↓ 39 ..UfqiNews