住宅新规全省宣贯，“好房子”建设再加力！ #房子

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... 2025-06-19 19:40 .. 促进建筑行业高质量发展的重要举措。
    全省住建系统要提高政治站位，深刻认识《住宅项目规范》的重要意义，准确把握规范的关键内容。
    相关协会，各房地产开发、勘察设计、建筑施工企业、图审机构要加强培训和应用，全面推动规范落地见效。
    《住宅项目规范》编制组专家、中国建筑科学研究院教授级高级工程师李小阳介绍了《住宅项目规范》编制背景、编制过程、主要内容框架，重点解读了总则、基本规定和建筑结构章节内容。
    《住宅项目规范》编制组专家、中国建筑科学研究院声环境研究中心主任、国家建筑节能质量检验检测中心副主任闫国军重点解读了声环境、光环境、热环境章节。
    《住宅项目规范》编制组专家、中国城市规划设计研究院教授级城市规划师鹿勤重点解读了居住环境章节。
    《住宅项目规范》编制组专家、中国建筑科学研究院专业副总工程师、建筑设计院总建筑师曾宇重点解读建筑空间章节。
    《住宅项目规范》编制组专家、中国土木工 .. UfqiNews ↓ 18

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...物业服务满意度行业均值呈现波动下行态势，反映出物业服务水平亟待提升.
    在笔者看来，物业服务质量要加紧跟上，服务模式也需从“被动响应”向“主动创变”转型，推动行业迈入“服务生长”时代.
    那么，“好服务”要怎样更好地落地生长？第一，物业费可由业主“弹性定价”.
    “好服务”通常与物业费挂钩，企业和业主首先要面对的就是物业费如何定价的问题，但一味盲目地降低物业费并不一定是个好选项，由业主“弹性定价”或许有利于促成双赢局面.
    “弹性定价”是指一种按需收费的定价机制，核心逻辑是将物业服务选择和定价权交予业主.
    这主要有两种主流操作模式，一是通过业主大会与物业企业协商确定差异化收费标准，以保障物业服务成本合理分摊，维系社区长效治理的资金基础；二是物业企业提供翔实的服务清单，业主清晰地了解每一项服务的质量要求、验收标准、服务频次、操作流程和人员配置等细则后，就可以像“点菜”一样按需选.. 07-14 15:50 ↓ 31

...“太累了，来回看房、讨价还价，那段时间总会很焦虑，卖了之后想着轻松一点，走程序又花了一周.”
    去年，53岁的马奎将自家的房子卖给了亲戚，“原本想自己卖，结果打了广告后，来了不少中介来看房”.
    聊起卖房的经历，他叹了口气，“最后还是‘亲情价’卖给了家里人，房子和人都知根知底，过户也方便，不然我这个岁数的人，跑手续就能把自己绕进去.”
    一间房的出售并不像买卖其他物品，一手交钱一手交物，而是要考虑多个方面，包括买卖双方的交易信任、了解程度、手续齐全等.
    从事房地产经纪行业10年之久的杨晶晶告诉记者，二手房的自主交易更多集中在业主家人之间的买卖、熟人之间的交易等，“陌生人之间的交易成功率很小”.
    信任担保更重要“房屋的买卖，特别是二手房之间，人和人的信任、沟通很重要.”
    杨晶晶说，“二手房比新房销售更难一些，需要和买卖双方不断沟通，才能达到双方心满意足的效果.”
    除此之外，记者观.. 03-11 16:30 ↓ 30 ..UfqiNews