关税阴霾笼罩美国木材价格波动加剧住房负担 #住房

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... 2025-05-23 03:20 .. 美国计划对加拿大木材征收的现有反补贴税和反倾销关税提高一倍以上，也令业内人士忧心忡忡。
    建筑公司总经理史蒂夫·马丁内斯：整栋房子都是用木材建造的，地板、墙壁、天花板都是木质的。
    建造这样的房子，根本离不开大量木材。
    马丁内斯在爱达荷州经营一家建筑公司，他说木材价格波动一直让他的生意充满不确定性。
    建筑公司总经理史蒂夫·马丁内斯：这确实令人担忧，这种材料的价格一旦上涨十倍，从价格角度看就会造成巨大混乱。
    2025年4月，软木价格同比上涨了23%。
    由于担心关税提高，加上北美多地锯木厂关闭，2025年第一季度的木材期货价格也大幅上涨。
    尽管木材逃过了最新一轮所谓“对等”关税，但也早已被美国政府盯上。
    据了解，美国建筑业所需木材约三分之一依赖加拿大进口。
    美国对加拿大木材的反补贴税和反倾销税已实施数十年，目前税率为14.5%，经美国商务部审查后，今年晚些时候可能翻倍至34.5%。
    建 .. UfqiNews ↓ 32

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...包括调整非限购区域购房首付比例、放松限售条件、全面推行二手房“带押过”“优鲜卖”模式、鼓励棚户区改造货币化安置、支持收购存量房源作为保租房、开展群（团）购住房活动等.
    其中提出：一是调整限售政策.
    新建商品住房合同网签备案满3年或取证满2年、二手住房取证满1年，可上市交易.
    二是调整非限购区域首付比例.
    目前青岛市限购区域为市南、老市北，非限购区域首付比例首套最低调整为20%、二套最低调整为30%；限购区域首付比例不变，首套最低30%、二套最低40%.
    三是支持刚性和改善性住房需求.
    全面推行二手房“带押过”“优鲜卖”模式，促进“卖旧买新”“卖小换大”.
    四是以城市更新优化住房供给.
    鼓励各区（市）棚户区和城中村改造征收补偿货币化安置，试点房票制度.
    五是实施保租房以购代建.
    积极支持平合公司或金融机构所属租赁企业收购存量房源作为保租房.
    支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等.. 06-05 08:50 ↓ 55

...使用申请人包括：业主委员会、物业服务人（物业服务企业、其他管理人）和相关业主.
    同时，开发建设单位交存的维修资金可优先进行使用.
    维修资金使用，需参与业主“两个三分之二、二分之一”同意根据通知，使用申请人负责拟定维修资金使用方案，申请使用维修资金.
    使用方案应当包括拟维修项目、费用预算及造价审计方式、分摊列支范围、付款方式、验收方式等事项.
    维修资金应急使用方案还需由使用申请人所在街道办事处或乡（镇）政府确认，并出具维修资金应急使用确认单.
    使用方案应在物业管理区域内公示，公示期不少于7日（应急使用公示期不少于3日）.
    为此，使用申请人所在的业主委员会或社区居民委员会组织业主对使用方案进行表决，使用方案应当经维修资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意.
    表决结.. 06-04 08:40 ↓ 53 ..UfqiNews