保租房REITs交出稳健“成绩单” 把握布局机会 #租房

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... 2025-02-05 20:00 .. 需求侧有望持续发力保租房REITs表现强势的背后，离不开城市化进程的加速和人口流动性的增长，目前租房需求不断抬升，特别是年轻人对购房观念的转变，使得租房市场的潜在需求更加旺盛。
    来自中泰证券的研究观点认为，保租房REITs资产逆周期属性较强，受益于无风险利率的下行，后期表现依旧可期。
    政策支持、需求侧持续发力，是我们深耕保租房行业的底气所在。
    上海城投控股投资有限公司副总经理张毅在接受记者专访时指出，我们认为，市场的新增需求将会持续释放，而高品质、规范化的保障性租赁住房仍将长期受到市场喜爱。
    华润置地董事长李欣亦告诉记者：相较于其他资产类别，租赁住房经营具有较强的抗周期属性。
    由于保租房的租金定价受政府监管，租金通常低于市场水平，具有一定的价格优势，在市场租金波动时，能够凭借价格优势吸引租户，保障出租率稳定，进而确保稳定的租金收入。
    因此，保租房REITs具备较强的抗周 .. UfqiNews ↓ 1

...2024年广州计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户.
    这样的保障力度，可以说是历年最大的，也彰显广州推进住房供给侧结构性改革的决心.
    根据wind统计，2023年广州新房商品住宅交易72041套，在2022年同比下跌37.2%的基础上，同比又下跌0.6%，绝对规模已降至2014年以来新低.
    广州作为一线城市，也是外来人口、新市民最多的城市之一，公租房、保租房和配售型保障房发展的空间比较大.
    因此，通过大力度推进供给侧结构性改革，适应新市民、住房困难的人才群体的需求，是促进房地产市场和行业稳定，推进公共服务均等化覆盖所有人群，推进居者有其屋，并进而促成内需型增长新动力、新引擎的重要路径.
    不过新旧模式的过渡是渐进的，要贯彻“先立后破”“稳中求进”的总基调，在稳住商品房市场、避免大起大落的基础上，推进平稳过渡.
    因此，此次通知的.. 02-01 21:30 ↓ 14

...最近两天还被上了央视特别栏目——《新闻1+1》当做示范案例城市，进行了报道！青岛深化户籍制度改革到底说了些啥呢，引发诸多城市关注？总结起来就3点：第一，人才落户：学历放宽至中专及以上，技能放宽至具有专业技术职称或技术技能等级的人才，取消年龄和社保限制.
    第二，居住落户：取得合法产权房屋，或者租房，都可以落户.
    其中取得合法产权房屋可以申请本人及其近亲属落户；租赁者可以落户至近亲属或集体户.
    此外，还有亲属投靠落户、稳定就业落户、投资创业落户，并把中心城区与郊区等同视之.
    第三，买房落户范围扩大至公寓、商业、办公等物业.
    有此三条，其中租房即可落户，也被看作青岛彻底打开了落户大门.
    除了扩大可落户房屋类型范围外，青岛还出台多个措施吸引人才落户.
    一、人才引进方面，取消年龄和社保限制.
    学历人才，由现行国家承认的大专及以上学历毕业生放宽至中专及以上学历人员，取消所有年龄限制.
    技.. 11-23 16:20 ↓ 14 ..UfqiNews