2024北京土地市场求变 #地块

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... 2025-01-11 06:50 .. 开发商则为北京兆祥房地产开发有限公司（以下简称“北京兆祥”），两者的名字极为相似。
    北京商报记者梳理发现，更为巧合的是，从股权结构来看，北京兆兴和北京兆祥均有福州汇成佰悦投资有限公司（以下简称“汇成佰悦”）参股。
    通过天眼查股权穿透显示，北京兆兴由汇成佰悦全资控股，而北京兆祥则由厦门益悦置业有限公司、福建雄旺以及汇成佰悦分别持股70%、15%、15%的股份共同成立。
    而2023年由福建雄旺竞得北京兆祥开发的地块，通过北京市住建委官网查询显示，项目案名为云禧华庭，而推广案名则为建发观云。
    随后北京商报记者查阅建发国际集团公告时发现，2022年和2023年期间，建发国际集团曾多次在公告中提到全资附属公司厦门益悦置业有限公司的名称。
    由此可以判断，福州裕诚和福建雄旺背后，实则都有建发国际集团的影子。
    谁促成了“壳公司”拿地根据北京商报记者统计，北京土地市场近年来经历了显著的变 .. UfqiNews ↓ 3

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...周边有幸福雅苑、湖上春风里等住宅小区，容积率仅1.2，是下沙不多见的低密度规划宅地.
    这一地块在金沙湖以北区域，东部有钱塘区行政服务中心和龙湖金沙天街等配套设施，是钱塘区近年来快速发展的区域，城市界面相对较好，随着周边多个新楼盘入市，楼市关注度也有一定提升，居住氛围日渐形成.
    青山湖地块位于临安滨湖新城，就在青山湖畔，出让面积114020平方米，容积率仅1.3，是一宗低密度设计的商住地块，周边有农林大学地铁站等配套设施，是临安区近年来重点发展的区域之一.
    青山湖沿岸区域自然环境良好，这里的低密度楼盘在杭州一直有认可度.
    相较于青山湖科技城的低密度楼盘，这一地块的位置更靠近临安城区，生活相对也更便利，但距离杭州主城则远一些.
    这两宗不设房价上限的地块，遵循价高者得，土拍成绩斐然.
    驭远以31720.72元/平方米拿下金沙湖地块，还刷新了钱塘区土拍单价.
    而临安区青山湖地块，.. 01-28 04:00 ↓ 24

...并且土地质量都不错，吸引很多房企参与是意料之中的事.”
    图片来源：上海土地市场华润置地是本次土拍首日的最大赢家.
    该房企一举拿下虹口四川北路、普陀桃浦、浦东新杨思三宗地块，总成交价高达146亿.
    其中，虹口四川北路地块为此次土拍中起始楼面价最高的地块.
    根据出让公告，虹口四川北路地块全称“虹口区C080301单元hk191A-03地块，土地用途为住宅用地，出让面积14280.63㎡，容积率3.87，起价约45.87亿元，起始楼面价约8.3万元/㎡.
    虹口四川北路地块位于内环内，地理位置优渥，距轨道交通10号线四川北路站约0.4公里.
    目前该地块周边的新房项目包括北外滩虹口源·717、碧云北外滩尊邸、上海弘安里.
    今年6月22日，北外滩虹口源·717首次开盘，均价为13.8万/㎡；今年3月份，上海弘安里也首次开盘，均价约24.3万/㎡；碧云北外滩尊邸已于不久前过会，过会均价.. 12-15 10:50 ↓ 14 ..UfqiNews