广东广州规范配售型保障性住房管理 #住房

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... 2025-01-05 02:30 .. 户型以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主。
    销售基准价按照工薪收入群体可负担、项目资金可平衡、发展可持续的原则，综合考虑住房保障政策、房地产市场情况，结合同地段普通商品住房市场价格的一定比例确定。
    配售型保障性住房单套住房的销售价格在销售基准价的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素确定，上下浮动比例不超过20%。
    配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。
    同时，不得有下列行为：擅自互换、转让、赠与所购配售型保障性住房，出租所购配售型保障性住房，以购买本住房以外用途设立抵押权，设立居住权，无正当理由连续空置1年及以上，以及改变住房用途等其他违法违规情形。
    对于申购成功者，如果承购人在持有配售型保障性住房期间，在本市另行购买自有产权住房，应当向建设运营机构提出申请，以机构回购的方式退出所购买的配售型保障性住房，妥善办理产权转让和退房手 .. UfqiNews ↓ 1

...首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%.
    这意味着全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限的统一，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市.
    而此前，在实施“限购”措施的城市，首套和二套住房最低首付款比例下限为30%和40%.
    该《通知》还将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点.
    首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点.
    各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限.
    招联首席研究员董希淼表示，《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》的政策变化主要是两个方面.
    一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限.
    此前，部分地区二套房贷首付比例较高，降低首付比例.. 09-01 18:50 ↓ 7

...职工可直接使用住房公积金支付房租,无需动用自有资金先行垫付.
    为加大住房公积金租房支持力度,助力新市民、青年人安居,青岛市住房公积金管理中心自2023年8月14日起,围绕增强政策的普惠性、针对性及便捷性,优化调整住房公积金租赁提取政策.
    优化之后,无房职工租住商品住房的,零材料每人每月提取金额上限由700元提高至1400元；额外提供租赁备案凭证及发票的,夫妻双方每月提取金额上限由2500元提高至3000元.
    针对新市民、青年人群体,支持租房全额提取.
    岛城无房的新市民(未获得岛城户籍或获得岛城户籍不满三年)及青年人(35周岁以下可按月全额提取本人住房公积金月缴存额支付房租,实现“尽提应提”,帮助新市民、青年人解决住房困难问题.
    针对各类住房保障群体,积极扩大受益范围.
    除租赁公共租赁住房,职工租赁保障性租赁住房、租赁型人才住房也可按照实际房租支出提取住房公积金,支持职工.. 08-22 17:00 ↓ 7 ..UfqiNews