董煜：如何看待2025年经济工作 #政策

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-12-26 21:20 .. 政策语言正在发生变化，对此要高度关注。
    政策和舆论间存在紧密的互动关系，专业机构和分析人士对政策的解读很大程度上影响着市场预期。
    对于预期在宏观经济治理中的作用，过去我们认识不够、经验也不足。
    一揽子增量政策推出以来的几个月时间里，宏观调控与舆论间经历了罕见的互动，积累了宝贵的经验。
    会议新闻稿中“稳住楼市股市”“提高财政赤字率”“适时降准降息”等提法之所以被各方热议，就是因为其信号十分清晰明了，并没有采用晦涩的语言，谁都看得懂。
    这是政策语言的一大突破，更是预期管理的一大改进。
    今后政策层可能会采取更多这样的方式释放政策信号，让大家少一些猜测，多一些确定性。
    我们也建议，今后要把预期管理放到宏观经济治理最重要的位置，在政策前端多代入“需求侧”思维，使政策表述更容易被市场理解和把握；在后端把政策宣传解读放到和政策制定同等重要的位置，将“传递好信息、讲好政策”也作为宏观调控 .. UfqiNews ↓ 3

...一、提高职工住房公积金贷款最高限额.
    职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额上调为100万元；单缴存职工最高限额上调为60万元.
    职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额上调为80万元；单缴存职工最高限额上调为50万元.
    二、加大多孩家庭使用住房公积金支持力度.
    同一对夫妻符合国家政策生育二孩、三孩的职工家庭，购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高限额上浮20%；市场租赁自住住房的，租房提取限额上浮50%.
    三、提高职工住房公积金可贷额度.
    在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人的实际可贷额度上调为不超过贷款申请人夫妻双方近12月(含申请贷款当月)住房公积金账户月均余额的20倍.
    四、上调住房公积金贷款保底额度.
    聚焦“共富提低”，支持新市民、青年人贷款需求，住房公积金贷款保底额度调整为每户30万元.
    五.. 04-15 04:30 ↓ 31

...也和房山区市场表现相关，当前房山区仍然存在一定去化压力.”
    诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析.
    根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2022年3月房山区为北京推新主力，共有4个新领销许项目.
    销售方面近期也较为活跃，3月房山新房销售套数689套，较2月上涨155.19%.
    不过，截至2023年3月，房山区新房库存为8151套，同比上升5.31%，去化周期超18个月.
    来自中指院数据则显示，2017年以来北京市房山区房地产市场整体表现较弱，除2021年外，各年商品住宅成交面积均在50万平方米以下，2022年房山区商品住宅成交43.4万平方米，同比下降48.1%，明显高于北京全市降幅（-25.1%）.
    2023年一季度，房山区商品住宅成交在低基数以及部分项目集中网签等因素下，同比增长，市场情绪略有修复.
    但4月以来，房山区商品住宅日均成交面积较3月中下旬日均下降了46.6%，.. 04-11 17:10 ↓ 27 ..UfqiNews